3. Гос. Регистрация или передача вещи

Реальные договоры считаются заключёнными с момента передачи вещи (п.2 ст. 433) заём, дарение, хранение, ссуда

Договоры требующие гос. регистрации – с момента регистрации (п.3 ст. 433)

-сделки с недвижимостью (ст. 131)

-сделки с отдельными видами движимого (музейные предметы)

-с исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации

!!!Отличать регистрацию прав и регистрацию сделок:

Прав – сделка совершена, но для перехода прав нужна регистрация.

Сделок – без регистрации нет сделки. (аренда зданий больше 1 года п. ст. 651, ипотека п. 3 ст.339)

Несоблюдение:

-недействительность п.1 ст. 165

Недействительность сделок.

Недействительность – действие, совершённое в виде сделки, не является юр. фактом, способного породить те последствия, которые желали стороны (неправомерное действие=> порождает не те ЮФ, которые хотят стороны).

Основания недействительности:

1) незаконность содержания - порок содержания

2) ненадлежащий субъектный состав

3) порок воли

4) ненадлежащая форма сделки – порок формы

+ противоречие закону и иным нпа (ст. 168)

При недействительности – реституция (возврат ст. 179)

При незаключённой сделке – неосновательное обогащения (возврат + % ст. 395)

ст. 166

Оспоримость	Ничтожность
Условно действительные	Абсолютно недействительные
По решению суда	В силу указания закона
Иск: признание сделки недействительной + реституция	Иск: подтверждение факта совершения недействительной сделки + реституция
Заинтересованные лица указаны только в ГК (искл.: ФЗ о гос. и муницип. предприятиях)	Любые заинтересованные лица + суд (п.2 ст. 166)
1 год исковой давности	3 года (раньше 10)
Возможно признать недействительность на будущее (п. 3 ст. 167) (когда нельзя совершить реституцию - услуги)	Недействительна с момента совершения
«…может быть признана судом недействительной по иску…»	«недействительная», «ничтожна»

Ничтожность

Основания:

Общее: ст. 168

1)Противоречит закону или иным правовым актом

Последствия: реституция.

Специальные

1) С пороком содержания: цель противоречит основам правопорядка и нравственности

2) С пороком воли: мнимые и притворные

3) С пороком субъектного состава

-несовершеннолетний до 14 лет

-с недееспособным вследствие психического расстройства

4) С пороком формы:

-нарушение формы, если указана в законе

-нарушение требований о гос. регистрации

Специальные (ст. 22, 37, 71, 77, 331, 339 и т.д.)

1.Сделки с целью, противной основам правопорядка и нравственности (в тексте «или» - неправильно):

Сделки, которые будут признаны преступлением по УК.

Примеры: сделки связанные с объектами изъятыми или ограниченными в обороте (оружие, наркотики и т.д.), сделки, противоречащие закону (договор об убийстве человека и т.д.)

Последствия:

1) недопущение реституции (если умысел с 2 сторон)

2)1-сторонняя реституция (если умысел у одной стороны)