- •1. Понятие земельного права
- •2. Предмет земельного права
- •3. Метод земельного права
- •4. Система земельного права
- •5. Принципы земельного права
- •6. Понятие и общая характеристика источников земельного права
- •7. Виды источников земельного права
- •8. Земельное законодательство
- •9. Земельный кодекс рф – основной источник земельного права
- •10. Современная земельная реформа в рф
- •11. Понятие и виды земельных правоотношений
- •12. Объекты земельных правоотношений
- •13. Субъекты и содержание земельных правоотношений
- •14. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений
- •15. Право собственности на землю
- •16. Ограничение прав на землю
- •17. Государственная собственность на землю и ее виды
- •18. Муниципальная собственность на землю
- •19. Частная собственность на землю
- •20. Понятие и виды прав на землю
- •21. Пожизненное наследуемое владение
- •22. Постоянное (бессрочное) пользование
- •23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- •24. Право безвозмездного срочного пользования
- •25. Основания возникновения прав на землю
- •26. Основания прекращения прав на землю
- •27. Правовое регулирование сделок с землей
- •28. Правовое регулирование купли-продажи земельных участков
- •29. Торги
- •30. Мена и дарение земельного участка
- •31. Аренда земельного участка
- •32. Наследование земельных участков
- •33. Залог (ипотека) земельного участка
- •34. Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися общей собственностью
- •35. Государственная регистрация сделок с земельными участками
- •36. Документы о правах на земельные участки
- •37. Права собственников земли, землепользователей и землевладельцев
- •38. Защита прав на землю
- •39. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •40. Понятие и виды управления в сфере использования и охраны земель
- •41. Органы общей компетенции в сфере использования и охраны земель
- •42. Органы специальной компетенции в сфере использования и охраны земель
- •43. Полномочия федерального агентства кадастра объектов недвижимости
- •44. Контроль за рациональным использованием и охраной земель
- •45. Мониторинг земель
- •46. Государственный земельный кадастр
- •47. Землеустройство
- •48. Общая характеристика правового регулирования платы за землю
- •49. Формы платы за землю
- •50. Земельный налог
- •51. Кадастровая и рыночная стоимость земли
- •52. Льготы по взиманию платы за землю
- •53. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •54. Правовая охрана земель
- •55. Категории земель
- •56. Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков
- •57. Юридическая ответственность за земельные правонарушения
- •58. Земельные правонарушения
- •59. Уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •60. Административная ответственность за земельные правонарушения
- •61. Гражданско-правовая ответственность
- •62. Дисциплинарная ответственность
- •63. Земельно-правовая ответственность
- •64. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •65. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения
- •66. Правовой режим земель, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства
- •67. Правовой режим земель крестьянско-фермерского хозяйства
- •68. Возмещение потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства
- •69. Правовой режим земель поселений
- •70. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
- •71. Состав земель специального назначения
- •72. Земли промышленности
- •73. Земли транспорта
- •74. Земли связи, радиовещания, для обеспечения космической деятельности, обороны и безопасности
- •75. Правовой режим недропользования
- •76. Земли особо охраняемых территорий
- •77. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий
- •78. Государственные природные заповедники
- •79. Национальные парки
- •80. Природные парки
- •81. Заказники, памятники природы
- •82. Дендрологические парки и ботанические сады
- •83. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов
- •84. Земли природоохранного назначения
- •85. Земли рекреационного назначения
- •86. Земли историко-культурного назначения
- •87. Особо ценные земли
- •88. Земли лесного фонда
- •89. Земли водного фонда
- •90. Земли запаса
32. Наследование земельных участков
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
ГК РФ предусматривает наследование по закону либо по завещанию. Земельные участки имеют различное целевое назначение, разрешенный режим использования и охраны, ограничения по предельному размеру. Особенности, связанные с целевым назначением, разрешенным режимом использования, должны учитываться. Например, когда земельный участок окажется в собственности иностранного гражданина или лица без гражданства, которым они не вправе обладать, то предусматривается соответствующий порядок отчуждения такого участка.
При этом предусматриваются особые правила наследования определенных земельных участков.
Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что «садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону». Следовательно, наследование таких земельных участков по завещанию запрещено.
ГК РФ предусмотрены особенности в отношении земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств. Так, в соответствии со ст. 258 ГК РФ земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства разделу не подлежит, кроме случаев прекращения крестьянского хозяйства. Следовательно, если наследников права пожизненного наследуемого владения несколько, а участок разделу не подлежит, то решается вопрос о переходе права пожизненного наследуемого владения земельным участком к одному из наследников и выплате остальным компенсации их доли.
Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
В случаях, когда право на участок принадлежит нескольким лицам, в качестве наследства будет выступать доля в праве общей собственности на земельный участок.
Основным принципом земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все подобные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Также установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий и сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Когда право собственности на земельный участок и строение переходит к разным лицам, суд, разрешая спор между собственником недвижимости, расположенной на земельном участке, и собственником этого участка может признать за той или иной стороной право приобрести собственность другого участника спора или установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости.