3. Разработка и обоснование инвестиционного проекта "Строительство и реконструкция свинокомплекса с полным циклом"

3.1 Основная информация о инвестиционном проекте

Данный проект был выполнен с учетом требований предъявляемых к бизнес-планам инвестиционных проектов, согласно Инструкции № 2-И «О порядке предоставления и учета долгосрочных (среднесрочных) кредитов в ОАО «Россельхозбанк», утвержденной решением Правления ОАО «Россельхозбанк» (протокол № 35 от 09.06. 2006 г.), (приказ ОАО «Россельхозбанк» от 06.07.2006 № 183 -ОД).

Таблица 3.1 Краткий обзор проекта

Наименование проекта

Строительство и реконструкция свинокомплекса с полным циклом на 2000 свиноматок

Инициатор проекта

Общество с ограниченной ответственностью "Агро-ТНГС-И"

Организационно-правовая форма реализации проекта

	Общество с ограниченной ответственностью "Агро-ТНГС-И"
ИНН	1659089891
ОГРН	1091690005483
ОКПО	60316092
Адрес	420054, Казань, улица Владимира Кулагина, 23.

Суть проекта

Реконструкция свинокомплекса на 2000 свиноматок, рассчитанного на единовременное содержание 27 540 голов свиней. Данный проект включает в себя строительство репродуктора, зоны доращивания, комбикормового завода, реконструкцию существующих корпусов с установкой современного оборудования. Поставщиком оборудования и технологии выступит Фирма И – ТЕК (I TEK ELEVAGE) (Франция). Приобретение высокопродуктивного скота французской генетики. Приобретение необходимого технологического транспорта.

Продолжение таблицы 3.1

Объем продаж

Планируемая производительность свинокомлекса –

43 524 голов на реализацию живым весом в год

Средний объем производства и продаж за период расчета проекта:

Тн

Наименование	1 год	2 год	3 год
Свиньи	0	3 321	4 788
Свиноматки	0	96	144

тыс.руб.

Наименование	1 год	2 год	3 год
Свиньи	0	265 687	383 011
Свиноматки	0	6 528	9 792
Итого	0	272 215	392 803

После третьего года объем продаж стабилизируется.

Прибыль (рентабельность)

Средняя достигаемая рентабельность продаж – 38 %

Тип проекта

Внедрение новой технологии в рамках освоенной отрасли

Способ достижения цели

Создание высокотехнологичного, автоматизированного производства традиционной продукции

Ориентировано на увеличение поголовья более высокопродуктивного скота

Сроки и этапы реализации проекта

Начало поступления скота – 3 квартал

Начало реализации продукции – 6 квартал

Выход на полную загрузку – 7 квартал реализации проекта

Выполненные работы по проекту

Приобретен в собственность свинокомплекс.

Заключены предварительные соглашения на поставку оборудования с I – TEK, TUFFIGO, SANDERS (Франция).

Финансовые ресурсы

общая стоимость проекта

746 300 тыс.руб.

объем выполненных работ

140 000 тыс.руб.

Продолжение таблицы 3.1

Схема финансирования
соотношение собственных и заемных средств	35,7 %
Общий объем займов	550 000 тыс.руб.
процентная ставка	4,5 %
график предоставления и возврата кредита	Кредиты выдаются траншами в первые 4 квартала реализации проекта. Общий срок погашения инвестиционного кредита — 7 лет. Инвестиционный кредит погашается равными платежами начиная с 6 квартала от начала реализации проекта
Согласно Федеральной программе развития сельского хозяйства большая часть процентной ставки (2/3 от ставки рефинансирования Центрального банка – 8,25 %) будет компенсирована из федерального бюджета субсидией на возмещение части затрат на уплату процентов по инвестиционным кредитам, полученным сельскохозяйственными товаропроизводителями и организациями агропромышленного комплекса. В дальнейшем возможно дальнейшее льготирование в рамках республиканской программы развития АПК
Оценка экономической эффективности проекта
Период расчета			8 лет (срок возврата кредита + 1 год)
срок окупаемости – PBP			4,32 года
принятая ставка дисконтирования - D			10,0%
дисконтированный срок окупаемости – DPBP			5,18
чистая приведенная стоимость – NPV			459 138 тыс.руб.
внутренняя норма доходности – IRR			24,6%
срок возврата заемных средств – RP			7 лет
коэффициент покрытия ссудной задолженности			1,69
Обеспечение проекта		Залог недвижимости, оборудования, автотранспорта, скота, запасов (товары в обороте)