8. Технико-экономические характеристики

объемно-планировочных решений зданий

Для оценки и сравнения вариантов объемно-планировочного решения применяют показатели, характеризующие экономическую обоснованность параметров здания (этажность, ширину и длину корпуса), площадей жилых и подсобных помещений (квартир и дома в целом), площадей летних и внеквартирных помещений, соотношение объемов и площадей, а также компактность здания.

Площадь застройки – площадь поперечного сечения дома на нулевой отметке (плюс площадь проекций на нулевую отметку подземных и наземных частей здания, если эти площади нельзя использовать для строительства – для объемов надземных и проездов в здании).

Строительный объем здания (О_с) – сумма объемов подземной и наземной частей здания. Для подземной части определяется как произведение площади подвала на его высоту. Для зданий с чердаком объем наземной части определяется как произведение площади застройки на высоту, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до верха засыпки чердака. Для бесчердачных зданий – строительный объем наземной части равен произведению высоты здания на площадь его поперечного сечения.

Строительный объем определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций. Световых фонарей и пр., без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов (портиков, террас, балконов, проездов и пр.).

Общая площадь жилого дома – равна сумме общих площадей, входящих в него квартир.

Общая площадь квартиры (П_о) – представляет собой сумму жилой и вспомогательной площадей, плюс площадь лоджий с коэффициентом 0,5 и площадь балконов с коэффициентом 0,25.

Жилая площадь квартиры (П_ж) – определяется как сумма площадей всех жилых помещений, без учета встроенных шкафов. При определении площади помещений мансардного этажа учитывается площадь помещения с высотой до наклонных поверхностей 1,5 м при наклоне 30^о к горизонту (1,1 м при 45^о и 0,5 м при 60^о и более).

Вспомогательная площадь квартиры (П_п) – представляет собой сумму площадей кухни, санузлов, передней, кладовых, внутриквартирных коридоров, встроенных шкафов и т.п.

Применительно к планировке отдельной квартиры существенное значение имеет планировочный коэффициент соотношение жилой и общей площади: К₁ = П_ж/П_о.. Планировочные коэффициенты определяются для квартир и жилого дома в целом. Объемный коэффициент равен строительному объему здания, разделенному на его общую площадь: К₂ = (О_с)/П_о.

Определяется также К₃ - показатель компактности (отношение площади наружных стен к общей площади здания), характеризующий тепловые потери здания.

При определении этажности надземной части в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

9. Конструкции гражданских зданий

9.1. Конструктивное решение основных видов фундаментов

Ленточные фундаменты гражданских зданий могут служить не только несущей, но и ограждающей конструкцией помещений подвала. Они получили широкое распространение в жилищном строительстве для зданий до 12 этажей стеновой конструктивной системы (рис. 9.1).

Р ис. 9.1. Фрагмент плана ленточных фундаментов крупнопанельного здания

Форма в плане и разрезе, а также размеры ленточных фундаментов должны обеспечивать равномерное распределение нагрузки на основания. Поэтому форма ленточных фундаментов в плане повторяет очертания капитальных (несущих и самонесущих стен) здания.

Индустриальные сборные ленточные фундаменты возводят из двух типов сборных элементов – фундаментных блоков (плит, подушек) и стеновых блоков (рис. 9.2). Фундаментные блоки маркируют буквой Ф с добавлением размеров в дециметрах (например, Ф-6-12, т.е. фундаментный блок шириной 60 см и длиной 120 см).

Стеновые блоки подвала (пустотные и сплошные) монтируются на цементном растворе, вперевязку. При слабых грунтах по фундаментным подушкам и по обрезу фундамента (иногда – и между рядами стеновых блоков) устраивают монолитные армированные распределительные пояса.

Р ис. 9.2. Конструкции сборных железобетонных фундаментов

Дальнейшим развитием индустриальных ленточных фундаментов являются крупноразмерные фундаменты из панелей и блоков-подушек (рис. 9.1). Под наружные стены монтируют сплошные (цокольные и подвальные) панели, а под внутренние стены здания – сквозные безраскосные фермы-панели.

Отдельностоящие (столбчатые) фундаменты возводят под колонные, столбы и пилоны (рис. 9.3). Широко применяют сборные и монолитные отдельностоящие фундаменты, которые в общем случае состоят из:

- фундаментных блоков, плит фундаментов;

- подколонников, башмаков;

- траверс и фундаментных балок.

На фундаментную плиту устанавливают подколонник или башмак стаканного типа. Несколько плит могут быть объединены траверсой. Для устройства самонесущих стен устанавливают фундаментные балки. опирающиеся на отдельностоящие фундаменты.

Колонные крепятся к траверсам, подколонникам или устанавливаются в башмаки (стаканы).

Рис. 9.3. Фрагмент плана отдельно стоящих фундаментов

каркасно-панельного здания

Сплошные фундаменты проектируют в виде балочных или безбалочных железобетонных плит, обращенных ребрами вверх или вниз (рис. 9.4).

Рис. 9.4. Сплошные фундаментные плиты: а – без ребер; б – с ребрами вниз; в – ребрами вверх; г, д – в виде коробчатой плиты (используемой в качестве складских помещений, гаражей и пр.

Р ис. 9.5. Свайные фундаменты: а – план и разрез; б – виды свай (сваи стойки и висячие сваи); в – элементы свайного фундамента (1 – ростверк; 2 – оголовок; 3 – свая); г – виды свай: 1…4 – забивные железобетонные различной формы; 5…6 – набивные обычные и с уширенной пятой; 7…8 – камуфлетные; 9 – с раскрывающимися упорами; 10 – пирамидальная свая; 11 – свая-оболочка; 12 – свая в лидерной скважине; 13 - деревянная свая; 14 – винтовая свая; д – приемы расстановки свай рядами, кустами, полем; е, ж, и – варианты решения свайных фундаментов без ростверка

Рис.2.3.3. Фрагмент плана свайных фундаментов крупнопанельного здания