- •Тема 1. Гражданское право в системе права. План.
- •1.2.Метод гражданско-правового регулирования.
- •1.3.Функции гражданского права.
- •1.4.Принципы гражданского права.
- •1.5.Гражданское право в системе права Российской Федерации.
- •Тема 2. Источники гражданского права рф. План.
- •2.1.Понятие и классификация источников гражданского права рф
- •2.2.Понятие и состав гражданского законодательства.
- •2.3.Действие гражданского законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц.
- •2.4.Особенности толкования и применения гражданского права. Аналогия закона и аналогия права.
- •Тема 3. Гражданское право как наука и учебная дисциплина. План.
- •3.1.Понятие, предмет и методы науки гражданского права.
- •3.2.Гражданское право как учебная дисциплина: понятие, предмет и система.
- •Тема 4. Понятие, содержание и виды гражданских правоотношений. План.
- •4.1.Понятие и особенности гражданского правоотношения.
- •4.2.Структура гражданского правоотношения.
- •4.3.Виды гражданских правоотношений.
- •Тема 5. Физические лица как субъекты гражданского права.
- •5.1.Физические лица и их гражданско-правовая индивидуализация.
- •5.2.Понятие и содержание правоспособности граждан (физических лиц).
- •5.3.Понятие и виды дееспособности граждан (физических лиц).
- •5.4.Ограничение дееспособности физических лиц.
- •5.5.Признание гражданина недееспособным.
- •5.6.Признание гражданина безвестно отсутствующим.
- •5.7.Объявление гражданина умершим.
- •5.8.Акты гражданского состояния.
- •Тема 6. Опека и попечительство. План.
- •6.1.Понятие и цели опеки и попечительства.
- •6.2.Органы опеки и попечительства
- •6.3.Права и обязанности опекунов и попечителей.
- •6.4.Патронаж.
- •Тема 7. Общие положения о юридических лицах. План.
- •7.1.Понятие и признаки юридического лица.
- •7.2.Классификация юридических лиц.
- •7.3.Юридическое лицо как субъект гражданского права.
- •Тема 8. Создание, реорганизация и ликвидация юридических лиц. План.
- •8.1.Порядок создания и регистрации юридических лиц.
- •8.2.Реорганизация юридических лиц: понятие, формы, порядок.
- •8.3.Ликвидация юридического лица: понятие и виды.
- •8.4.Общая характеристика порядка ликвидации юридического лица.
- •Тема 9. Характеристика коммерческих организаций План.
- •9.1.Общие положения о хозяйственных товариществах и обществах.
- •9.2.Полное товарищество.
- •9.3.Товарищество на вере.
- •9.4.Общество с ограниченной ответственностью.
- •9.5.Общество с дополнительной ответственностью.
- •9.6.Акционерное общество.
- •9.7.Производственные кооперативы.
- •9.8.Государственные и муниципальные унитарные предприятия.
- •9.9.Дочерние и зависимые общества.
- •Тема 10. Некоммерческие организации. План.
- •10.1.Общая характеристика некоммерческих организаций.
- •10.2.Потребительский кооператив.
- •10.3.Общественные и религиозные организации (объединения).
- •10.4.Фонд.
- •10.5.Учреждение.
- •10.6.Объединения юридических лиц (ассоциации и союзы).
- •Тема 11. Участие рф, субъектов рф, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. План.
- •11.1.Рф, субъекты рф, муниципальные образования как субъекты гражданского права.
- •11.2.Особенности участия публично-правовых образований в отдельных видах гражданских правоотношений.
- •Тема 12. Объекты гражданских прав. План.
- •12.1.Понятие и виды объектов гражданских прав.
- •12.2.Гражданско-правовая классификация вещей.
- •12.3.Общая характеристика интеллектуальной собственности как объекта гражданских прав.
- •12.4.Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав.
- •Тема 13. Юридические факты как основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. План.
- •13.1.Понятие и классификация юридических фактов.
- •13.2.Понятие и виды фактических составов.
- •Тема 14. Сделки. План.
- •14.1. Понятие и признаки сделок.
- •14.2.Классификация сделок.
- •14.3.Форма сделки.
- •14.4.Условия действительности сделок.
- •14.5.Понятие и виды недействительных сделок.
- •1. Сделки с пороками содержания.
- •2. Сделки с пороками субъектного состава.
- •3. Сделки с пороками воли и волеизъявления.
- •14.6.Последствия недействительности сделок.
- •Тема 15. Осуществление гражданских прав и исполнение обязанностей. План.
- •15.1.Понятие и способы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей.
- •15.2.Принципы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей.
- •15.3.Пределы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей. Понятие и виды злоупотребления правом.
- •Тема 16. Представительство. Доверенность. План.
- •16.1.Понятие и виды представительства.
- •16.2.Доверенность.
- •Тема 17. Право на защиту как субъективное гражданское право План.
- •17.1.Понятие и содержание права на защиту.
- •17.2.Самозащита гражданских прав
- •17.3.Меры оперативного воздействия на нарушителя гражданских прав.
- •17.4.Меры правоохранительного характера, применяемые к правонарушителям.
- •2.Государственно-принудительные меры регулятивного характера
- •Тема 18. Гражданско-правовая ответственность. План.
- •18.1.Понятие и виды гражданско-правовой ответственности.
- •18.2.Условия гражданско-правовой ответственности.
- •18.3.Характеристика основных форм гражданско-правовой ответственности.
- •18.4.Применение гражданско-правовой ответственности.
- •Тема 19. Сроки в гражданском праве. План.
- •19.1.Понятие срока в гражданском праве.
- •19.2.Правила исчисления сроков.
- •19.3.Виды сроков.
- •Тема 20. Исковая давность. План.
- •20.1.Понятие, значение и виды сроков исковой давности.
- •20.2.Течение исковой давности.
- •Тема 21. Общие положения о праве собственности. План.
- •21.1.Понятие, содержание и формы права собственности.
- •1.К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:
- •2. К производным способам приобретения права собственности относится:
- •21.3.Прекращение права собственности.
- •Тема 22. Право собственности граждан. План.
- •22.1.Объекты права собственности граждан.
- •22.2.Содержание и осуществление права собственности граждан.
- •Тема 23. Право государственной и муниципальной собственности. План.
- •23.1.Общие положения о праве государственной и муниципальной (публичной) собственности.
- •23.2.Осуществление полномочий публичного собственника
- •Тема 24. Право собственности юридических лиц. План.
- •24.1.Субъекты и объекты права собственности юридических лиц.
- •24.2.Право собственности коммерческих организаций.
- •24.3.Право собственности некоммерческих организаций.
- •Тема 25. Право собственности на жилые помещения. План.
- •25.1.Содержание права собственности на жилые помещения.
- •25.2.Особенности осуществления права собственности на квартиру в многоквартирном доме.
- •Тема 26. Ограниченные вещные права юридических лиц по хозяйствованию с имуществом собственника. План.
- •26.1.Понятие, признаки и виды ограниченных вещных прав.
- •26.2.Право хозяйственного ведения.
- •26.3.Право оперативного управления.
- •Тема 27. Право собственности и другие вещные права на землю. План.
- •27.1.Особенности осуществления права собственности на земельные участки.
- •27.2.Права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •27.3.Земельные сервитуты.
- •Тема 28. Право общей собственности.
- •28.1.Понятие и основания возникновения права общей собственности.
- •28.2.Общая долевая собственность.
- •29.3.Общая совместная собственность супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •Тема 29. Вещно-правовые способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав. План.
- •29.1.Общая характеристика гражданско-правовых способов защиты права собственности.
- •29.2.Виндикационный иск.
- •29.3.Негаторный иск.
- •29.4.Иск о признании права собственности.
- •Тема 30. Понятие и виды личных неимущественных
- •30.1.Понятие нематериальных благ
- •30.2.Гражданско-правовая охрана отдельных нематериальных благ.
- •Тема 31. Гражданско-правовая защита чести, достоинства и деловой репутации.
- •31.1.Понятие чести, достоинства и деловой репутации
- •31.2.Порядок защиты чести, достоинства и деловой репутации
- •Тема 32. Наследственное право.
