3.2.Требования к заемщику по кредитованию:

Общие требования к Заемщикам:

- наличие гражданства Российской Федерации; -наличие постоянной/ временной регистрации в любом регионе Российской Федерации; -предельный возраст Заемщика/ Поручителя на момент окончания срока действия Кредитного договора не должен превышать 65 лет;

- минимальный возраст Заемщика/ Поручителя/ Залогодателя 18 лет;

- в случае если возраст Заемщика составляет от 18 до 23 лет (включительно), данный Заемщик может участвовать в Ипотечной сделке только в случае привлечения в сделку Созаемщиков, доход которых будет учитываться при расчете Платежеспособности;

- в случае если возраст Заемщика мужского пола менее 27 лет необходимо предоставление документов, подтверждающих увольнение в запас или отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет. При отсутствии указанных документов необходимо привлечение дополнительного Созаемщика, не подлежащего призыву на воинскую службу и работающего по найму, при этом указанный Созаемщик должен являться Взаимозависимым лицом;

- максимальное количество Созаемщиков по Кредитному договору – 4 человека (включая основного Заемщика);

- Созаемщиками/ Поручителями/ Залогодателями могут выступать третьи лица, не состоящие в родстве с Заемщиком;

- в качестве Залогодателей, не являющихся Заемщиками, не могут выступать лица, являющиеся работодателями Заемщика, учредителями организации, в которой работает Заемщик, а также эффилированными по отношению к Заемщику лицами;

- наличие постоянного источника дохода в регионе присутствия Банка;

- стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев. В случае если Заемщик/ Поручитель (при наличии) принят на последнее место работы без испытательного срока/ с сокращенным испытательным сроком, допускается стаж на последнем месте работы менее 3 (Трех) месяцев;

- наличие совокупного трудового стажа – не менее 1 года;

- для индивидуальных предпринимателей и Собственников бизнеса фактический срок работы компании/ осуществления предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев.

В случае если Залогодатель не является Заемщиком или Залогодатель является Заемщиком, но при этом доход Залогодателя не учитывается в расчете лимита кредитования, то предельный возраст на момент окончания срока действия Кредитного договора не должен превышать 75 лет.

3.3.Условия по продуктам оао «мтс-Банк»

С февраля 2012 года Московский Банк Реконструкции и Развития (МБРР) сменил бренд на МТС-банк в связи с этим была сделана новая линейка по ипотечному кредитованию. МТС Банк предлагает следующие программы ипотечного кредитования:⁴

1.«Квартира на вторичном рынке» - предоставление кредита на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости:

Валюта кредита: рубли РФ;

Срок кредита: 36-300 месяцев;

Размер кредита: 300 000 – 12 000 000 рублей;

Комиссия за открытие текущего счета, открытого в рамках кредитования: 1,0% от суммы кредита;

Процентные ставки:

Срок кредита	Первоначальный взнос (в % от стоимости приобретаемой недвижимости)
	от 10,00 до 19,99	от 20,00 до 39,99	от 40,00 до 59,99	от 60,00 до 70,00
до 5 лет	14,50%	13,25%	12,75%	11,75%
до 15 лет	14,75%	13,50%	13,00%	13,00%
до 25 лет	15,00%	13,75%	13,25%	13,25%

2.«Квартира в новостройке» - предоставление кредита на приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости:

Валюта кредита: рубли РФ;

Срок кредита: 36-300 месяцев;

Размер кредита: 300 000 – 12 000 000 рублей;

Комиссия за открытие текущего счета, открытого в рамках кредитования: 1,0% от суммы кредита;

Процентные ставки:

Срок кредита	Первоначальный взнос (в % от стоимости приобретаемых прав на недвижимость)
	от 20,00 до 39,99	от 40,00 до 59,99	от 60,00 до 70,00
После оформления права собственности
до 5 лет	13,25%	12,75%	11,75%
до 15 лет	13,50%	13,00%	13,00%
до 25 лет	13,75%	13,25%	13,25%
На этапе строительства	+2,00% годовых

2.1.«Квартира в новостройке. Единая ставка» - предоставление кредита на приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости

Валюта кредита: рубли РФ;

