Количество земли

Рис. 1. Рынок земли

При повышении спроса на землю и неизменности ее предложения землепользователи готовы платить большую цену за услуги земли – земельная рента повышается, при снижении спроса землевладельцы не могут сдать всю землю в аренду и вынуждены снижать земельную ренту.

Таким образом, земельная рента – это цена услуг земли и доход собственника земли за определенный период времени, но в условиях рыночной экономики сама земля как капитальное благо покупается и продается.

Приобретая землю, покупатель получает право на получение регулярного дохода в течение определенного периода времени. При этом владелец денег, принимая решение о покупке земли, сравнивает ренту, которую он может получить, взяв данный участок земли в собственность, и ту сумму денег, которую он получит, поместив деньги, предназначенные для приобретения земли в банк.

Подобное сравнение проводит и собственник земли. Поскольку, владея землей, собственник постоянно получает доход в виде ренты, то продавая землю, он фактически продает возможность постоянно получать доход, поэтому он уступит свой участок за такую сумму, которая, будучи положенной в банк, будет приносить ему доход, не меньший, чем получаемая им рента.

В обоих случаях учитываются альтернативные возможности. Для этого рассчитывается цена земли.

Цена земли (Z) представляет собой капитализированную (превращенную в капитал) земельную ренту и прямо пропорциональна норме банковского процента

Z = (R / i) × 100%,

где R – годовая рента; i – банковский процент.

Предположим, что собственник земли получал годовой доход (ренту), равный 100 тыс. ден. ед., банк по вкладам платит 10% годовых. Очевидно, что владелец земли продаст свой участок за сумму, не меньшую 1 млн. ден. ед., так как, положив эту сумму в банк, он будет получать доход на уровне земельной ренты.

На практике наряду с размером ренты и уровнем банковского процента на цену земли влияет множество других факторов: увеличение спроса на несельскохозяйственные земли, инфляция (при инфляции спрос на землю, как и вообще на недвижимость, возрастает), НТП и др. Вообще в XX в. в странах рыночной экономики наблюдалась устойчивая тенденция к росту цены на землю, вызванному интенсивным процессом урбанизации, инфляцией, которая приобрела практически во всех странах хронический характер.

3. Рынок труда и заработная плата. Формы и системы оплаты труда

Рынок труда – это такая экономическая среда, при которой в результате конкуренции между экономическими агентами через механизм спроса и предложения устанавливается объем занятости и уровень оплаты труда.

Также рынок труда можно определить как систему социально-экономических отношений между собственниками рабочей силы, нуждающихся в работе по найму, и владельцами средств производства, представляющими спрос на рабочую силу, по поводу вовлечения рабочей сил в общественное производство.

Спрос на рынке труда – это потребность работодателей в труде как экономическом ресурсе, необходимом для производства благ в соответствии со спро­сом на них, сложившемся в экономике. Спрос на труд определяется количеством тру­да, которое работодатели желают использовать в данный период времени за определенную ставку заработной платы.

Предложение труда, представленное на рынке домашними хозяйствами, во многом зависит от изменения общей численности населения, от доли в нем экономически активного населения, от средней продолжительность рабочего дня, профессионально-квалификационного состава работников, а также от культурного уровня населения, силы организованного рабочего движения и государственной поддержки занятости и др.

Особое влияние на предложение труда оказывает воздействие психологических аспектов (т.е. предпочтения человека). Дело в том, что во многом работник сам определяет, сколько времени он хотел бы работать, а сколько отвести для альтернативного вида занятий и отдыха. С ростом заработной платы обычно растет и желание трудиться, однако желание имеет свои естественные пределы, так как наемному работнику приходится жертво­вать другим важным благом – досугом – временем, необхо­димым для развития личности. Поэтому с ростом заработной платы растет и цена отдыха, и в результате наступает момент, когда повышение заработной платы приводит не к увеличению, а к сокращению рабочего времени, что отража­ется на графике поворотом кривой индивидуального предложения труда S_L (см. рис. 2).

Рис. 1. Равновесие на рынке труда

В центре механизма действия рынка труда находится цена труда – заработная плата. Фор­мируется она под влиянием взаимодействия спроса на труд и его предложения. При пересечении кривых спроса и предложения труда в точке (Е) устанавливается рыночное равновесие и заработная плата выступает как цена равновесия на рынке труда.

Нормальное функционирование рынка труда имеет место при равенстве спроса и предложения рабочей силы. Превышение ее предложения над спросом проявляется в безработице. И, наоборот, превышение спроса над ее предложением приводит к появлению свободных рабочих мест вследствие нехватки работников, согласных на более низкую заработную плату. Обе эти ситуации в условиях рынка совершенной конкуренции не могут быть устойчивы, они подвергаются коррекции со стороны рыночных механизмов в направлении восстановления полной занятости.

