90 цветных

Всфере государственного управления используется понятие бюджетной эффективности. Бюджетная эффективность — относительный показатель эффекта для бюджета в результате осуществления государственной функции, реализации программы, инвестиционного проекта, определяемый как отношение полученного бюджетом результата к затратам, обеспечившим его получение.

Всфере бизнеса используется понятие эффективности инвестиционного проекта.

37. Влияние ограниченности ресурсов на экономику и архитектурную деятельность.

Потребности человека и общества безграничны, а ресурсы для удовлетворения этих потребностей - ограничены. Вследствие редкости производственных ресурсов и предела, который их редкость ставит перед производственной деятельностью, сам объем производства по необходимости ограничен.

Общество не способно произвести и потребить весь объем товаров и услуг, который оно хотело бы получить.

Экономикс - это общественная наука, исследующая проблему эффективного использования ресурсов (средств производства), при котором достигается наибольшее или максимальное удовлетворение безграничных потребностей общества (цель производства).

Т.о. решение проблемы - эффективность производства. Эффективность определяется соотношением затраты-выпуск.

Главными условиями эффективной экономики и рационального использования ресурсов являются: Полная занятость - использование всех пригодных для целей экономики ресурсов.

Полный объем пр-ва - такое распределение ресурсов, при котором обеспечивается наибольший объем продукции.

Ограниченность ресурсов делает необходимым выработку стратегии поведения, определяемого производственными возможностями. А также организации процесса производства как наиболее выгодной комбинации ресурсов, с учетом принципа замещения одного вида ресурсов другим.

38.Какие виды конкуренции присущи архитектурному рынку.

Конкуренцией называется экономическая борьба товаропроизводителей и потребителей товаров за наиболее выгодное условие производства, сбыта и потребления, для получения прибыли и увеличения дохода. Конкуренция регулирует цены, что производить и в каком количестве.

Конкуренция (экономика) — соперничество субъектов рыночных отношений за лучшие условия и результаты коммерческой деятельности.

■Совершенная конкуренция

■Несовершенная конкуренция

■Недобросовестная конкуренция

■Ценовая конкуренция

■Неценовая конкуренция

■Конкуренция покупателей

■Конкуренция продавцов

■Монополистическая конкуренция

■Экологическая модель конкуренции

■Деловая конкуренция

■Банковская конкуренция

Деловая конкуренция — тип соревнования, возникающий между хозяйствующими субъектами, каждый из которых своими действиями ограничивает возможность конкурента односторонне воздействовать на условия обращения товаров на рынке, то есть о степени зависимости рыночных условий от поведения отдельных участников рынка.

Пять составляющих деловой конкуренции:

1.Конкуренция между уже существующими участниками или игроками на рынке

2.Конкуренция между потенциальными участниками рынка

3.Конкуренция со стороны суррогатов какого-либо товара или услуги; (например, конкуренция продавцов кожзаменителя и кожи)

4.Рыночное давление со стороны покупателей направленное на занижение цены

5.Рыночное давление со стороны поставщиков сырья, направленное, естественно, на завышение

цены В зависимости от размера проектной фирмы, количества их на рынке, размеров обслуживаемых

территорий, объемов выполняемых работ на архитектурном рынке существуют все виды конкуренций:

-совершенная – свободная (арх. фирмы, производящие мелкие объемы проектной продукции) -несовершенная: чистая монополия – проекты фирм уникальны, -олигополия – несколько крупных фирм, имеющих большой масштаб производства,

-монополистическая – много небольших фирм, реализующих похожую продукцию.

39.«Невидимая рука» стихийного рынка. Автор понятия

Автор понятия - Адам Смит (классическая школа политической экономии, XVIII в.) Система рынков и стремление отдельных производителей получить максимальную прибыль

составляют вместе механизм, обеспечивающий достижение оптимальной структуры производства. Этот механизм обеспечивает достижение цели, к которой ни один из участников хозяйства

сознательно не стремится.

