57. Вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав.

Защита в широком смысле (Охрана)  — направленность норм гражданского права на регулирование отношений собственности при нормальных условиях использования собственником принадлежащего ему имущества без нарушения его правомочий, а также без ущемления прав и интересов других лиц, то есть права признаются (это — первая ступень защиты, без признания она невозможна) — гос регистрация,  

Защита в узком смысле (Защита) —  меры, направленные на восстановление конкретного вещного права конкретного лица. В этом случае защита выражена  в гражданско-правовых способах: частной инициативе, диспозитивности, состязательности.

Виды защиты:

• Вещно-правовые (иск о виндикации, иск об исключения из описи)— абсолютная защита против всех и каждого; применяется при непосредственном нарушении права собственности

• Обязательственно-правовые

Вещно-правовые иски — это предъявляемые в суд внедоговорные требования собственника о защите его существующего и подтвержденного титулом права на индивидуально-определенную вещь, в случае если право собственности непосредственно нарушено конкретным лицом.

В РФ защищается только титульное (законное) владение, за исключением ситуации с 234 ГК. Титул — основание возникновения права, Незаконное владение — владение, у которого нет титула.

Петиторная защита: владелец, предъявляющий иск, обосновывает основание владения (а посессорная предполагает защиту без доказательств основания владения). Неправильное определение способа защиты является не основанием для отказа в иске, а основанием для переквалификации (Постановление пленума №25).

Виндикационный иск (301 ГК) -собственник вправе истребовать имущ из чужого незаконного владения.

Специфика иска:

• Истцом выступает невладеющий собственник (истец должен обосновать наличие права владения, и при этом потерять фактическое владение), 

• Ответчик не имеет никакого титула на имущество, которым он владеет. Беститульное владение имеет место в отношении похищенной вещи, присвоенной находки, т.е. чаще всего в отношении имущества, выбывшего из обладания собственника помимо его воли.

• Основания (условия удовл.): нарушение правомочий истца по владению принадлежащим ему имуществом; нахождение истребуемой вещи в фактическом владении ответчика; отсутствие титула на истребуемую вещь у ответчика

• Предмет: право собственности на вещь

• Исковая давность: общий срок (ст. 196 ГК). В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК этот срок начинает течь не с момента, когда собственник лишился имущества, а с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о том, у какого конкретного лица отыскиваемое имущество находится во владении.

Не подлежит удовлетворению при одновременном наличии трех условий (ст. 302 ГК):

• истребуемое имущество ответчиком было приобретено по сделке у неуправомоченного отчуждателя возмездно;

• к неуправомоченному отчуждателю имущество попало по воле собственника (или, говоря иными словами, оно изначально выбыло из владения собственника по его воле);

• приобретатель имущества был добросовестным на момент приобретения.

• Деньги, ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

• Суд отказывает в удовлетворении требования … об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя … если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя. 

• При наличии всех условий, предусмотренных в ст. 302 ГК, добросовестный приобретатель имущества признается собственником (т.е. в ст. 302 ГК предусмотрен особый юридический состав приобретения права собственности). Таким образом, истцу отказывают в удовлетворении права собственности по ст. 302 ГК в связи с тем, что он перестал быть собственником и не имеет права на виндикационный иск.

Расчеты (ст. 303 ГК): Собственник вправе требовать от незаконного владельца возврата или возмещения доходов, которые владелец извлек или должен был извлечь за все время владения. В свою очередь незаконный владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество и возмещения стоимости неотделимых улучшений имущества. 

Негаторный иск (304 ГК) - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК).

Специфика иска: 

• Истец - собственник, неправомерно лишившийся своего имущества, который должен доказать, что: 1) именно ему принадлежит право собственности на истребуемую вещь; 2) это право нарушено; 3) имущество удерживает ответчик.

• Ответчик - незаконный владелец, у которого фактически находится вещь.

