1. Укажите способы ведения строительно-монтажных работ. Назовите участников подрядного способа выполнения строительно-монтажных работ. Назовите особенности хозяйственного способа выполнения строительно-монтажных работ.

Способы ведения СМР:

• При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по договорам с заказчиками. ,

Подрядный способ работ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком договора подряда на весь период строительства, в котором оговариваются взаимные обязательства сторон и ответственность за их выполнение, порядок расчетов и порядок обеспечения материально-техническими ресурсами.

• Хозяйственный способ строительства определяется как организационная форма стротельства, при которой строительные и монтажные работы выполняются соб­ственными силами, за счет собственных средств застройщика с последующим принятием объекта строительства к учету.

При хозяйственном способе строительство осуществляет­ся собственными силами заказчика (инвестора).

Преиму­ществом этого способа является сокращение времени .

Недостатки:

- слабая оснащенность высокопроизводительной специализирован­ной техникой;

- невысокий уровень квалификации рабочих;

- низкий уровень производительности труда.

• Строительство объектов «под ключ» предполагает, что за­казчик передает часть своих функции генеральному подрядчи­ку, который принимает на себя полную ответственность за про­ектирование и строительство объекта в соответствии с утвер­жденным проектом, в установленные сроки и в пределах ут­вержденной сметной стоимости. При данном способе строительства упрощается система связей, что способ­ствует повышению оперативности принятия и реализации ре­шений, а в конечном счете — удешевлению и ускорению строи­тельства.

Основными участниками строительного процесса являют­ся: заказчик, застройщик, инвестор, подрядчик, инженерная организация, проектная организация.

• инвестор —- физическое или юридическое лицо, осуще­ствляющее финансирование строительства. ,

• заказчик — инвестор или уполномоченное им лицо, привлекающее подрядчика в строи­тельной деятельности для реализации инвестиционного про­екта

—застройщик — инвестор или уполномоченное им лицо, выполняющее функции по реализа­ции инвестиционного проекта

• инженер — физическое или юридическое лицо, привлекаемое заказчиком по договору об оказании инженерных услуг для выполнения части функций заказчика

- подрядчик— физическое или юридическое лицо, имеющее право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и (или) заключившее договор с заказчиком, застройщиком в целях осуществления этой деятельности;

- генеральный подрядчик — подрядчик, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподряда (субподрядчиков).

- проектировщик — лицо, имеющее лицензию на выпол­нение соответствующих видов проектных работ,

- генеральный проектировщик—лицо, имеющее лицензию нд выполнение соответствующих видов проектных работ,

- субпроектировщик — лицо, имеющее лицензию на вы­полнение отдельных видов проектных работ

Задача:

2378-410=1968 млн.руб.

2. Дайте определение понятию «инвестиции». Раскройте сущность материальных инвестиций. Назовите источники финансирования инвестиций.

Под инвестициями понимается любое имущество, включая денежные средства, ценные бумаги, оборудование и результа­ты интеллектуальной деятельности, принадлежащее инвесто­ру, и имуще­ственные права, вкладываемые инвестором в объекты инвес­тиционной деятельности в целях получения прибыли (дохода) и (или) достижения иного значимого результата.

Под инвестиционной деятельностью понимаются действия инвестора по вложению инвестиций в производство продукции (работ, услуг) или их иному использованию для получения при­были (дохода) и (или) достижения иного значимого результата.

Финансовые инвестиции — целевые денеж­ные вклады, вложение денежных средств в ценные бумаги

Реальные инвестиции— капиталообразующие долговременные вложения средств в отрасли материального производства, строительство зданий и сооружений;

Интеллектуальные инвестиции— вложение средств в научные разработки, иссле­дования, подготовку и переподготовку специалистов, приобре­тение лицензий на использование новых технологий, ноу-хау, прав на использование торговых марок известных фирм и т.п.

Источниками финансирования инвестиций могут являться:

• собственные средства инвесторов,

• заемные и привлеченные средства,

• бюджетные средства,

Задача:

Эк=Пр\КВ=18,2\82=0,22

Эк<Эн 0,22<0,29

Ток=КВ\Пр=82\18,2=4,5 года

Вложение окупятся через 4,5 года. Значение годового экономического эффекта меньше нормативного, следовательно не целесообразно инвестировать средства в данный проект.

