- •Индивидуальное жилищное строительство –
- •Мог ли Яшин соорудить на своем участке пруд
- •Обязан ли Яшин ликвидировать пруд из-за того что на участках соседей началось заболачивание почвы и стали гибнуть плодовые деревья
- •Заключение эксперта
- •Могут ли соседи требовать взыскания убытков
- •Является ли постройка самовольной?
- •Был ли заключен договор?
- •Является ли Жилина собственником земельного участка и дома в дачно-строительном кооперативе?
- •Ведь у наследников пая есть преимущественное право вступления в кооператив.
Является ли Жилина собственником земельного участка и дома в дачно-строительном кооперативе?
Статья 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
1. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
2. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.
3. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
( "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)
Статья 30. Приобретение членом кооператива права собственности на жилое помещение
(Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах. 2004)
Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
- Согласно задаче Жилина не полностью оплатила пай, а потому ей не принадлежит право собственности на дом и участок.
- Жилин, оплатив оставшуюся часть пая, приобрел право собственности на дом и участок.
Статья 130. 4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).
Получается, непринятие в кооператив, решением ДСК, неправомерно.
Ведь у наследников пая есть преимущественное право вступления в кооператив.
Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
2. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива.