3. Порядок проведения реконструкции (перепланировки)

3.1 Собственник помещения или арендатор по поручению соб­ственника должен выполнить предварительную проработку воз­можности проведения реконструкции (перепланировки) помещения(см. п. 2.3).

3.2 При положительном результате предварительной прора­ботки разрабатывается и согласовывается рабочий проект рекон­струкции (перепланировки) помещений (см. п. 2.5) с указанием ре­альных сроков началами окончания работ.

3.3 После согласования рабочего проекта собственник помеще­ния или арендатор по поручению собственника получает разреше­ние на реконструкцию (перепланировку) в местной администрации которое оформляется в виде Постановления Главы местной адми­нистрации. После выхода указанного постановления собственник помещения или арендатор по поручению собственника в отделе ар­хитектуры и градостроительства оформляет разрешение на строи­тельство, которое является основанием для производства работ и заключает договор о соблюдении правил проведения реконструк­ции (перепланировки) помещения.

3.4 После получения разрешения на реконструкцию (переплани­ровку) собственник или арендатор по поручению собственника за­ключает договор с организацией, имеющей лицензию на выполнение данного вида строительных и технологических работ (при выполнении работ собственными силами заключается договор о техническом надзоре за выполняемыми работами).

3.5 В особо сложных случаях перепланировки помещений, свя­занных с соединением нескольких жилых помещений, изменением конструкций покрытий и др., Глава местной администрации вправе предложить заявителю предоставить проект организации работ, а при необходимости решить вопрос о предоставлении заявителю площади для временного освобождения смежных помещений.

3.6 Собственник помещения или арендатор по поручению собст­венника через объявления информирует жильцов дома о времени производства работ, связанных с шумом или другими неудобствами.

3.7 При выполнении работ по переносу или установке газовых приборов заказчик дополнительно согласовывает эскизный проект с ОАО «Межрайгаз».

3.8 Не допускается проведение работ по перепланировке и ре­конструкции:

- при превышении нормативно-установленного уровня шума и вибраций;

- без предварительного согласования с балансодержателем времени отключения общедомовых инженерных систем.

3.9 Общая продолжительность работ по перепланировке и ре­конструкции помещений в жилых домах не может превышать трех месяцев, если иное не предусмотрено разрешительными докумен­тами при наличии достаточных обоснований.

3.10 После завершения работ по реконструкции (перепланиров­ке) производится сдача-приемка помещения в эксплуатацию с выда­чей акта установленного образца о приемке в эксплуатацию поме­щения комиссией в составе, утвержденном постановлением Главы района. 1

3.11 Изменения, связанные с реконструкцией (перепланиров­кой) помещений подлежат регистрации в Бюро технической инвен­таризации и в Регистрационной Палате.