• Не применяются сроки исковой давности (ст 208 гк)

• Вина не имеет значения. Защищаются титульные владельцы и субъекты ограниченных вещных прав. Может предъявляться в случае бездействия или угрозы нарушения права собственника. Нельзя защитить обязательственный интерес. 

• Основания иска: препятствия (возведение строений, препятствующих доступу света в окна соседнего дома, создающих помехи в нормальном использовании соседнего ЗУ, в установке дополнительных запорных устройств, препятствующих использованию помещения, намеренном отключении в нем освещения)

• по своей процессуально-правовой природе является иском о присуждении, поскольку в нем истец просит не только признания факта существования своего субъективного материального права, нарушаемого ответчиком, но и присуждения ответчика к исполнению лежащих на нем материально-правовых обязанностей.

• является иском о воспрещении, соответственно его предметом может выступать как требование о прекращении существующих помех, так и требование о вынесении судебного запрета правонарушающей деятельности в дальнейшем.

Удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить определенные действия (например, вывезти мусор), а также воздержаться от действий (например, прекратить размещать отходы производства на земельном участке).

Иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Специфика: 

• Истец — владеющий фактический собственник

• Ответчик — не признает права собственности истца (администрация муниципального образования, прошлый собственник имущества)

• Основания: Факт владения имуществом, правом на которое обладает третье лицо, невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке

• Предмет: право собственности на вещь/недвижимость (+ обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество)

• Примеры: Признание права на самовольную постройку, приобретательская давность

• Условия удовлетворения: доказанность права истца на имущество,  

Может быть предъявлен если лицо владеет вещью. Можно предъявить в отсутствии препятствий, когда есть спор о собственности. Соотношение с негаторным иском: право не оспаривается, а есть препятствия) 

Иск о признании права отсутствующим — требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта отсутствия права ответчика на спорное имущество.

Специфика: 

• Истец — владеющий собственник имущества, право которого зарегистрировано.

• Ответчик — лицо, право которого (сделка с которым) неправомерно зарегистрировано(а).

• Основание: запись в ЕГРП нарушает права собственника недвижимости, но нет оснований для применения рассмотренных выше способов вещно-правовой защиты. 

• Предмет: право собственности на вещь/недвижимость

• Предъявляется в исключительных случаях; имеет очень узкую сферу применения; им нельзя заменять виндикационные, негаторные или иные иски; он допустим только в случаях, когда лицо не может защитить нарушенное право иными средствами.

• Исковая давность НЕ распространяется в силу ст. 208

  • Предмет доказывания/условия удовлетворения: Наличие у истца зарегистрированного права собственности на имеющийся в натуре объект недвижимости; Фактическое обладание им на момент предъявления иска; Наличие зарегистрированного права на тот же объект у ответчика.

• Ситуации, в которых применяется: когда право собственности на один и тот же объект недвижимости ошибочно зарегистрировано и за истцом, и за другим субъектом или когда право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество (например, на тропинку, проходящую через земельный участок собственника); когда обременение фактически прекратилось, но запись из ЕГРП не удалена (например, ипотека прекратилась в связи с возвратом кредита, но банк отказывается подавать заявление о снятии ипотеки), ПС на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами;

Иск об исключении из описи— иск собственника о снятии ограничений по распоряжению имуществом, направленный на недопущение реализации арестованного имущества в будущем.

Арест — включение в опись, обеспечительная мера, направленная на будущее обеспечение права лица в пользу кот наложен арест.

Специфика: 

• Истец/ответчик — должник/взыскатель, судебный пристав-исполнитель — третье лицо

Предмет: требование о сложении ареста со спорного имущества и тем самым устранении препятствия к распоряжению

• Условия удовлетворения: принадлежность истцу включенной в опись и арестованной вещи; индивидуальная определенность спорной вещи (нельзя применить к деньгам);необоснованность включения спорной вещи в опись.

Трехлетний срок исковой давности.