- •32.1.Общие положения о наследовании.
- •32.2.Наследование по завещанию.
- •32.3.Наследование по закону
- •32.4.Принятие наследства.
- •Тема 33. Гражданско-правовое регулирование отношений, связанных с интеллектуальной деятельностью. План.
- •33.1.Понятие интеллектуальной деятельности и ее правовой охраны.
- •33.2.Источники права интеллектуальной собственности.
- •Тема 34.Авторское право. План.
- •34.1.Понятие и источники авторского права.
- •34.2.Объекты и субъекты авторского права.
- •34.3.Права авторов и их защита.
- •34.4.Смежные права и их защита.
- •Глава 71 гк рф регулирует права, смежные с авторскими. Смежными с авторскими правами (смежными правами) являются интеллектуальные права:
- •Тема 35.Патентное право. План.
- •35.1.Понятие и источники патентного права.
- •35.2.Объекты патентного права: изобретение, полезная модель, промышленный образец.
- •35.3.Субъекты патентного права.
- •35.4.Права авторов и патентообладателей и их защита.
- •Тема 36. Товарный знак (знак обслуживания), наименование места происхождения товаров. План.
- •36.1.Понятие, виды и охрана товарных знаков (знаков обслуживания).
- •36.2.Правовая охрана наименований мест происхождения товаров.
Тема 25. Право собственности на жилые помещения. План.
Содержание права собственности на жилые помещения.
Особенности осуществления права собственности на квартиру в многоквартирном доме.
25.1.Содержание права собственности на жилые помещения.
Жилые помещения могут находиться в собственности граждан и юридических лиц без каких-либо ограничений по их количеству, площади и стоимости. В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Право собственности на жилые помещения, как и на любое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации. Регистрируются и договоры купли-продажи жилых помещений, дарения, ренты (если по условиям договора осуществляется отчуждение жилого помещения), доверительного управления и ипотеки, а также договоры долевого участия в строительстве многоквартирных домов и иных жилых помещений.
Все жилые помещения независимо от того, принадлежат ли они гражданам или юридическим лицам, предназначены исключительно для проживания граждан. Собственник обязан осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с целевым назначением (ст. 288 ГК) и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов своей семьи. Собственник (юридическое лицо или гражданин) вправе сдавать жилое помещение по договору найма, аренды или безвозмездного пользования только для проживания граждан. Юридическое лицо может выступать арендатором жилого помещения, однако использовать такое помещение допустимо опять же только для проживания граждан (п. 2 ст. 671 ГК).
Запрещено размещать в жилых домах промышленные производства. Предприятия, учреждения, организации, не занимающиеся промышленным производством, могут размещаться в жилых домах, однако только после того, как непосредственно занимаемые ими помещения будут переведены в нежилой фонд. Перевод помещений из жилых в нежилые осуществляется в порядке, определяемом Жилищным кодексом РФ (п. 3 ст. 288 ГК).
Собственник обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Если целевое назначение жилья не соблюдается, а также, если собственник систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, муниципальный орган может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение имущества, - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта. Если собственник не устранит нарушения после предупреждения, суд по иску муниципального органа может принять решение о принудительной продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного акта (ст. 293 ГК).
Законом (ст. 292 ГК) установлены также особые права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, проживающих вместе с ним. Они имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. П. 2 ст. 292 ГК прямо установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу прекращает право пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи, так же как и собственник, обязаны использовать помещение по целевому назначению, обеспечивать его сохранность: дееспособные члены семьи несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья право пользования данным жильем за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ним и членами его семьи.
Право собственности на жилое помещение может возникнуть как на возмездном, так и на безвозмездном основании.
Безвозмездно жилье может быть приобретено в результате приватизации, получения в дар или вступления в наследство.
Возмездное, то есть за плату, приобретение жилья в собственность осуществляется в основном посредством гражданско-правовых сделок: купли - продажи, мены и др. Член жилищно-строительного или жилищного кооператива, который полностью вносит свой пай, также приобретает право собственности на жилое помещение.