Жилищное право - экзамен
.docУТВЕРЖДАЮ
Зав. кафедрой гражданского и хозяйственного права
_________Т.Д. Трамбачева
«___»___________2012г.
Вопросы к экзамену по дисциплине «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО» для дневной и заочной формы обучения
2012 -2013 учебный год
-
Право граждан на жилище: понятие, содержание, юридическая природа. Конституция Республики Беларусь о праве граждан на жилище.
-
Понятие, предмет и метод жилищного права. Соотношение жилищного права с другими отраслями права.
-
Принципы жилищного права: общая характеристика.
-
Понятие, объект, субъекты и основания возникновения жилищных правоотношений.
-
Понятие, значение и система жилищного законодательства. Жилищный кодекс как основной источник жилищного законодательства.
-
Понятие и виды жилых помещений, их назначение и использование.
-
Понятие и состав жилищного фонда.
-
Характеристика государственного жилищного фонда.
-
Характеристика частного жилищного фонда
-
Изменения в составе жилищного фонда. Порядок перевода жилых помещений в нежилые.
-
Права и обязанности граждан Республики Беларусь в области жилищных отношений.
-
Право граждан на получение государственной поддержки (кредитование и субсидирование) при строительстве, реконструкции и покупке жилых помещений.
-
Порядок и условия предоставления льготных долгосрочных кредитов на строительство и покупку жилых помещений.
-
Жилищные права молодых граждан и молодых семей в области улучшения жилищных условий.
-
Основания признания граждан, нуждающимися в улучшении жилищных условий.
-
Порядок принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
-
Отказ в принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
-
Порядок ведения учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
-
Порядок снятия граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
-
Сохранение за гражданами и членами семьи права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
-
Порядок предоставления жилых помещений в домах государственного жилищного фонда. Требования, предъявляемые к предоставляемому жилому помещению.
-
Очередность предоставления жилых помещений. Льготы при предоставлении жилья.
-
Нормы предоставления жилых помещений в домах государственного жилищного фонда. Право на дополнительную площадь.
-
Договор найма как основание пользования жилым помещением: понятие, форма договора, его разновидности, условия и порядок заключения.
-
Стороны по договору найма; права, обязанности и ответственность сторон. Особенности правового статуса нанимателя.
-
Понятие члена семьи нанимателя жилого помещения, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков, права и обязанности членов семьи и краткая характеристика их прав и обязанностей.
-
Признание недействительным договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда и его правовые последствия.
-
Порядок определения размера платы и расчетов за пользование жилым помещением (техническое обслуживание) и коммунальные услуги.
-
Льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Порядок предоставления гражданам безналичных жилищных субсидий. Последствия неоплаты пользования жилым помещением и коммунальных услуг.
-
Характеристика правил пользования жилыми и вспомогательными помещениями в домах государственного и частного фонда Республики Беларусь.
-
Переустройство и перепланировка (реконструкция) жилого помещения: понятие, порядок проведения, ответственность за незаконную перепланировку.
-
Общие условия и порядок изменения договора найма жилого помещения.
-
Изменение жилищных правоотношений по требованию нанимателя жилого помещения.
-
Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя (замена нанимателя и «раздел» жилого помещения).
-
Обмен (мена) жилых помещений: понятие, участники, порядок проведения.
-
Случаи, при которых обмен (мена) не допускается.
-
Признание обмена (мены) жилыми помещениями недействительным и его правовые последствия.
-
Понятие договора поднайма жилого помещения, права, обязанности и ответственность сторон.
-
Порядок заключения и расторжения договора поднайма жилого помещения.
-
Правовое положение временных жильцов.
-
Общие условия расторжения договора найма по инициативе нанимателя и наймодателя.
-
Порядок и случаи выселения граждан без предоставления другого жилого помещения.
-
Особенности выселения граждан, самоуправно занявших жилое помещение.
-
Выселение граждан с предоставлением другого жилого помещения типовых потребительских качеств
-
Порядок и особенности выселения граждан из домов, грозящих обвалом.
-
Выселение граждан из домов, подлежащих сносу, переоборудованию в нежилые.
-
Предоставление жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома.
-
Правовой статус жилых помещений социального пользования. Порядок предоставления.
-
Прекращение договора найма жилого помещения социального пользования и его правовые последствия.
-
Порядок и условия предоставления служебных жилых помещений и пользования ими.
-
Порядок выселения из служебных жилых помещений.
-
Понятие и категории специальных домов. Особенности правового режима использования жилых помещений в специальных домах.
-
Понятие общежития и основания признания граждан нуждающимися в предоставлении общежития.
-
Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями в общежитиях.
-
Выселение из общежитий.
-
Организации граждан-застройщиков: понятие, виды, порядок образования, правовое регулирование. Членство в организациях граждан-застройщиков.
-
Права и обязанности членов организаций граждан-застройщиков: общая характеристика.
-
Порядок обеспечения граждан жилыми помещениями в домах организаций граждан-застройщиков.
-
Понятие членов семьи пайщика, их права и обязанности.
-
Переход права собственности на жилое помещение к члену организации граждан-застройщиков.
-
Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц негосударственной формы собственности на жилое помещение.
-
Особенности пользования жилыми помещениями в домах собственников. Права и обязанности собственника жилого помещения и членов семьи, проживающих совместно с ним по пользованию жилым помещением.
-
Раздел (определение порядка пользования) жилого помещения по требованию члена семьи собственника.
-
Приватизация жилого помещения: понятие, субъекты, объекты и правовые основы.
-
Порядок проведения приватизации жилищного фонда.
-
Товарищество собственников жилья: понятие, функции, порядок создания и деятельности. Права и обязанности членов товарищества собственников жилья.
Подготовила
к.ю.н., доцент Т.Д. Трамбачева