- •Экономика садово-паркового и ландшафтного строительства. Сметный калькулятор
- •Р. М. Гехаев
- •Раздел 1. Сметная стоимость.………………………………………… …6
- •Раздел 1. Сметная стоимость.
- •1.2. Сметная документация в ландшафтном строительстве.
- •1.3. Сметная, фактическая и плановая себестоимость ландшафтного строительства.
- •1.4. Сметная норма и сметные нормативы.
- •Составление смет.
- •3. Работа со сметным калькулятором
- •3.1. Главное окно
- •3.2. Настройка программы
- •3.3. Создание локальной сметы.
- •3.3.1. Формирование титульного листа
- •3.3.2. Формирование раздела
- •3.3.3. Выбор нужного сборника
- •3.3.4. Поиск нужной расценки
- •3.3.5. Перенос расценки в документ
- •3.3.6. Изменение объемов работ и стоимости ресурсов
- •3.3.7. Простановка стоимостей ресурсов вручную
- •3.3.8. Действия с расценкой
- •3.3.9. Изменение расценки
- •3.3.10. Создание индивидуальной расценки
- •3.3.11. Подсчет итога по разделу
- •3.3.12. Создание последующих разделов
- •3.3.13. Действия с разделами
- •3.3.14. Подсчет итога по смете
- •3.3.15. Вывод документов на печать
- •Заключение.
- •Список литературы:
- •Рекомендуемые индексы
- •Региональные индексы
- •Содержание:
- •Раздел I. Индексы к элементам прямых затрат в сметных ценах на 01.01.2000 г. И на 01.01.1984 г.
- •Раздел III. Вспомогательные индексы
- •Раздел II.
- •2.1. Расчетные индексы к полной стоимости смр в сметных ценах 2000 и 1984 гг. По объектам бюджетного финансирования *
- •Раздел XV. Сборные железобетонные изделия и конструкции (цены рассчитаны с учетом стоимости арматуры, монтажных петель закладных деталей)
- •4.15.01 Изделия для одноэтажных и многоэтажных промышленных зданий и сооружений
Раздел 1. Сметная стоимость.
Сметная стоимость.
Сметная стоимость – это нормативная цена, определяемая на основе проекта (рабочих чертежей, ведомостей), объемов работ, сметных норм, расценок и других данных.
По согласованию с заказчиком определяется метод составления смет. Его выбор отражается в договоре подряда.
В настоящее время используются следующие методы составления смет:
ресурсный;
ресурсно-индексный (сочетает в себе ресурсный метод и систему индексов на сметные цены ресурсов);
базисно-индексный;
на основе укрупненных нормативов;
на основе базы данных стоимости аналогичных объектов.
Основными методами являются ресурсный и базисно-индексный. Ресурсный метод представляет собой сметный расчет в текущих или прогнозируемых ценах на все ресурсы, необходимые для определения сметной стоимости строительных работ. Этот метод является наиболее рыночным, поскольку стоимость требуемых ресурсов рассчитывается непосредственно в реальных текущих ценах. При ресурсном методе составляются два документа: локальная ресурсная ведомость и локальная ресурсная смета.
При составлении смет базисно-индексным методом базовые цены статей прямых затрат для приведения их в текущий уровень умножаются на соответствующие коэффициенты-индексы к сметным ценам на 01.01.2000 г. и на 01.01.1984 г. по видам строительства, работ и конструкций. Именно этим методом рекомендуется пользоваться при создании сметы по дипломному проекту.
Сметная стоимость строительства, входящая в локальные сметы, состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли (плановых накоплений).
Прямые затраты включают: заработную плату рабочих; стоимость материалов, деталей, конструкций; расходы на эксплуатацию машин и механизмов.
Заработную плату рабочих в условиях рыночной экономики заказчик и подрядчик определяют в составе договорных цен на строительную продукцию (работы, услуги). Расчет средств на оплату труда зависит от метода определения сметной стоимости строительства и наличия исходной информации по конкретному строительному предприятию.
Стоимость материальных ресурсов определяется с учетом данных о нормативной потребности материалов, изделий и конструкций, а также соответствующей цены на вид материальных ресурсов.
Нормативная потребность в материальных ресурсах определяется путем расчета ресурсных показателей в локальных сметах и по проектным материалам. Строительные материалы, используемые в ландшафтном строительстве разделяются на местные и привозные. К местным материальным ресурсам относятся такие, которые поступают на строительство с предприятий, расположенных в районе строительства (щебень, гравии, песок). К привозимым материальным ресурсам могут относиться такие, которые производятся на промышленных предприятиях (металл, плитка, стекло, металлоконструкции и т.п.). Стоимость материальных ресурсов определяется с учетом базисных цен по Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции и действующим региональным сборникам сметных цен, а в текущих ценах — по фактической стоимости материалов с учетом транспортных расходов и на основании полученных от подрядной организации данных.
Расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяются на основе данных о времени использования строительных машин и механизмов, согласно нормативной потребности и цены машино-часа эксплуатации этих машин и механизмов.
Нормативная потребность в строительных машинах и механизмах определяется:
на основе локальной сметы на строящийся объект;
по данным Проекта организации строительства;
по данным Проекта производства строительных работ.
Стоимость машино-часа работы строительных машин и механизмов определяется по калькуляции, в которую включается: доставка машин на строительную площадку, амортизация, перемещение их с одного объекта строительства на другой, монтаж и демонтаж, ремонт, заработная плата машинистов и другого обслуживающего персонала, затраты на горюче-смазочные материалы (ГСМ), электроэнергию и др.
Прямые затраты при составлении сметы определяются в зависимости от физического объема строительно-монтажных работ, проектной документации конструкций зданий и сооружений, применяемых методов технологии производства и организации строительных работ, единичных расценок на отдельные виды работ.
Накладные расходы предусматриваются для покрытия расходов на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и обеспечение условий для функционирования процесса строительного производства.
В состав накладных расходов входят:
административно-хозяйственные расходы;
расходы на обслуживание работников строительства;
расходы на организацию работ на строительных площадках;
прочие накладные расходы;
затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.
Административно-хозяйственные расходы включают:
1. Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала: работников аппарата управления (руководителей, специалистов и служащих); линейного персонала (начальников участков, прорабов, мастеров, участковых механиков); рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата управления (телефонистов, операторов ЭВМ, дворников, уборщиц, гардеробщиков и т.п.).
2. Отчисления на социальные нужды (государственное, социальное и медицинское страхование, пенсионный фонд, государственный фонд занятости населения) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала.
3. Почтово-телеграфные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники, типографские работы, расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом, плата за землю.
4. Расходы на проведение всех видов ремонта основных фондов, используемых административно-хозяйственным персоналом.
5. Расходы на служебные командировки, связанные с производственной деятельностью административно-хозяйственного персонала, представительские расходы, связанные с коммерческой деятельностью предприятия, оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг.
Расходы на обслуживание работников строительства включают:
1. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.
2. Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих.
3. Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий.
4. Расходы на охрану труда и технику безопасности, куда входят стоимость бесплатно выдаваемых нейтрализующих веществ, жиров, молока и т.п.; затраты, связанные с приобретением аптечек и медикаментов; затраты на обучение рабочих безопасным методам работы и на оборудование кабинетов по технике безопасности; прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по охране труда и техники безопасности.
Расходы на организацию работ на строительных площадках включают:
1. Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительно-монтажных работ и не относящихся к основным фондам.
2. Содержание пожарной и сторожевой охраны.
3. Расходы по нормативным работам (нормативно-исследовательским станциям).
4. Расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством.
5. Расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительно-монтажных работ.
Расходы по проектированию производства работ.
Расходы на содержание производственных лабораторий.
8. Расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок.
Прочие накладные расходы включают:
Платежи по обязательному страхованию.
Амортизацию по нематериальным активам.
Платежи по кредитам банков.
Расходы, связанные с рекламой.
Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы, включают:
1. Пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм.
2. Налоги, сборы и платежи, другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с законодательством.
3. Отчисления в резерв на возведение временных зданий и сооружений.
4. Расходы, возмещаемые заказчиком за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика.
При составлении сметной документации рекомендуется устанавливать приблизительные размеры накладных расходов, в зависимости от вида строительства, в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов. Для ландшафтного строительства устанавливается 108%, для жилищно-гражданского — 118%, для крупнопанельного домостроения — 180% и т.п.
Решение по исчислению накладных расходов принимается при согласовании сметы заказчиком и подрядчиком.
Сметная прибыль (плановые накопления) — это средства для покрытия расходов строительных организаций, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов: затраты на развитие производства, модернизацию и реконструкцию основных фондов; частичное пополнение собственных оборотных средств; затраты на уплату налога на прибыль; затраты на материальное стимулирование работников; затраты на оказание материальной помощи; затраты на развитие социальной сферы, содержание объектов и учреждений здравоохранения, культуры, спорта, детских лагерей отдыха, жилищного фонда и других объектов непроизводственного назначения; расходы на организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям и др.
Общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов или 8% от общей суммы сметной стоимости строительства. Для предприятий ландшафтного строительства применяется показатели от 60% до 80%. В тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах, а прибыль не покрывает расходы строительной организации, не проходящих по статьям прямых затрат и накладныхрасходов, по согласованию с заказчиком, рекомендуется разрабатывать индивидуальный норматив сметной прибыли.