- •Раздел 1. Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования
- •Глава 1. Общие положения (статьи 1 - 5)
- •Глава 2. Права использования недвижимости, возникшие до введения в действие Правил (статьи 6 - 7)
- •Глава 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки (статьи 8 - 10)
- •Глава 4. Общие положения о планировке территории (статьи 11 - 12)
- •Глава 5. Градостроительная подготовка территорий и формирование земельных участков (статьи 13 - 23)
- •Глава 6. Общие положения о порядке предоставления земельных участков, сформированных из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (статья 24)
- •Глава 7. Установление, изменение, фиксация границ земель публичного использования, их использование (статьи 25 - 28)
- •Глава 8. Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности (статьи 29 - 35)
- •Глава 9. Положения об изъятии земельных участков, о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов (статьи 36 - 38)
- •Глава 10. Строительные изменения недвижимости (статьи 39 - 43)
- •Глава 11. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в муниципальном образовании "город Екатеринбург" (статьи 44 - 45)
- •Глава 12. Контроль за использованием земельных участков и иных объектов недвижимости. Ответственность за нарушения Правил (статьи 46 - 47)
- •Раздел 2. Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территорий (статьи 48 - 51)
- •Глава 13. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург" (статьи 48 - 48-7)
- •Глава 14. Карты зон с особыми условиями использования территорий (статьи 49 - 51)
- •Раздел 3. Градостроительные регламенты
- •Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования недвижимости (статьи 52 - 52-7)
- •Раздел 4. Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты
- •Глава 17. Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты (статья 55)
Раздел 4. Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты
Глава 17. Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты (статья 55)
Статья 55. Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты
На карте градостроительного зонирования (, помимо территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, отображены основные территории общего пользования (парки, набережные, скверы, бульвары, кладбища и мемориальные парки), на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, и земли, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты - особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда (за пределами городской черты), леса, расположенные на землях населенного пункта как территории общего пользования, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов. В разделе 4 настоящих Правил содержится описание назначения основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты. Фиксация, установление, изменение границ и регулирование использования указанных территорий осуществляются в порядке, определенном статьей 30 настоящих Правил. В случае когда в установленном порядке на основании проектов планировки (установления, изменения красных линий) изменяются границы территорий общего пользования и из их состава образуются иные территории, применительно к которым устанавливаются градостроительные регламенты, использование таких территорий осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, определенными главой 15 настоящих Правил. На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург" выделены следующие виды основных территорий общего пользования и земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются:
|
|
Обозначения |
Наименование основных территорий общего пользования и земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются |
ТОП-1 |
Территории общего пользования (парков, набережных) |
ТОП-2 |
Территории общего пользования (скверов, бульваров) |
ТОП-3 |
Территории общего пользования (кладбищ и мемориальных парков) |
ООПТ |
Земли особо охраняемых природных территорий - государственные памятники природы областного значения |
ЗГЛФ |
Земли государственного лесного фонда |
ЛЗНП |
Леса, расположенные на землях населенного пункта |
ТЖД |
Территории железной дороги федерального подчинения |
ТОП-1. Территории общего пользования - парки, набережные
Назначение территорий: парки; набережные; вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы; игровые площадки, площадки для национальных игр; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе; танцплощадки, дискотеки; летние театры и эстрады; тиры; предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания; рекреационные помещения для отдыха, читальные залы; озеленение; малые архитектурные формы; вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения; пункты оказания первой медицинской помощи; оранжереи; хозяйственные корпуса; участковые пункты милиции; общественные туалеты; резервуары для хранения воды; объекты пожарной охраны; парковки; площадки для выгула собак.
ТОП-2. Территории общего пользования - скверы, бульвары
Назначение территорий: зеленые насаждения; мемориальные комплексы; дендропарки; игровые площадки; вспомогательные строения, малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха; летние театры и эстрады; общественные туалеты; киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания; площадки для выгула собак.
