5. Основные направления повышения эффективности исполь­зования основных средств.

Основные направления повышения эффективности исполь­зования основных средств:

1)повышение уровня использования активной части основ­ных производственных фондов (увеличение сменности, сокра­щение внутрисменных и целосменных потерь рабочего време­ни, качество ремонтов и технического обслуживания);

2)ускорение ввода объектов и производственных мощнос­тей в эксплуатацию;

3)улучшение организации строительного производства;

4)повышение технического уровня основных производ­ственных фондов и их обновление как предпосылка эффектив­ного изготовления качественной продукции;

5)материальное поощрение обслуживающего персонала за эффективное использование основных средств.

6. Сущность лизинга. Субъекты и объекты лизинга.

Лизинг – это многосторонние отношения меж­ду субъектами хозяйствования, при которых одна сторона (ли­зингодатель) по предложению другой стороны (лизингополу­чателя) вступает в соглашение с третьей стороной (продавцом) и в случае необходимости с четвертой стороной (кредитором), чтобы приобрести у продавца имущество для лизингополуча­теля. Лизингополучатель обязуется уплатить за это лизингода­телю лизинговые платежи.

Ли­зингодатель сохраняет за собой право собственности на пере­даваемое имущество, тогда как право его использования пере­ходит к лизингополучателю. За обладание этим правом он про­изводит согласованные лизинговые платежи. После окончания срока лизинга объект остается собственностью лизингодателя. В ряде случаев в лизинговом договоре может быть предусмот­рено право лизингополучателя на покупку объекта после исте­чения срока договора. В этом случае к нему после выкупа объек­та лизинга переходит и право собственности на него.

Как правило, в каждой лизинговой сделке участвуют следующие субъекты экономической деятельности:

• продавец оборудования — фирма-производитель обору­дования, официальный дилер производителя оборудования;

• лизингополучатель — субъект хозяйствования, получаю­щий объект лизинга во временное владение и пользование по договору лизинга;

• лизингодатель — юридическое лицо, передающее по до­говору лизинга специально приобретенный для этого за счет собственных и (или) заемных средств объект лизинга.

• банк (или иной кредитор) — юридическое лицо, предос­тавляющее лизинговой компании финансовые ресурсы для при­обретения оборудования;

• страховщик — страховая компания, которая производит страхование переданного в лизинг оборудования.

Объект лизинга — любое движимое и недвижимое имуще­ство, относящееся по установленной классификации к основ­ным средствам, а также программные средства и рабочие ин­струменты, обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных фондов. Объект лизинга является собствен­ностью лизингодателя в течение договора лизинга.

7. Виды лизинга.

При выделении видов лизинга исходят прежде всего из при­сущих им признаков.

Оперативный лизинг характеризуется тем, что срок лизин­га короче, чем нормативный срок службы имущества, и ли­зинговые платежи не покрывают полной стоимости имуще­ства. Поэтому лизингодатель вынужден его сдавать во временное пользование несколько риз. Так как для него возрастает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизин­га, при прочих равных условиях размеры лизинговых плате­жей в случае оперативного лизинга выше, чем при финансо­вом лизинге.

Финансовый лизинг представляет собой лизинг имущества с полной выплатой стоимости имущества и характеризуется тем, что срок, на который имущество передается во временное пользование, приближается по продолжительности к сроку эк­сплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имуще­ства и получает прибыль от лизинговой сделки. При финансо­вом лизинге, как правило, обязанность по техническому об­служиванию и страхованию ложится на лизингополучателя. Такой договор заключается в зависимости от активов на срок от 2—6 лет до 10 лет, а иногда до 20 лет.

Возвратный лизинг, являясь разновидностью двусторонней лизинговой сделки, нашел более широкое применение. Его идея состоит в том, что предприятие (будущий лизингополучатель) имеет оборудование, но ему не хватает средств для производ­ственной деятельности. Тогда это предприятие находит лизин­говую компанию и продает ей свое имущество. В свою очередь, лизинговая компания сдает его в лизинг этому же предприя­тию. Таким образом, у предприятия появляются денежные сред­ства, которые могут быть направлены, например, на пополне­ние оборотных средств. Причем договор составляется так, что после окончания срока его действия предприятие имеет право выкупа оборудования и тем самым восстанавливает на него право собственности.