Отдельный производитель хочет удовлетворить только свои потребности, но, благодаря действию системы рынков его действия как бы Невидимой рукой направляются к удовлетворению потребностей общества. Отсутствие какого-то координатора в такой системе и точное выражение А.Смита послужили причиной того, что такой механизм окрестили Невидимой рукой.

40. Отличие теории Кейнса от теории Адама Смита. Теория А. Смита:

1)разработка основ трудовой теории стоимости (труд-источник богатства, разделение труда приводит к более высокой степени профессионализма, в результате труда создается продукт, необходимый для поддержания жизни работника-оплата труда, и прибавочный продукт, который является источником богатства)

2)рынок как сложная саморегулирующаяся система (Понятие «невидимой руки» стихийного рынка, Адам Смит)

3)деление населения страны на классы(по источнику дохода): рабочие, капиталисты, землевладельцы

4)Парадокс Смита: проблема противоречия между стоимостью и потребительской стоимостью. стоимость определяется затратами труда;

5)определение свободной конкуренции как принципа рационального экономического развития

6)невмешательство государства в экономику страны (laissez-fair) Основные методологические положения подхода Дж. М. Кейнса:

1)Важнейшие проблемы расширенного воспроизводства необходимо решать не с позиции изучения предложения ресурсов, а с позиции спроса, обеспечивающего реализацию ресурсов.

2)Рыночная экономика не может саморегулироваться и поэтому вмешательство государства неизбежно.

3)Кризисы перепроизводства нежелательны, поэтому проблему равновесия в макроэкономике следует решать с позиции «эффективного спроса», который выражает равновесие между потребителем

ипроизводством, доходом и занятостью.

4)Введение термина «эффективный спрос» стимулировало анализ макроэкономических показателей, что позволило выяснить, как функционирует экономическая система в целом, движется поток производимой, распределяемой и потребляемой стоимости.

5)Основным инструментом регулирования экономики признавались бюджетная политика, на которую возлагались задачи обеспечения занятости рабочей силы и производственного оборудования.

41.Кенэ и первая попытка разделения общества на классы.

Франсуа Кенэ – представитель физиократов, дал описание классовой структуры современного ему общества. Экономические таблицы Кенэ (XVIII в.), основанные на схеме воспроизводства и обращения общественного продукта (основы экономического развития), являются прообразом для экономического развития, в том числе идеи расширенного производства.

Впервые проанализировал макроэкономические процессы, рассмотрев проблемы воспроизводства в стране; ввел в экономическую науку понятие «воспроизводство» Нация состояла из трех классов граждан:

-класс производительный, состоящий из землевладельцев, создающих чистый продукт.

-Класс собственников, или землевладельцев, сосоящий из помещиков и членов королевской семьи -Класс бесплодных, состоящий из горожан (пролетариев)

42. Таблицы Кенэ и межотраслевой баланс Леонтьева.

Физиократия, экономическое учение Кёне, возникло как реакция на Меркантилизм – первую школу политической экономии раннего капитализма. Отвергнув основной тезис Меркантилизма о происхождении прибыли из обращения денег, Кёне и его школа впервые попытались объяснить прирост богатства из процесса экономического воспроизводства. Критика физиократами Меркантилизма была воспринята и развита А.Смитом, который был лично знаком с Кёне и ценил его работы. В главной работе Кёне «Экономическая таблица» (1758) проведен анализ общественного воспроизводства с позиции установления определенных балансовых пропорций между натуральными (вещественными) и стоимостными элементами общественного продукта. Фактически, сгруппировав всех хозяйствующих экономических субъектов Франции XVIII века на классы: земледельцев (фермеры и сельские наёмные рабочие), собственников (землевладельцы и король) и «бесплодный класс» (промышленники, купцы, ремесленники и наёмные рабочие в промышленности) – Кёне составил первый вариант схемы-таблицы межотраслевого баланса «затрат-выпуска», являющейся прототипом для последующих моделей экономического баланса Л.Вальраса и К.Леонтьева. Статьи Кёне, посвященные вопросам цен на хлеб и налогам, были помещены в энциклопедии Д. Дидро. Существенная заслуга физиократов, и прежде всего Кёне, по мнению К.Маркса, состояла в том, что «... они в пределах буржуазного кругозора дали анализ капитала.

