С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ДРУГИХ БЛАГОУСТРОЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
•В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если:
•дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
•жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
•жилое помещение признано непригодным для проживания;
•в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, а вследствие этого проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, и тогда общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
ДОМ, В КОТОРОМ НАХОДИТСЯ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПОДЛЕЖИТ СНОСУ
•Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, то выселяемым из него гражданам орган государственной власти или местного самоуправления, принявшие решение о сносе такого дома, предоставляют другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).
ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОДЛЕЖИТ ПЕРЕВОДУ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ;
•Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, то выселяемым из него гражданам орган государственной власти или местного самоуправления, принявшие решение о сносе такого дома, предоставляют другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА
•На время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.
•В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
Без предоставления жилого помещения
При выселении в следующих ситуациях гражданам не предоставляется иное жилье:
1.Если проживающие допускают регулярные нарушения прав соседей и после предупреждений не устраняют нарушение. К подобным случаям можно отнести шум в неположенное время, разведение антисанитарии и недопустимое поведение.
2.При запрете на дальнейшее проживание родителей вместе с ребенком за лишение их родительских прав вследствие наличия угрозы для жизни и здоровья малыша.
3.При эксплуатации нанимателем жилья не по назначению. 4.Если граждане самоуправно заняли жилое помещение.
5.При проведении несанкционированной перепланировки и отказе возвращать помещению исходный облик. В этом случае, на основании решения судебной инстанции квартира реализуется на публичных торгах. Из вырученной суммы вычитаются средства, потраченные на организацию
торгов, а остаток передается бывшему владельцу объекта недвижимости.
Кого выселять запрещено?
На законодательном уровне установлены обстоятельства, в которых
выселение запрещено:
1.В том случае, если квартира является единственным жильем у человека (исключение ‒ ипотечные квартиры, поскольку они могут быть реализованы на торгах).
2.Проживающие являются сиротами, а жилье было получено ими по госпрограмме.
3.Жилец ‒ пенсионер.
4.Проживающие ‒ родственники государственных служащих, погибших при исполнении долга.
5.Жильцы являются членами семьи умершего сотрудника, который получил жилье на период трудовой деятельности.
6.В помещении проживает инвалид, получивший инвалидность по вине своего работодателя.
7.Проживающие граждане, которые отказались от участия в приватизации в пользу других людей.
8.Зарегистрированные в помещении несовершеннолетние.
9.В помещении ранее проживало лицо, лишенное свободы. Такой гражданин
