7.1.3. Анализ предприятий конкурентов

Наименование предприятия	Ассортимент продукции	Способы привлечения заказчиков	Цена 1м² жил. площади
ОАО"Зодчий"	Малоэтажное строительство	Реклама	24 тыс. руб.
ОАО"Старатели"		Выставки	30 тыс. руб.
ООО"РСД21"		Реклама	33 тыс. руб.
ООО"Строй-Век"		Выставки	24 тыс. руб.

Таблица № 7.3.

Анализ:

На основании данных таблицы № 7.3. можно сделать вывод о том, что:

Предприятие ООО «Строй-Век» конкурентно способно, т.к. цены нашего предприятия в среднем на 4% ниже, по сравнению с конкурентами, а качество услуг заметно выше.

Обобщающий вывод по п.п. 7.1.1. – 7.1.3.

Предприятие ООО «Строй-Век» конкурентно способно, его услугами пользуются граждане в возрасте 30-65 лет со средним достатком и выше. Основными поставщиками строительных материалов будут являться РусГрадСтрой, Строй-Март и Вис-Строй.

7.2. Расчет контрактной цены

7.2.1. Расчет контрактной цены

Ц_К = П_С.Н.(З_ПР + Н_С.Р.х З_ПР), =1,18(4170,5+0,2х4170,5) = 5 905,43 тыс. руб. ,где:

З_ПР– затраты на производство (стоимость строительных работ)

З_ПР= «итого» сводного сметного расчета – НДС – сметная прибыль

Нср – наценка к стоимости строительных работ выбирается исходя из объемов строительных работ, производимых организацией в диапазоне от 0,05 до 0,2.

Псн – коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость, равный 1,18

7.2.2. Определение фактической цены контракта

Таблица № 7.4.

Вид строительной услуги	Цена потребителя (данные таблицы 7.2.)	Цена конкурента (данные таблицы 7.3.)	Расчетная цена контракта (Цк)	Минимальная цена*	Фактическая цена контракта
Строительство малоэтажного одноквартирного дома на 3-4 х человек	6322тыс.руб.	6758тыс.руб	5905,43тыс.руб.	5265тыс.руб.	6322тыс.руб.

* Не ниже предельных затрат на строительство (данные сводной сметы на строительство)

7.2.3. Выбрать тип контракта и составить его.

В данном проекте выбран тип контракта В – контракт с оплатой по объему работ. Форма контракта представлена в приложении.

7.3. Расчет экономической эффективности.

Снижение себестоимости СМР за счет уменьшения затрат на строительные материалы и конструкции.

С_м= У_м.о. [1 – (100–У_р)(100–У_ц)/100х100] = 65,63[1–(100–10)(100-7)/10000] = 10,7 % =

= 296,67 тыс. руб.

У_м.о. – затраты на материалы и конструкции в % от сметной стоимости всех СМР.

У_р, У_{ц .} – процент снижения расходов на строительные материалы и конструкций соответственно.

7.4. Расчет рентабельности

7.4.1. Расчет сметного уровня рентабельности

Р_С= П_Н / С х 100% = 291,87/5265,58 х 100% = 5,5

, где:

Пн – сметная прибыль

С – «итого» сводного сметного расчета

7.4.2. Расчет фактической рентабельности

Р_Ф= П_Ф / Ц_ф х 100, = 1353,67 / 6322 х 100 = 21,4

, где:

П_Ф– фактическая прибыль от сдачи объектов с учетом экономии и компенсации

П_Ф= Ц_ф– С + С_м= 6322 – 5265 + 296,67 = 1353,67 тыс. руб

Ц_ф– фактическая стоимость строительного объекта, рассчитана в таблице 7.4.

Приложение

ДОГОВОР ПОДРЯДА

г. Москва “07” июня 2006 г.

Васильев Василий Васильевич­_________________________________________________________________________,

(наименование предприятия или ф.,и.,о. физического лица)

действующий на основании устава, именуемый в дальнейшем “Заказчик”, и

ООО «Строй-Век»____________________________________________________________________________________,

(наименование предприятия или ф.,и.,о. физического лица)

действующий на основании устава__________________,

(устава, положения и т.д.)

именуемый в дальнейшем “Подрядчик”, заключили настоящий договор о нижеследующем.