Экономические таблицы Кенэ (XVIII в., физиократ), основанные на схеме воспроизводства и обращения общественного продукта (основы экономического развития), являются прообразом для экономического развития, в том числе идеи расширенного производства.

Межотраслевой баланс Леонтьева (МОБ, метод «затраты-выпуск») (XX в.) — экономикоматематическая балансовая модель, характеризующая межотраслевые производственные взаимосвязи в экономике страны. Характеризует связи между выпуском продукции в одной отрасли и затратами, расходованием продукции всех участвующих отраслей, необходимым для обеспечения этого выпуска. Межотраслевой баланс составляется в денежной и натуральной формах.

Межотраслевой баланс представлен в виде системы линейных уравнений. Межотраслевой баланс (МОБ) представляет собой таблицу, в которой отражен процесс формирования и использования совокупного общественного продукта в отраслевом разрезе. Таблица показывает структуру затрат на производство каждого продукта и структуру его распределения в экономике. По столбцам отражается стоимостный состав валового выпуска отраслей экономики по элементам промежуточного потребления и добавленной стоимости. По строкам отражаются направления использования ресурсов каждой отрасли.

В Модели МОБ выделяются четыре квадранта. В первом отражается промежуточное потребление и система производственных связей, во втором — структура конечного использования ВВП, в третьем — стоимостная структура ВВП, а в четвёртом — перераспределение национального дохода.

43.Монетаризм в наши дни

В 50-е гг. XX в. в США возникло новое экономическое течение монетаризма, автором которого принято считать М.Фридмена - профессора Чикагского университета.

Являясь разновидностью неоклассической школы, монетаризм выступает против кейнсианской модели вмешательства государства в экономику.

Главным направлением оздоровления экономики монетаристы считают косвенное поощрение предложения путем кредитно-финансовой, денежной и налоговой политики, введения свободных цен, сокращения соуиальных программ, обеспечения свободы рыночных отношений. Основой экономической стабилизации монетаристы считают не развитие производства, а стабилизацию финансово-денежной системы, преодоление инфляции, бездефицитный бюджет.

Основная идея - отлучить государство от экономики. Денежно кредитная система регулирует экономику. На первое место – роль банков. Понижение ставки за кредит.

Фридман утверждал, что повышая или понижая процентную ставку рефинансирования (в России учетная ставка ЦБ) государство может в полной мере управлять экономикой в стране. Во время перестройки Гайдар и Чубайс применили этот принцип в России, но это не сработало, по одной простой причине, ставку можно менять (для управления страной) на доли процента, а в России она сильно скакала, и только Геращенко (если я не ошибаюсь) перестал её менять. В Америке вся экономика построена на принципе монетаризма.

44. Концетрация производства и монополизм.

Концентрация производства (лат. - собирание) - изменение масштабов производства, которое осуществляется за счёт внутренних и внешних источников накопления; рост числа крупных предприятий, сосредоточивающих большие производительные силы. Происходит наряду с концентрацией капитала, что ведёт к:

укрупнению производства и росту обобществления труда

увеличению совокупного капитала в обществе

автоматизации производства и уменьшению издержек.

Изменение масштабов производства происходит в процессе концентрации производства и централизации капитала.На рубеже XIX-XX вв. концентрация производства привела к возникновению монополий.

Монополия - крупная отрасль, в которой фирма контролирует всю или подавляющую часть произ-ва. Монопо́лия (от греч. μονο — один и πωλέω — продаю) — фирма (ситуация на рынке, на котором действует такая фирма-монополист), действующая в условиях отсутствия значимых конкурентов (выпускающая товар(ы) и/или оказывающая услуги, не имеющие близких заменителей). Первые в истории монополии создавались сверху санкциями государства, когда одной фирме давалось привилегированное право торговли тем или иным товаром.

Виды монополий

■Естественная монополия — предприятия, объединенные единой сбытовой организацией, состояние товарного рынка, при котором удовлетворение спроса на этом рынке эффективнее в отсутствие конкуренции в силу технологических особенностей производства (в связи с существенным понижением издержек производства на единицу товара по мере увеличения объема производства), а товары, производимые субъектами естественной монополии, не могут быть заменены в потреблении другими товарами, в связи с чем спрос на данном товарном рынке на товары, производимые субъектами естественных монополий, в меньшей степени зависит от изменения цены на этот товар, чем спрос на другие виды товаров.

■Государственная монополия — монополия, созданная в соответствии с законодательством, определяющим товарные границы монопольного рынка, субъекта монополии (монополиста), формы контроля и регулирования его деятельности, а также компетенцию контролирующего органа.

■Чистая монополия — ситуация, когда на рынке присутствует только один поставщик данного вида товаров и услуг.

■Конгломерат (Концерн) (в юридической практике — группа лиц) — несколько разнородных, но финансово взаимно интегрированных субъектов (напр. в России ЗАО «Газметалл»).

45. Как устраняется вредное влияние монополий в жизни, архитектуре и строительстве?

Отсутствие конкуренции в чистой монополии тормозят научно-технический прогресс. Монополия не гарантирует получение стабильной прибыли, т.к. в моменты нарушения равновесия спроса и предложения полученный убыток покрывается ранее полученной прибылью и в совокупности становится незаметным. Имея власть над рынком, путем взвинчивания цен монополист получает высокие прибыли за счет значительной части общества, тем самым, стимулируя неравенство распределения общественного продукта. Устраняется это государственным и общественным регулированием цен и тарифов на товары и услуги, отпускаемые монополистами. Проектирование и строительство являются отраслью материального производства и являются субъектами различных моделей рынка, как например, от рынка совершенной конкуренции до чистой монополии. Это зависит от размера фирмы, количества идентичных фирм в данном регионе, от объемов выполняемых работ и т.д. Действующие на рынке проектные и строительные фирмы в зависимости от их размеров и конкретных условий деятельности представляются как субъекты свободного, так и монопольного рынка. В результате экономической реформы осуществилось разгосударствление, появилась возможность развития новых фирм, новых условий архитектурно-проектной деятельности. Резко повышаются требования заказчиков к качеству и техническому уровню, достоверности сметной стоимости, срокам выполнения заказов. Тем самым ограничивается монополизм крупных проектных

институтов т.к. новые проектные фирмы борются за получение заказов, выполняя качественно и в срок поставленные задачи.

Легальные барьеры – патенты, лицензии.

46.Определение собственности.

Собственность – отношения между людьми по поводу присвоения какой-либо ценности, форма присвоения материальных благ.

Собственность определяется методами соединения производителя и средств производства и распределения производственного общественного продукта между членами общества. Получаемый в результате реализации собственности доход является стимулом для приобретения собственности на средства производства. В результате анализа методов приобретения собственности на всех этапах экономического развития общества, установлено, что приобретение прав собственности может происходить только методом насилия в какой-либо форме.

47. Виды собственности.

Разгосударствление, переход от государственной собственности на средства производства и недвижимость к многоукладной экономике и различным формам собственности привели к возникновению рынка проектной и строительной продукции всех видов собственности:

государственная – федеральная, республиканская, местная;

частная – трудовая, капиталистическая, корпоративная; кооперативная (основанная на взносах членов пайщиков);

коллективная или народная (собственность трудовых коллективов).

Вид собственности зависит от их размеров, размеров обслуживаемых территорий и количества фирм, действующих на этих территориях.

48.Права собственности в архитектурной деятельности.

