№ 3 Решение.

Является ли найденный перстень кладом?

Нет, не является.

П.1 ст.233 ГК «Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное».

Скорее всего клад должен быть сокрыт на территории недвижимого имущества: говорится «земельный участок, строение и т.п.», тому подобное - недвижимость.

Можно ли считать перстень находкой, если собственник изначально не был известен?

Да, можно.

П.2 ст. 227 ГК «Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в милицию или в орган местного самоуправления».

Должен ли повар вернуть перстень?

Да, должен.

П.1 ст.228 ГК «Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в милицию или в орган местного самоуправления (пункт 2 статьи 227) лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в милицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее».

По условию собственник найден, следовательно, перстень нужно вернуть.

Имеет ли право артист на перстень, является ли он добросовестным приобретателем?

Нет.

П.1 ст. 302 ГК «Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать».

В нашем случае:

• отчуждатель не знал о предмете, не знал что отчуждает что-либо, кроме рыбы;

• приобретатель не знал, что приобретает какое-то ещё право.

Имел ли право собственности на вещь хозяин магазина?

Нет, не имел:

1. он не знал о наличии этой вещи;

2. если бы он знал, то не имел бы права собственности в соответствии с п.2 ст.218 ГК.

Может ли перстень остаться у повара?

Нет, не может.

Абз.1 п.2 ст.218 ГК «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Можно ли передать перстень писателю, считая его собственником?

Да, можно.

П. 1 ст.235 ГК «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

Таким образом, за писателем сохранилось право собственности.

П.1 ст.55 ГПК «Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон».

Его доказательства являются достаточными.

Ст. 301 ГК «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения».

№9 Решение.

Был ли в надлежащем порядке проведён отвод земельного участка?

Нет, не был.

П.4 ст. 30 ЗК «Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

• проведение работ по формированию земельного участка;

• передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

• подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов)».

Является ли собственником земельного участка Моргунов?

Нет.

П.2 ст. 223 ГК «В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом».

Было ли получено разрешение на строительство?

Нет, не было.

П.1 ст.51 Градостроительного кодекса «Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом».

*после 2004 года.

Может ли быть признано право собственности на самовольнуюпостойку?

Нет, не может.

П.3 ст.222 ГК «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».

Абз.3 п.26 постановления 2010 «иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры».

П. 34 постановления 6/8 «При рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Учитывая это, в целях обеспечения правильного и наиболее быстрого рассмотрения дела, при принятии искового заявления и в стадии подготовки дела к судебному разбирательству судье при определении круга доказательств, необходимых для разрешения возникшего спора, следует предложить истцу представить и доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка».

Можно ли через суд выделить участок и утвердить проект дома?

Нет, нельзя.

Выделение участка и утверждение проекта должны осуществляться до возведения, в соответствии с правилами п.4 ст.30 ЗК.

№ 10 Решение.

Перешло ли право собственности на дом сыну Василия, Михаилу Рябину?

Нет, не перешло.

П.1 ст.1152 ГК «Для приобретения наследства наследник должен его принять».

Пропущен ли срок принятия наследства?

Да, пропущен.

П.1 ст. 1154 ГК «Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства».

Может ли срок быть восстановлен?

Нет, не может.

П.1 ст.1155 ГК «По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали»

а. Рябинин, если бы сообщил о своём месте нахождения узнал бы о наследстве

б. Обращение в суд произошло по истечении 6 месяцев после отбывания наказания, то есть после отпадения причин незнания об открытии.

Влечёт ли последствия то, что Михаил никому не сообщил о своём месте нахождения?

Да, влечёт. Вещь являлась фактически безхозяйной.

П.1 ст. 225 ГК «Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался».

Течёт ли срок приобретательной давности с 1989 года?

Да, течёт.

По смыслу ст.234 ГК этот срок может распространяться в том числе на вещи у которых есть собственник.

П.16 Постановления 2010 «По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество».

Абз.3 п.19 постановления «По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности».

Приобрёл ли право собственности Лобанов по давности?

Нет, не приобрёл.

П.1 ст. 234 ГК «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации».

В нашем случае 15 лет истекало только в мае 2006 года, при том, что перерывом возможно считается тот срок, когда другое лицо могло предъявить право на эту вещь.

Абз.3 п.16 постановления 2010 «В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством».

Может ли требование о признании права собственности быть предъявлено в форме встречного иска?

Да, может.

Ст.138 ГПК «Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров».

Правомерен ли был отказ местной администрации?

Да, правомерен. Однако основания не правильны.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК не прошёл срок приобретательной давности, к тому же обращаться за регистрацией.

П. 20 постановления 2010 «По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности».

Имел ли право Лобанов полностью разобрать дом после начала разбирательства?

Нет, не может.

??

Может ли местная администрация выделить Лобанову участок, по поводу которого идёт спор?

Да, может.

П.1 ст.28 ЗК «Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование».

П.4 ст.28 ЗК «Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд».

Задача № 1 тема 21

1. Индивидуальное жилищное строительство –

2. Мог ли Яшин соорудить на своем участке пруд

Да. В соответствии с Земельным кодексом п. 1 ст. 33

…для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Ст. 209 ГК п. 3.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

3. Обязан ли Яшин ликвидировать пруд из-за того что на участках соседей началось заболачивание почвы и стали гибнуть плодовые деревья

см предыдущий пункт.

Хотя по заключению эксперта, причина не в пруде.

4. Заключение эксперта

ГПК Статья 86. Заключение эксперта

1. Эксперт дает заключение в письменной форме.

2. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

3. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

4. На время проведения экспертизы производство по делу может быть приостановлено.

5. Могут ли соседи требовать взыскания убытков

ГК Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

ГК Статья 280. Права собственника земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд

Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Задача 1 тема 20.