3. Дайте определение понятию «капитальные вложения». Назовите источники капитальных вложений. Охарактеризуйте структуру капитальных вложений.

Капитальные вложения - затраты на воспроизводство основных фондов: на создание новых, а также реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих основных фондов производствен­ного и непроизводственного назначения.

При планировании капитальных вложений строительства различают виды структур:

1) Отраслевая

2) Территориальная

3) Техническая

4) Воспроизводственная

Отраслевая структура показывает, в каком процентном соотношении находятся в данный период капитальные вложения в отдельные отрасли экономики,

Территориальная структура—соотношение капитальных вложений в отрасли мелиорации по районам от общей суммы.

Технологическая структура—соотношение затрат на строительно-монтажные работы, инструмент, оборудование, инвентарь и прочие работы.

Капитальные вложения на строительно-монтажные работы включают зат­раты на производство строительных работ и работ по монтажу оборудования.

Капитальные вложения на оборудование, инструмент и инвентарь вклю­чают стоимость технологического, энергетического, подъемно-тран­спортного, насосно-компрессорного и другого оборудования, приборов, инструментов, производственного инвентаря.

От технологической структуры капитальных вложений в значительной степени зависит эффективность используемых средств.

Воспроизводственная структура - соотношение затрат на новое строительство, реконструкцию и расширение действующих предприятий.

Задача:

Квуд=1200\108=11,1

При КВуд>КВн, т.е. 11,1>10,1 – строительство завода не целесообразно.

4. Дайте определение понятию «инновации». Назовите виды инноваций. Охарактеризуйте этапы инновационной деятельности. Приведите примеры инноваций. Охарактеризуйте их.

Инновации — это результат использования научных иссле­дований и разработок в виде нового продукта или услуги, спо­соба их производства, новшества в организационной, финан­совой, научно-исследовательской и других сферах,

Классификация инноваций:

1) По содержанию:

а) производственные (технологические)

б) управленческие

в) информационные

г) социальные

2) По уровню новизны:

а)базисные инновации

б) улучшающие

в)псевдоинновации

3) По месту использования:

а) в производственной сфере

б) в непроизводственной сфере

4) По масштабам применения:

а) единичные

б) массовые

5) По направленности результатов:

а) продуктовые

б) процессные

Этапы инновационной деятельности:

1. Формализация идеи

2. Выбор потенциального инвестора

3. Привлечение инвестора

4. Выработка архитектурных и инженерных решений. Разрешение на строительство или реконструкцию

5. Выбор подрядчика

6. Строительство, реконструкция, модернизация

5. Дайте определение понятию «основные фонды предприятия». Охарактеризуйте основные производственные фонды, основные непроизводственные фонды, их состав. Раскройте понятие их активной и пассивной части.

Основные фонды — это товарно-материальные ценности, которые в течение длительного периода времени сохраняют тою вещественно-натуральную форму, изнашиваются постепенно и переносят свою стоимость на готовую продукцию или услуги по частям.

Основные производственные фонды включают основные фонды, которые принимают участие в сфере производства и обслуживают его. Степень их участия в процессе производства различна: одни участвуют в производстве в качестве орудий труда , другие обеспе­чивают бесперебойность производственного процесса, третьи создают необходимые условия для организации производственного процесса (производственные здания), хранения или перемещения производственных запасов и готовой продукции

К основным непроизводственным фондам относятся ос­новные фонды, которые не участвуют прямо или косвенно в процессе производства и предназначены для целей непроизводственного потребления,

основные производственные фонды подразделяются на две части:

• активную,

• пассивную,

Задача:

Виды основных производственных фондов (ОПФ)	Стоимость активной части ОПФ, млн.руб.	Стоимость пассивной части ОПФ, млн.руб.
Всего ОПФ	12500
В том числе
Здания, сооружения и передаточные устройства		4300
Строительные машины и механизмы	5600
Силовые машины и оборудования	500
Транспортные средства	1800
Производственные инструменты и инвентарь	200
Хозяйственный инвентарь		100
Итого, млн. руб.	8100	4400
Итого в % к общей стоимости ОПФ	64,8%	35,2%

Для активной части ОПФ: (8100\12500)*100%=64,8%

Для пассивной части ОПФ: (4400\12500)*100%=35,2%