Понятие «собственность» складывается из экономических (объективных) и правовых (волевых) отношений. Экономические отношения характеризуются отношениями между производителем и владельцем средств производства. Право собственности выражается как:

-право владения (определяет кому принадлежит та или иная ценность)

-право пользования (определяет условие использования принадлежащей кому-либо собственности другими лицами или эконом. субъектами )

-право управления ( определяет условия управления принадлежащей кому-либо собственностью другими лицами или эконом. субъектами на опред. условиях ).

Целью использования любого права собственности является получение экономического эффекта.

-авторское право (а́вторское пра́во, установленные государством правила, определяющие права автора произведения. Авторское право регулируется не только национальным, но и международным правом)

+???

-право на остаточный характер(восстановление нарушенных полномочий) -право защиты от внешнего эффекта(запрет на нанесения вреда)

-право на бессрочность обладания -право на доход

-право на безопасность(запрет изъятия без компенсации) -право суверена(делать то , что хочешь)

49.Собственник и предприниматель.

Собственниками, по определению Конституции, являются фирмы и частные лица, которые владеют, пользуются и распоряжаются своими средствами без ущерба окружающей среде и обществу.

Право собственности реализуется в процессе предпринимательства. Предпринимательство – это самостоятельная деятельность граждан и их объединений с целью получения прибыли под их имущественную ответственность и риск.

Предприниматель имеет право выбора вида хозяйственной деятельности, несет ответственность за принимаемые решения и их последствия, ориентируется на получение прибыли.

Для достижения высокого результата своей деятельности предприниматель должен иметь соответствующее образование, деловую хватку, знать юридические и экономические законы.

Государством регулируются законы о предпринимательстве в направлении стимулирования эффективного решения задач всего общества.

50. Мотивы и суть предпринимательской деятельности.

Предпринимательская деятельность осуществляется предприятиями или фирмами. Как экономическая категория фирма представляет собой основное звено реализации

производительных сил и производственных отношений, самостоятельно принимающее экономические решения, стремящееся к максимизации дохода и прибыли, рациональному использованию ресурсов с целью снижения ихдержек.

Предпринимательская деятельность направлена на достижение коммерческого успеха, имеет много форм, видов и типов собственности.

Сферами предпринимательской деятельности являются: производство материальных и нематериальных благ и услуг для удовлетворения потребностей человека и общества, а также финансовые и юридические отрасли, связанные с этим производством.

51.Какие виды конкуренции присущи архитектурному рынку.

Конкуренцией называется экономическая борьба товаропроизводителей и потребителей товаров за наиболее выгодное условие производства, сбыта и потребления, для получения прибыли и увеличения дохода. Конкуренция регулирует цены, что производить и в каком количестве.

В зависимости от размера проектной фирмы, количества их на рынке, размеров обслуживаемых территорий, объемов выполняемых работ на архитектурном рынке существуют все виды конкуренций:

-совершенная – свободная (арх. фирмы, производящие мелкие объемы проектной продукции) -несовершенная: чистая монополия – проекты фирм уникальны, -олигополия – несколько крупных фирм, имеющих большой масштаб производства,

-монополистическая – много небольших фирм, реализующих похожую продукцию.

52.Олигополии на арх. рынке.

Модели рынков, на которых действуют и господствуют несколько крупных проектно-строительных фирм, имеющие большой объем производства, и каждая из которых обладает значительной долей рынка. Такие фирмы представляют собой крупную отрасль, в которую входят другие фирмы, зависящие друг от друга, и находящиеся в конкурентной борьбе. Результатом экономической деятельности олигополии является получение высокой прибыли. Ярким примером олигополии на архитектурном рынке являются подряды на промышленные постройки или на постройку государственных учреждений или зданий общественного назначения. В этой области не вращаются маленькие частные архитектурные проекты. На примере Москвы такого рода проектами могут предложить заниматься МосПроекту, МосПроекту 2 и. т. д.

53.Поведение потребителей Поведение потребителя находит выражение в выборе того или иного товара и увеличении или

уменьшении спроса.

Поведение потребителя зависит от ряда факторов. -закон убывающей полезности

По мере увеличения кол-ва приобретаемого товара уменьшается потребность в его приобретении. -доход потребителя и величина спроса Величина спроса находится в прямой зависимости от величины дохода потребителя и цены

производимой продукции. Доход потребителя определяет величину спроса. -эффект дохода (снижение цены

-> увеличение покупательной способности) и эффект замещения (потребитель предлагает данный товар другим)

-закон максимизации полезности Потребитель приобретает такую комбинацию товаров и по такой цене, кот. максимально

удовлетворяет его потребности.

Объем и комбинации товаров зависят от бюджетных возможностях потребителя и ресурсов.

54.Поведение производителя.

Производитель определяет свое поведение на рынке с учетом поведения потребителя. Вырабатывает стратегию и тактику. Проектно-строительная продукция должна отвечать изменениям возможности потребителя в зависимости от ее договорной цены, а с другой стороны архитектурная фирма сама является потребителем факторов производства.

Также на поведение производителя влияет фактор времени(билет 56).

55. Поведение архитектурной фирмы при разном соотношении издержек и прибыли. Фирма должна предусмотреть, когда издержки увеличиваются, когда падает спрос. График стр.197

Предел эффективности - можно подумать о создании какой-либо новой продукции, на случай, если придется уйти с рынка. Прибыли больше -развитие фирмы, доп. Деньги на рекламу и т.д., Убытков большестараться не допустить такой ситуации, остановка производства.

56.Поведение фирм в разные периоды равновесия.

На рынке складываются мгновенное, краткосрочное и долгосрочное равновесия.

Мгновенное – внезапное повышение спроса. При этом объем производства не успевает увеличиться, доход фирмы возрастает в связи с ростом рыночной цены.

Краткосрочное – спрос повышается, новые фирмы не успевают открыться, повышение цены повышает заинтересованность в получении большего дохода, что ведет за собой:

-увеличение сменности работы - привлечение доп. рабочей силы. Например, восстановление разрушенного и возведение нового в

связи с предстоящими мероприятиями (олимпиада).

Некоторый прирост объемов производства и некоторое снижение цены.

Долгосрочное – повышение спроса, новые предприятия успевают войти на рынок, а на действующих предприятиях вводятся новые оборудования, увеличивается объем производства, уменьшается рыночная цена. Например, повышение спроса на жилищное строительство в период стабилизации экономики.

57. Какие действия может предпринять архитектурная фирма в длительный период равновесия? Может ввести новые мощности (технику, оборудование), привлечь новых специалистов, приобрести

новые технологии. В связи с этим увеличивается объем производства, снижается рыночная цена.

58. Издержки и их виды.

Экономические издержки производствазатраты на выбираемые для производства товаров ресурсы, при наилучших из всех возможных вариантов их использования.

Бывают внутренние и внешние.

Внешние - плата за ресурсы поставщикам, не принадлежащим к собственникам фирмы. Внутренниеиздержки на собственные, неоплачиваемые ресурсы .

Общие издержки - сумма всех внешних и внутренних издержек, необходимых для стабильного функционирования фирмы.

Постоянные и переменные издержки.

Постоянные - величина не изменяется в зависимости от объема произ-ва. Переменные – зависят от объемов производства.

Общие – сумма постоянных и переменных издержек.

Средние или удельные.

Средние – издержки на производство единицы готовой продукции Различают: средние, общие, средние постоянные и средние переменные.

Предельные.

-дополнительные издержки, связанные с производством еще одной (дополнительной) единицы продукции.

60. Постоянные и переменные издержки архитектурной фирмы.

Такое деление наблюдается в коротком периоде, в течение которого могут изменить любые факторы производства, кроме капитала (К – const). В длительном периоде все факторы переменны.

Постоянные издержки (FC) – это издержки, не изменяющиеся при изменении объема производства (аренда помещения, амортизацию основного капитала, зарплату административно-управленческого персонала и отчисления от нее на социальное страхование).