ТОП-3. Территории общего пользования - кладбища и мемориальные парки
Назначение территорий: действующие кладбища; кладбища, закрытые на период консервации; крематории; мемориальные парки; объекты, связанные с отправлением культа; мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей; аптеки; отделения, участковые пункты милиции; киоски, временные павильоны розничной торговли; оранжереи; хозяйственные корпуса; резервуары для хранения воды; объекты пожарной охраны; общественные туалеты; парковки; аллеи, скверы. ООПТ. Земли особо охраняемых природных территорий - государственные памятники природы областного значения В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Свердловской области в соответствии с федеральными законами. В составе ООПТ - земель особо охраняемых природных территорий - расположены государственные памятники природы областного значения, установленные органом исполнительной власти Свердловской области (постановления Правительства Свердловской области от 17 января 2001 года N 41-ПП "Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий, расположенных в Свердловской области" и от 1 августа 2006 года N 650-ПП "О внесении изменений в Постановление Правительства Свердловской области от 17 января 2001 года N 41-ПП "Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий, расположенных в Свердловской области""), включающие следующие памятники природы Свердловской области:
1) Елизаветинские горные степи (Чкаловский район);
2) скалы "Шарташские каменные палатки" (Кировский район);
3) скалы "Змеиная горка" (Шабровские палатки) (Чкаловский район);
4) скалы "Чертово городище" (Железнодорожный район);
5) озеро "Песчаное" (Верх-Исетский район);
6) скалы "Северские" (Верх-Исетский район);
7) Северский кедровник (Верх-Исетский район);
8) скалы на вершине горы Пшеничной (Верх-Исетский район);
9) селекционный участок сосны (Верх-Исетский район);
10) культуры сосны, лиственницы, дуба (Верх-Исетский район); лесопарки Свердловской области:
11) Железнодорожный, в том числе парк "Семь ключей" (Железнодорожный район);
12) Калиновский (Кировский район);
13) Карасьеозерское (Верх-Исетский район);
14) Лесопарк им.Лесоводов России (Октябрьский район);
15) Мало-Истокский (Октябрьский район);
16) Московский (Верх-Исетский район);
17) Нижне-Исетский (Чкаловский район);
18) Оброшинский, в том числе мыс "Гамаюн" (Верх-Исетский район);
19) Санаторный (Октябрьский район);
20) Уктусский, в том числе зона отдыха "Уктусские горы" (Чкаловский район);
21) Центральный, в том числе Центральный парк культуры и отдыха им.Маяковского (Октябрьский район);
22) Шарташский, в том числе парк "Каменные палатки" (Кировский район);
23) Шувакишский, в том числе благоустроенный Парк Победы (Орджоникидзевский район);
24) Юго-западный (Ленинский район);
25) Южный (Чкаловский район); дендропарки и ботанические сады Свердловской области:
26) Уральский сад лечебных культур им.Л.И.Вигорова (Октябрьский район);
27) Северский дендросад (Железнодорожный район); иные объекты - государственные памятники природы областного значения:
28) Вековая лиственница (Ленинский район, перекресток улиц 8 Марта и Куйбышева). ЗГЛФ. Земли государственного лесного фонда В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются применительно к землям государственного лесного фонда (за пределами черты населенного пункта), а их использование определяется уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации и государственной власти Свердловской области в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации. ЛЗНП. Леса, расположенные на землях населенного пункта
На леса, расположенные на землях населенного пункта как территории общего пользования, не распространяется действие градостроительных регламентов. Использование таких лесов в пределах черты населенных пунктов определяется органами местного самоуправления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации. ТЖД. Территории железной дороги федерального подчинения В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на территории железной дороги федерального значения не распространяется действие градостроительных регламентов. Использование земельных участков в пределах территории железной дороги федерального значения определяется в соответствии с федеральным законодательством уполномоченным органом исполнительной власти Российской Федерации.