trebovaniye_20220404T133733

Общество с ограниченной ответственностью «Торговая фирма "Гермес"» Почтовый адрес: 117461, г. Москва, Севастопольский пр-т, д. 54

Генеральному директору

ООО «Альфа»

А.В. Львову

125008, г. Москва,

ул. Михалковская, д. 

20

 

ТРЕБОВАНИЕ о расторжении договора аренды недвижимого имущества в связи с существенным изменением обстоятельств

г. Москва,  «20» июня 2020 г. 

 

Между ООО «Альфа» (арендодатель) и ООО «Торговая фирма "Гермес"» (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.01.2018 № 12 в целях строительства арендатором многоквартирного жилого дома.

Договор был заключен сроком на три года. Однако жилой дом был построен и введен в эксплуатацию быстрее, чем планировалось: спустя всего полтора года после заключения договора.

Полагаю указанное изменение обстоятельств существенным, поскольку дальнейшее исполнение договора повлечет для арендатора значительный ущерб, что противоречит целям и назначению договора.

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса арендатор вправе ребовать досрочного расторжения договора аренды, если существенно изменились обстоятельства, из которых исходили стороны при заключении договора. При этом арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора только после отказа арендодателя на предложение расторгнуть договор либо при неполучении ответа в срок, который указан в предложении или установлен в законе или договоре (п. 2 ст. 452 ГК).

В этой связи ООО «Торговая фирма "Гермес"» на основании статей 451 и 452 Гражданского кодекса направляет Вам требование о досрочном расторжении договора аренды недвижимого имущества от 01.01.2018 № 12 начиная с «01» июля 2020 года. В случае несогласия ООО «Альфа» с досрочным расторжением договора аренды недвижимого имущества от 01.01.2018 № 12 либо при неполучении ответа в срок до 30 июня 2020 года ООО «Торговая фирма "Гермес"» вынуждено будет обратиться с данным требованием в судебном порядке.

Генеральный директор				А.С. Кондратьев