1. Права и обязанности сторон

Арендодателю предоставляется право контролировать исполнение Арендатором условий договора.

Арендатор обеспечивает сохранность принятого в аренду помещения, за свой счет производит текущий и капитальный ремонт, ремонт инженерных сетей, СЭС и государственного пожарного надзора.

Сдача арендованного помещения в субаренду производится только Арендодателем по соглашению с Арендатором.

Арендатор обязан соблюдать условия хозяйственной эксплуатации арендованного помещения.

Арендатор имеет право производить перепланировку и переоборудование арендованного помещения только при наличии на то письменного согласия Арендодателя, если такая перепланировка или переоборудование не ухудшат техническое состояние элементов и конструкций помещения.

За пределами обязательств по настоящему договору Арендатор свободен в осуществлении своей хозяйственной деятельности.

2. Расчеты по договору

За аренду указанного в п.1.1. договора помещения Арендатор перечисляет арендную плату (с учетом/без учета пользования коммунальными услугами и электроэнергией) в размере

(нужное подчеркнуть)

_____________________________________________________________________________________

Перечисление арендной платы производится ежемесячно в срок до ___________ числа месяца, следующего за расчетным.

_____________________________________________________________________________________

Ответственность по договору

За несвоевременное и не в полном объеме внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 0,5 % от суммы платежа за каждый день просрочки платежа.

В том случае, если в результате действий Арендатора техническое состояние арендуемого помещения ухудшено в большей степени, чем при нормальном износе, Арендатор возмещает Арендодателю ущерб либо производит за свой счет работы по приведению помещения в техническое состояние, соответствующее уровню нормального износа.

Уплата штрафа не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств по договору и устранения нарушений договора.

Изменение и прекращение договора

Изменение условий договора осуществляется по соглашению сторон.

Изменение размера арендной платы в связи с изменением цен, тарифов, уровня инфляции, других экономических условий производится Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором. Арендатор ставится в известность об изменении размера арендной платы за две недели до введения Арендодателем нового размера платы.

Действие договора прекращается:

• по соглашению сторон;

• если Арендатор не исполняет обязательств по договору;

• если Арендатор не уплачивает арендную плату в течение 2-х месяцев, то договор аренды расторгается в одностороннем порядке;

• если Арендатор умышленно ухудшает техническое состояние арендованного помещения;

• по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как в случае досрочного расторжения настоящего договора, так и в случае истечения срока его действия любая из сторон должна за месяц известить другую сторону о предстоящем прекращении действия договора.

По окончании срока договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор обязан возвратить арендованное помещение по акту в состоянии, соответствующем уровню нормального износа.