Срок кредита: 36-300 месяцев;

Размер кредита: 300 000 – 12 000 000 рублей;

Комиссия за открытие текущего счета, открытого в рамках кредитования: 1,0% от суммы кредита;

Процентные ставки:

Срок кредита	Первоначальный взнос (в % от стоимости приобретаемых прав на недвижимость)
	от 20,00 до 39,99	от 40,00 до 59,99	от 60,00 до 70,00
На этапе строительства и после оформления права собственности
до 5 лет	14,25%	13,75%	12,75%
до 15 лет	14,50%	14,00%	14,00%
до 25 лет	14,75%	14,25%	14,25%

3.«На любые цели» - предоставление кредита на любые цели под залог недвижимости

Валюта кредита: рубли РФ;

Срок кредита: 3-120 месяцев;

Размер кредита: 300 000 – 9 000 000 рублей;

Комиссия за открытие текущего счета, открытого в рамках кредитования: 1,0 % от суммы кредита, но не менее 15 000 рублей и не более 100 000 рублей;

Процентные ставки:

Срок кредита	Размер кредита (в % от стоимости закладываемой недвижимости)
	от 60,00 до 69,99	от 40,00 до 59,99	от 30,00 до 39,99
до 5 лет	16,75%	16,25%	16,00%
до 10 лет	17,00%	16,50%	16,25%

4.«Рефинансирование» - предоставление кредита на погашение остатка ссудной задолженности по ипотечному кредиту

Валюта кредита: рубли РФ;

Срок кредита: до 300 месяцев;

Размер кредита: 300 000 – 12 000 000 рублей;

Комиссия за открытие текущего счета, открытого в рамках кредитования: 1,0 % от суммы кредита;

Процентные ставки:

Срок кредита	Размер кредита (в % от стоимости закладываемой недвижимости)
	от 60,00 до 80,00	от 40,00 до 59,99	от 15,00 до 39,99
до 5 лет	13,75%	13,25%	12,25%
до 15 лет	14,00%	13,50%	13,50%
до 25 лет	14,25%	13,75%	13,75%

5.«Загородный дом» - предоставление кредита на приобретение загородной недвижимости на вторичном рынке недвижимости

Валюта кредита: рубли РФ;

Срок кредита: до 120 месяцев;

Размер кредита: 300 000 – 25 000 000 рублей;

Комиссия за открытие текущего счета, открытого в рамках кредитования: 1,0 % от суммы кредита;

Процентные ставки:

Срок кредита	Первоначальный взнос (в % от стоимости приобретаемой недвижимости)
	от 30,00 до 49,99	от 50,00 до 85,00
до 10 лет (включительно)	15,50	14,50

Преференции, предоставляемые клиентам Партнеров Банка:

- снижение процентной ставки на 0,5% и

- отмена комиссии за открытие текущего счета, открытого в целях кредитования.

Преференции распространяются на следующие программы кредитования:

- «Квартира на вторичном рынке»

- «Квартира в новостройке»

- «Квартира в новостройке. Единая ставка»

Ограничения:

- Льготные условия кредитования по снижению процентной ставки не распространяются на кредиты на приобретение недвижимости с первоначальным взносом более 60% и сроком на 5 лет. При этом для указанных категорий кредитов возможно применение преференции в виде отмены комиссии за открытие текущего счета, открытого в целях кредитования,

- Процентные ставки с учетом льготных условий кредитования не могут быть меньше базовых процентных ставок для кредитов с первоначальном взносом более 60% и сроком на 5 лет.

Преимущества ипотечных продуктов Банка:

- рассматриваются все виды доходов;

- в качестве Созаемщиков могут выступать до 4 человек, в том числе не родственники;

- кредитование граждан РФ, имеющих регистрацию на всей территории РФ;

- досрочное погашение с 1-го дня без штрафов

- решение о предоставлении кредита действует 4 месяца.

То есть таким образом, можно сделать вывод, что продуктовая линейка ипотечного кредитования МТС-Банка достаточно широка, что позволяет занять одно из ведущих мест в Перми и быть конкурентно способным.

Примерные параметры расчёта рассмотрены в приложениях на клиенте МТС –Банка Иванове Иване Ивановиче.