Переменные издержки (VC) – это издержки, зависящие от объема производства, если продукцию не выпускают они равны нулю. К ним относят затраты на сырье, материалы, топливо, зарплату производственных рабочих и отчисления от нее на социальное страхование.

С ростом производства переменные издержки растут быстро.

61. Предельные издержки архитектурной фирмы. Когда фирма уходит с рынка? Предельные издержки – издержки, возникшие в результате дополнительного объема работ.

Архитектурные фирмы имеют различный уровень издержек производства, в зависимости от технической базы, технологий, формы организации производственного процесса. Это влияет на величину предельных издержек.

Фирма должна уйти с рынка, когда доход стабильно снижается и уже не позволяет приобрести новые технологии для расширения производства.

63. Состав цены на проектную продукцию(71).

Цена на проект = материал + заработная плата + техника + аренда + реклама + налоги + накладные расходы + прибыль

64. Виды цен.

Цена – денежное выражение стоимости товара и услуг. Виды цен:

1.В зависимости от роли государства:

Свободные (рыночные) - цена, складывающаяся на товарном рынке без государственного воздействия на нее.(зависит от спроса и предложения)

Регулируемая - цена товара, складывающаяся на товарном рынке при государственном воздействии на нее.

2. Контролируемые - Установление и применение регулируемых цен всегда контролируется соответствующими государственными органами.

Неконтролируемые - Что же касается свободных цен, контроль за их применением может осуществляться в отношении специальных субъектов либо в определенных целях.

3. В зависимости от рынка:

Оптовые - продукция реализуется другим предприятиям или торгово-сбытовым организациям, Розничные - товары реализуются конечному потребителю - населению.

4.Постоянные (когда в нормативном акте не содержится условия о периоде действия цены) Временные (с определением такого периода).

5.По территории действия:

Внутригосударственные - осуществляется в соответствии с законодательством РФ. Мировые - определяются на основе данных биржевых котировок.

Договорные цены – подлинно рыночные, свободные цены, воплощающие свободу предпринимательства. Они устанавливаются соглашением покупателя и продавца, под воздействием спроса и предложения, конкуренции.

6. Фиксированная – это твёрдо уставленная государством цена.

Предельная – государственная цена товара, ограниченная размерами, установленными органами власти и управления, цена реализации может быть ниже предельного уровня, но не выше его.

-конкурентная цена -равновесная цена -монопольная цена

65. Точка безубыточной работы архитектурной фирмы.

Анализ соотношения “затраты - объем - прибыль” на практике иногда называют анализом точки безубыточности. Под точкой безубыточности понимается такая выручка и такой объем производства предприятия, которые обеспечивают покрытие всех его затрат и нулевую прибыль, т.е. это тот объем продаж, при котором предприятие не имеет ни прибыли, ни убытка. Эту точку также называют “критической”, или “мертвой”, или точкой “равновесия”.

Точка безубыточности на графике - это точка пересечения прямых, построенных по значению затрат и выручки . Точка безубыточности (порога рентабельности) - это точка пересечения графиков валовой выручки и совокупных затрат. Размер прибыли или убытков заштрихован. В точке безубыточности получаемая предприятием выручка равна его совокупным затратам, при этом прибыль равна нулю. Выручка, соответствующая точке безубыточности, называется пороговой выручкой. Объем производства (продаж) в точке безубыточности называется пороговым объемом производства (продаж). Если предприятие продает продукции меньше порогового объема продаж, то оно терпит убытки, если больше - получает прибыль

66. Договорные цены в архитектурной деятельности.

Договорная цена – важнейшая составляющая величины дохода и прибыли фирмы.

Договорная цена основывается на определении стоимости разработки проектной документации. На размер договорной цены проектной продукции влияет размер равновесной цены этой продукции на конкурентном рынке или рыночная власть производителя проектной продукции на монопольном рынке. Договорная цена определяется на основе согласования данных смет, составляемых инвестором и контрактором.