Заработная плата – это цена, т.е. денежное выражение стоимости товара – труда. Не смотря на рыночную природу формирования заработной платы, существуют следующие принципы ее организации.

1. Принцип оплаты труда по его количеству и качеству.

2. Принцип неуклонного повышения уровня оплаты труда, т.к. непрерывный рост и совершенствование производства обеспечивает устойчивый рост производительности труда и соответственно заработной платы.

3. Принцип опережающего роста производительности труда по сравнению с ростом заработной платы.

4. Принцип дифференциации уровня оплаты труда различных групп и категорий наемных работников.

Следует различать номинальную и реальную заработную плату.

Номинальная заработная плата – это доход работника, полученный работником в денежном выражении за определенный период времени.

Реальная заработная плата – это то количество товаров и услуг, которые работник может приобрести за номинальную заработную плату по сравнению с предыдущим периодом. Реальная заработная плата зависит от среднего уровня цен на товары и услуги на внутреннем потребительском рынке. Таким образом, реальная заработная плата характеризует уровень жизни населения.

Основными функциями заработной платы являются:

а) учетная, является главным источником благосостояния работников;

б) воспроизводственная, в соответствии с которой заработная плата служит средством восстановления израсходованных в процессе труда умственных и физических способностей человека, воспроизводства рабочей силы;

в) стимулирующая – обеспечивает эффективный, производственный труд.

Основные формы и системы оплаты труда, получившие наибольшее распространение на предприятиях различных форм собственности представлены в табл. 2.

Таблица 2

Формы и системы оплаты труда

Формы	Системы	Характеристика
Повременная - величина за­работка работника определяется на основе фактически отработанного времени и установленной тарифной ставки (оклада)	Простая повременная	заработок работ­нику начисляется по присвоенной ему тарифной ставке или окладу за фактически отработанное время. По способу начисления заработ­ной платы данная система подразделяется на почасовую, поденную, помесячную.
	Повременно-премиальная	в заработную плату работника сверх оплаты по тарифу (окладу, ставке) за фактическое время работы включается премия за конкретные до­стижения в работе по заранее установленным показателям. Данная система применяется для оплаты труда руководителей производства, специалистов, других служащих (тех­нических исполнителей).
Сдельная – заработная плата начисляется работнику исходя из количества фактически изготовленной продукции (выполненного объема работ) или затрат времени на ее изготовление	Прямая сдельная	заработок исчисляется работнику по заранее установленным рас­ценкам за каждую единицу качественно произведенной продукции
	Сдельно -премиальная	работнику-сдельщику сверх заработка по прямым сдельным расценкам начисляется и выплачи­вается премия за выполнение и перевыполнение заранее установлен­ных конкретных количественных и качественных показателей работы.
	Сдельно -прогрессивная	оплата работнику в пределах установленной нормы (базы) производится на основа­нии одинарных расценок, а сверх установленной исходной базы (а иногда в течение твердо определенного жесткого срока) — по по­вышенным сдельным расценкам.
	Косвенная	размер заработной платы работников, оплачиваемых по данной системе, ставится в прямую зависимость от результатов труда обслуживаемых ими рабочих. Такая система обычно применя­ется для оплаты труда вспомогательных рабочих (наладчиков, рабо­чих, занятых ремонтом оборудования)
	Аккордная	предполагает установление размера оплаты не за каждую производственную операцию (работу) в отдель­ности, а за весь комплекс работ, взятый в целом. Эта система оплаты применяется в сельском хозяйстве и строительстве.

Выбор той или иной формы оплаты труда определяется объек­тивными обстоятельствами: особенностями технологического процесса; характером применяемых средств труда и формами его орга­низации; требованиями к качеству производимой продукции или выпол­няемой работы.

Различные уровни оплаты труда определяются с помощью тарифной системы, т.е. совокупности нормативов, которые регулируют уровень заработной платы рабочих и служащих. Тарифная система имеет следующие элементы: тарифная ставка; тарифная сетка и тарифно-квалификационный справочник.

1. Тарифная ставка – это размер оплаты труда работников за час (или день).

2. Тарифная сетка служит для установления соотношения в оплате труда в зависимости от уровня квалификации. Это совокупность разрядов и соответствующих им тарифных коэффициентов. Тарифный коэффициент низшего разряда применяется равным единице. А тарифные коэффициенты последующих разрядов показывают, во сколько раз соответствующие тарифные ставки больше тарифной ставки первого разряда. Например, если известны величина ставки первого разряда и соответствующие тарифные коэффициенты, то можно определить ставку работника любого разряда.

3. Также в тарифную систему входит тарифно-квалификационный справочник, т.е. нормативный документ для тарификации работ и присвоения квалификационных разрядов, в котором все процессы характеризуются с учетом содержания со сложности работы, которую должен выполнять работник соответствующей квалификации.