2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Применяется приведенная статья

но,

Из условий этой задачи нихера не ясно, было ли правопреемство на оставшийся срок действия договора, обусловлено ли заключение договора личными качествами арендатора (арендуется худ. мастерская, логично, что арендуется художником, хотя арендодателю похер кому сдавать, лишь бы капало бабло, но тут то объединение художников сдает другим художникам, значит можно предположить, что личное качество арендатора ( его принадлежность к художникам) необходимо.

Девчонка конечно свои три месяца просрочила, но может остаточный срок договора был более трех месяцев?

Хер знает, вопросов больше чем ответов.

10.

Минкин должен был обращаться в суд за истребованием долга. Похитив колеса, он совершил кражу, трактовать его действия как самозащиту гражданских прав в данном случае нельзя, поскольку (да ежу понятно,что это не самозащита прав!)хотя бы согл. тем же ст. 14 ГК и ст. 45 Конституции защищать свои права можно только дозволенными законом способами.

11.

Требовать допуска к осмотру предмета залога нужно в суде, потом пусть приставы бегают (и вообще это не гп а гпп)

По поводу остального:

Ну во первых предмет залога хата, а не мебель, посему с мебелью мужик может творить че хочет.

Второе: вот по поводу заливов это да базр возможен + если возгорания мебели (ухахах) возымеют негативное влияние на состояние квартиры)) тогда жиды (банк) применяют:

Статья 343. Содержание и сохранность заложенного имущества

1. Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан, если иное не предусмотрено законом или договором:

1) страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования;

2) принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц; (совместно на залогодателе и залогодержателе 1й делает второй контролит)

3) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

2. Залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны.

3. При грубом нарушении залогодержателем обязанностей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога.

Статья 344. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества

1. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Ну ст. 344, если мужик квартиру окончательно спалит, взорвет, пропьет, утопит. …

+ жиды могут воспользоваться ст. 351 Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на заложенное имущество

«… 2. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях:

1) нарушения залогодателем правил о последующем залоге (статья 342);