Договорная цена состоит из затрат на:

-предпроектные инженерно-геологические и экономические изыскания

-разработку всех стадий проектной и сметной документации

-дополнительные работы, не предусмотренные сборниками цен на проектные работы

-работы, не являющиеся функцией проектировщика, но выполняемые по поручению заказчика.

67. Капитал и виды капитала.

Капитал – созданные ресурсы, используемые для производства товаров и услуг и способные приносить прибыль.

Виды капитала:

-Основной капитал — переносит свою стоимость на продукт производства по частям за относительно большое время (станок).

-Оборотный капитал — переносит свою стоимость на продукт производства всю сразу (мука на хлеб).

-Постоянный капитал — не изменяет размер стоимости, а лишь переносит её на результат производства сразу или по частям (все затраты, кроме заработной платы).

-Переменный капитал — используется для найма рабочей силы, имеет форму заработной платы, изменяет размер стоимости.

-Рабочий капитал — финансовый показатель, характеризующий ликвидность компании. Формы:

-Капитал денежный (ссудный) – денежные накопления. Источники: временно свободные денежные средства предприятий , фирм и населения.

-Капитал торговый, функционирующий в сфере обращения и реализации производственных товаров. -Капитал промышленный, представляющий средства производства. Состоит из основного к. - здания,

сооружения, оборудование, и оборотного к. – сырье, материалы, энергетические ресурсы.

68. Оборот капитала.

Капитал – созданные ресурсы, используемые для производства товаров и услуг и способные приносить прибыль.

Кругооборот к. – движение капитала, включающее авансирование денежных средств на: - приобретение раб. силы и средств производства -процесс производства товара -реализацию произведенного товара -возвращение капитала к денежной форме

охватывает сферы производства и обращения.

Период обращения – период, в течение которого авансированный в денежной форме капитал возвращается к его собственнику в той же форме.

69. Факторы производства в архитектурной деятельности.

Производство материальных благ и услуг – основа благосостояния общества, удовлетворения личных материальных и духовных потребностей ч-ка и общественных потребностей при любой эк. системе.

Факторы пр-ва:

труд – квалифицированная и неквалифицированная раб. сила, труд руководителя и персонала. капитал - средства производства: здания, сооружения, оборудование.

земля – природные ресурсы, сырье, полуфабрикаты, материалы, производимые на основе природных ресурсов.

Техническое или технологическое соотношение различных факторов пр-ва, применение которых обеспечивает при данном уровне технологии и производительности труда оптимальный объем пр-ва – называется производственной функцией.

Дополнительный продукт, получаемый в результате увеличения одного фактора произ-ва при неизменности других, называется придельным продуктом данного фактора.

70. Цены на факторы производства в архитектурном бизнесе.

Цены на факторы пр-ва различны на рынке чистой конкуренции и на монопольном рынке.

Рынок чистой конкуренции: цены на факторы производства не зависят от их владельцев и отдельных фирм. Они складываются на рынке по его законам под действием спроса, предложения и конкуренции.

-Цены на ф.п. в каждый данный момент постоянны и не зависят от собственных ресурсов. -Спрос увеличивается по мере снижения цен на ф.п.

D=MRP, где D – спрос, MR – предельный продукт, P – цена Q=1/P , где Q – объем спроса на факторы пр-ва.

Монопольный рынок: на уровне цен на факторы производства сказывается влияние рыночной власти монополистов.

закон убывающей доходности + понижение цены на факторы пр-ва по воле монополиста.

т.к. спрос на ф. пр-ва является производным, то положение кривой спроса на ф.п. зависит от спроса на производимый продукт.

71. Образование цены в проектном деле.

Цена товара является денежным выражением его стоимости. Величина цены не является постоянной. Она колеблется вокруг действительной стоимости товара в зависимости от уровня спроса и предложения и уровня влияния конкуренции.

Цена проекта – расчет затрат (смета) на осуществление данного проекта. состав цены проекта:

-предпроектные изыскания

-разработка отдельных стадий проекта

-отводимые земли