Строительный генеральный план

Второй важной составляющей ППР является строительный генеральный план. Обязательно выполняются два основных стройгенплана: на подготовительный и основной периоды строительства, кроме этого, могут быть разработаны стройгенпланы на отдельный вид работ. Стройгенпланы решают, в главной степени, организационные вопросы устройства строительной площадки (обеспечение стройки водой, электроэнергией, а также размещение городка строителей и т. п.). Кроме этого, на них прорабатывается и ряд технологических вопросов (расположение крана и его опасная зона, дороги, складирование, места разгрузки и т.д.), но их проработка связана с решением опять же вопросов организации.

Стройгенплан— система мероприятий (организационных, технологических, технических, функциональных и др.) и работ, осуществляемых непосредственно на территории строительства с целью создания условий для полной и своевременной реализации принятой организации и технологии строительного производства, создание требуемых условий труда и быта рабочих, выполнения требований по экономии материально-технических и топливно-энергетических ресурсов, соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей среды и экологии.

На стройгенпланах отражают следующие технологические и связанные с ними вопросы:

1) границы строительной площадки и тип ее ограждения;

2) действующие, проектируемые и временные, используемые и сносимые подземные, наземные и воздушные инженерные сети и коммуникации с указанием мест присоединения, распределительных устройств и т.д.;

3) временные и постоянные пешеходные и автомобильные дороги с направлениями движения;

4) места работы и опасные зоны действия основных машин и механизмов и схемы их движения;

5) постоянные, строящиеся и временные здания и сооружения, влияющие на технологические вопросы;

6) средства освещения строительной площадки;

7) места складирования и укрупнительной сборки;

8) знаки геодезической разбивочной основы, зоны для временного складирования снятого плодородного слоя грунта;

9) требования по охране труда, пожарной безопасности, охране окружающей среды.

На стройгенпланах для отдельных периодов строительства прорабатываются следующие вопросы.

Подготовительный период:

• расположение мобильных и инвентарных, временных, подсобных, вспомогательных и обслуживающих строительство зданий, сооружений и технологических установок;

• расположение постоянных, временных, сносимых сооружений, используемых для нужд строительства.

Возведение подземной части здания:

• площадки складирования грунта для обратной засыпки;

• землевозные дороги;

• ограждение и обноска котлована и других мест производства работ.

Возведение надземной части здания:

• технологические особенности монтажа с колес и с предварительной раскладкой конструкции;

• детальная проработка наиболее сложных зон организации строительной площадки;

• требования по техники безопасности выполнения сопутствующих процессов и их увязка с ведущей работой.

Кровельные и отделочные работы:

• размещение грузовых и грузопассажирских подъемников;

• размещение штукатурных, малярных и других мобильных установок;

• фиксирование зон производства работ по благоустройству территории строительства.

Перечень объектов, дополнительно включаемых в стройгенплан в зависимости от вида и условий строительства.

Реконструкция зданий и сооружений:

• здания, сооружения и инженерные сети, не подлежащие реконструкции;

• вновь возводимые, реконструируемые и демонтируемые здания;

• места сопряжения и примыкания зданий, сооружений и инженерных сетей, строящихся, реконструируемых и существующих;

• проезды и безопасные проходы строителей и работников предприятия.

Магистральные линейные сооружения сети:

• особенности обхода или преодоления естественных препятствий и преград, переправ на реках;

• размещение баз, предприятий, объектов энергетического и материально-технического снабжения, а также мобильных подразделений и жилых поселков строителей;

• транспортные схемы вдоль трассы и доставки;

• площадки разгрузки и промежуточного складирования.

Водохозяйственные и гидротехнические сооружения:

• расположение сооружений для пропуска воды в реке в строительный период;

• границы орошаемой или осушаемой территории и последовательность ввода в эксплуатацию;

• обводные каналы и временные мосты; граница временного и постоянного затопления.

Строительство в суровых, экстремальных природных условиях

• сооружения защиты от ветра, снега, оползней и т.п..;

• организация водоотвода с территорий просадочных, набухающих, насыпных грунтов и т.д.;

• решение вопросов водопонижения и закрепления грунтов;

• размещение площадок безопасности и путей эвакуации для работающих в экстремальных ситуациях.