Приложения Примеры типологических и проектных решений Приложение а. Примеры градостроительного решения комплексной реконструкции жилого образования.

Пример 1. Квартал №5. г. Лыткарино Московская область
Существующее положение 714 квартир	Проект реконструкции 1015 квартир (142 %)

 

Пример 2. Демонстрационная зона в микрорайоне № 8 г. Сургут
Существующее положение 945 квартир, 45,6 тыс. кв.м.	Проект реконструкции 1270 квартир (145 %) 71,0 тыс. кв.м. (156 %)

 

Пример 3. Квартал по ул. Оплеснина г. Сыктывкар
Существующее положение 304 квартиры, 13,2 тыс. кв.м.	Проект реконструкции 442 квартиры (147 %) 23,46 тыс. кв.м. (177 %)

Приложение б. Методы реконструкции жилого дома с учетом архитектурно-градостроительного и технико-экономического обоснований.

В пределах габаритов здания   Перепланировка квартир; Устройство лоджий, эркеров; Использование чердачного пространства для квартир; Устройство 2-х этажных квартир 1-2-го этажей.	С частичным расширением в отдельных пролетах здания Устройство эркеров, ризалитов; Увеличение кухонь и отдельных жилых комнат; Надстройка мансардного этажа; Устройство 2-х этажных квартир 5-го и мансардного этажей.
Надстройка этажей Надстройка одного-двух и мансардного этажей; Устройство лифта; При необходимости устройство пилонов; Устройство лоджий, эркеров и ризалитов с частичным расширением здания.	Предельно возможное расширение габаритов и надстройка этажей Обстройка и надстройка этажей с учетом устройства платформы при градостроительном и технико-экономическом образовании

Приложение в. Примеры архитектурно-планировочных решений реконструкции жилых домов.

В-1. Перепланировка квартир в пределах габаритов здания

Изменение планировки 1-го этажа (серия 1-447).

Изменение планировки типового этажа

Устройство лоджий, эркеров (ризалитов)

 

В-2. Переоборудование квартир в двухэтажные.

Переоборудование квартир 1 и 2 этажей с выходом на участок (серия 1-447)

План 1-го этажа

Фрагмент фасада

Перепланировка квартир 4 и 5-го этажей (серия 1-510)

План 4-го этажа

Фрагмент фасада

Переоборудование квартир последнего этажа с использованием чердачного пространства (серия 1-447)

План мансардного этажа

Разрез

 

В-3. Перепланировка с увеличением ширины здания.

Устройство ризалитов в отдельных пролетах здания (серия 1-446)

План типового этажа

Фрагмент фасада и разрез

Устройство ризалитов в отдельных пролетах здания (серия 1-447)

План типового этажа

Фрагмент фасада и разрез

Перепланировка этажей с предельным увеличением ширины здания (серия 1-515)

Планы 2; 4 и 5 этажей

Разрез

 

В-4. Надстройка мансардного этажа

Надстройка мансардного этажа в пределах габаритов здания (серия 1-446)

Боковой фасад

Главный фасад

 

Разрез

План мансардного этажа

Надстройка 2-х уровн. мансардного этажа с опорой на пилоны (серия 1-447).

Фасад

 

Разрез

План мансардного этажа 1-й уровень

 

В-5. Надстройка этажей

Надстройка этажей в пределах габаритов здания (серия 1-515)

Фасад

Боковой фасад

 

	Разрез

Надстройка этажей с увеличением габаритов здания (серия 1-515)

 

Перспектива	План 2-5 этажей рядовой секции.
	План 7-го этажа рядовой секции.

Обстройка и надстройка 3-х и более этажей 5-ти этажного жилого дома (серии 1-510; 1-511; 1-515)

Конструкцией, несущей надстраиваемую часть дома, является многоярусная металлическая рама.

 

 

№ п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Показатели
			до реконструкции			после реконструкции
			1-510	1-511	1-515	1-510	1-511	1-515
1	Этажность здания	этаж	5	5	5	8	8	8
2	Количество квартир	ед.	80	80	80	128	128	128
3	Общая площадь квартир здания	м^2	3479,9	3372,7	3516,8	9110,0	9186,0	9216,0

 

Приложение Г. Примеры использования архитектурно-композиционных приемов при комплексной реконструкции жилых образований
Пирамидальное построение в продольном направлении
Пирамидальное построение в поперечном направлении
Пирамидальное построение в продольном и поперечном направлениях
Построение в поперечном направлении