Задача № 3
В 1998 году Обществу с ограниченной ответственностью «Адамант» Мэрией города Nбыл предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 2500 кв. метров для строительства и эксплуатации производственных сооружений. В течение пяти лет строительство указанных сооружений начато не было, земельный участок был сдан в аренду ТОО «Аталекс» для возведения гостиничного комплекса. В 2002 году Мэрия обратилась в суд с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, по основаниям, предусмотренным п.4 ч. 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации.
Вопросы к задаче
Законны ли требования Мэрии, и почему? Являются ли действия Общества нарушением действующего законодательства?
Задача № 4
Общество с ограниченной ответственностью "Адамант" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании незаконным отказа учреждения юстиции в регистрации права собственности общества на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 2600 кв. метров. Как установлено материалами дела, в октябре 2001 года в отношении указанного участка сельскохозяйственных угодий между Обществом и Мэрией города заключен договор о приватизации. В декабре 2001 года Общество обратилось в учреждение юстиции за регистрацией права собственности на указанный земельный участок. В регистрации права собственности заявителю было отказано со ссылкой на статью 8 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которой приватизация земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, до введения в действие Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не допускается.
Вопросы к задаче
1. Решите дело.
2. Обоснован ли отказ в регистрации права собственности, и почему?
Задача № 5
Предприниматель Золотарев С. И. обратился к заместителю мэра г. Нефтюганска с заявлением, в котором просил подготовить документы о предоставлении земельного участка площадью 600 кв. м, зарегистрированного за предпринимателем на праве бессрочного пользования, и передаче в собственность бесплатно на основании пункта 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации. В совершении указанных действий заявителю было отказано.
Вопросы к задаче
Ссылками на какие нормы права мог быть мотивирован отказ мэрии города?
Обоснован ли отказ, и почему?
Какие нормы Конституции Российской Федерации могут быть приведены сторонами в обоснование своей позиции?
Задача № 6
Отдельными положениями Закона Республики Северная Осетия - Алания "Об особенностях регулирования земельных отношений в Республике Северная Осетия - Алания" до разграничения государственной собственности на землю Правительству Республики Северная Осетия - Алания предоставлено право распоряжения земельными участками, входящими в состав земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики и иного назначения, земель природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения, земель водного фонда.
Прокурор республики обратился в суд с заявлением о признании недействующими данных положений, ссылаясь на их противоречие федеральному закону, нарушение ими прав муниципальных образований.
Вопросы к задаче
1. В чем, на Ваш взгляд, можно усмотреть нарушение действующего законодательства изданием указанного в задаче акта?