22

Содержание

Задание №1 3

Задание №2 15

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 21

Задание №1

1. Составить план баланса территории города в соответствии с табл. 1 и оценить его оптимальность.

2. Построить круговую диаграмму, показывающую структуру селитебной территории, провести анализ предложенной планировочной структуры селитебной территории города.

3. Определить плотность жилого фонда (м²/га) в целом для территории жилой застройки и по отдельным жилым зонам.

4. Определить плотность населения территории жилого района города в целом и по отдельным жилым зонам.

5. Определить удельную протяженность уличной сети города.

6. Определить и оценить компактность селитебной территории города, если ее периметр равен 15 км.

Таблица 1

Баланс территории города

Наименование территории	Размер, га	Уд. вес в общей площади территории города, %	Удельный расход территории, м^2/чел.
1. Селитебные территории, в том числе:	225,531	28,69	21,277
1.1. Территории жилой застройки, в том числе: зоны застройки в 9-12 этажей	9,01	1,15	0,850
зоны застройки в 5 этажей	72,35	9,21	6,825
зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч.	68,90	8,76	6,500
зоны одноэтажной застройки с зем. уч.	27,83	3,54	2,625
1.2. Территории учреждений обслуживания, в том числе: учреждения повседневного пользования	5,274	0,67	0,498
учреждения периодического пользования	4,480	0,57	0,423
учреждения эпизодического пользования	5,1	0,65	0,481
1.3 Озелененные территории общего пользования (парки, скверы и т.п.)	28,620	3,64	2,700
1.4 Территории уличной сети (улицы, площади, проезды и т.п.)	3,967	0,50	0,374
2. Производственные территории в том числе:	311,05	39,57	29,344
2.1 Промышленные территории	140	17,81	13,208
2.2 Коммунально-складские территории	139,95	17,80	13,203
2.3 Территории внешнего транспорта	31,1	3,96	2,934
3. Ландшафтно-рекреационные территории, в том числе:	249,502	31,74	23,538
3.1 Санитарно-защитные зоны	93,315	11,87	8,803
3.2 Водные пространства	99,80	12,70	9,415
3.3 Леса	38,922	4,95	3,672
3.4 Земли сельскохозяйственного назначения	17,465	2,22	1,648
ИТОГО	786,083	100,00	74,159

Исходные данные:

Таблица 2

Показатель
Численность населения города (тыс. чел.)	106,0

Таблица 3

Распределение населения по зонам жилой застройки (% от численности населения города)
Зоны жилой застройки
зоны застройки в 9-12 этажей	10
зоны застройки в 5 этажей	65
зоны застройки в 2-3 этажа с земельным участком	20
зоны одноэтажной застройки с земельным участком	5

Таблица 4

Норма площади земли для зон жилой застройки (га/тыс. чел.)
Зоны жилой застройки
зоны застройки в 9-12 этажей	0,85
зоны застройки в 5 этажей	1,05
зоны застройки в 2-3 этажа с земельным участком	3,25
зоны одноэтажной застройки с земельным участком	5,25

Таблица 5

Данные об учреждениях обслуживания повседневного и периодического пользования
Наименование учреждения обслуживания	Норма обслуживания, тыс. чел.	Норма площади земли на один объект, м^2
Продуктовый магазин: мелкий	1,5	200
Продуктовый магазин: супермаркет	22.0	1700
Отделение связи	20.5	550
Кинотеатр	70.0	1400
Детский сад	3.2	560
Клуб	21	1200
Библиотека	10.1	520
Аптека	11.5	300
Торговый центр	12.5	1700
Баня	32.0	930
Поликлиника	25.0	1100
Ресторан	22.0	350
Школа	7.5	840
Кафе	11.0	200

Таблица 6

Площадь территории учреждений обслуживания эпизодического пользования (га)	5.1

Таблица 7

Нормативы площади озелененных территорий общего пользования расчете на одного жителя (м^2)	2.7

Таблица 8

Данные об уличной сети города
Зоны жилой застройки	Норматив плотности уличной сети, км/км^2	Средняя ширина уличной сети, м
зоны застройки в 9-12 этажей	2.3	11.0
зоны застройки в 5 этажей	2.4	10.5
зоны застройки в 2-3 этажа с земельным участком	1.7	7.7
зоны одноэтажной застройки с земельным участком	0.9	6.0
Территории учреждений обслуживания, в том числе: учреждения повседневного пользования	2.5	12.7
учреждения периодического пользования	4.0	13.0
учреждения эпизодического пользования	4.1	13.2
Озелененные территории общего пользования (парки, скверы и т.п.)	1.0	3.9

Таблица 9

Нормы жилищной обеспеченности (м^2/ чел.)
зоны застройки в 9-12 этажей	27.5
зоны застройки в 5 этажей	27.0
зоны застройки в 2-3 этажа	29.5
зоны одноэтажной застройки	30.5

Таблица 10

Площадь промышленной территории (га)

140

Таблица 11

Площади коммунально-складской территории и территории внешнего транспорта (% от площади производственных территорий)
Коммунально-складские территории	45.0
Территории внешнего транспорта	10.0

Таблица 12

Площадь санитарно-защитных зон города (% от площади производственных территорий)
Площадь	30.0

Таблица 13

Площади водных пространств, лесов и земель сельскохозяйственного назначения (% от площади ландшафтно-рекреационных территорий)
Водные пространства	40.0
Леса	15.6
Земли сельхоз. назначения	7.0

Решение:

Селитебная территории занимает ~ 29%. Под застройку жилыми домами приходится 19,07% городской территории. Необходимо увеличить площадь селитебной территории и это должно выразиться в виде увеличение площади озелененных территорий, улиц и площадей, а также участков городских общественных зданий.

Рассчитаем промежуточные параметры:

Распределение населения по зонам жилой застройки (% от численности населения города)
Зоны жилой застройки	%	Кол-во человек
зоны застройки в 9-12 этажей	10	10600
зоны застройки в 5 этажей	65	68900
зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч.	20	21200
зоны одноэтажной застройки с зем. уч.	5	5300

(9-12 этажей)=106000 х 0,1 =10600 чел.

(5 этажей)=106000 х 0,65 =68900 чел.

(2-3 этажа с зем.уч.)=106000 х 0,2 =21200 чел.

(зоны одноэтажной застройки с зем. уч.)=106000 х 0,05 =5300 чел.

Нормы жилищной обеспеченности (м^2/ чел.)			Жилищная обеспеченность (м^2)
зоны застройки в 9-12 этажей		27.5	291500
зоны застройки в 5 этажей		27.0	1860300
зоны застройки в 2-3 этажа		29.5	625400
зоны одноэтажной застройки		30.5	161650

Норма жил. обеспеч. (9-12 этажей)= 10600 чел. х 27,5 м²/ чел. = 291500 м²

(5этажей) = 68900 х 27,0 = 1860300 м²

(2-3 этажа) = 21200 х 29,5 = 625400 м²

(одноэт. застройки) = 5300 х 30,5 =161650 м²

Вычисляем размер (га) территории жилой застройки

(9-12 этажей) = 10600 х 0,85 = 9010 (9,01га)

(5этажей) = 68900 х 1,05 = 72345 (72,35га)

(2-3 этажа) = 21200 х 3,25 = 68900 (68,90га)

(одноэт. застройки) = 5300 х 5,25 = 27825(27,83га)

Плотность жилого фонда (м^2/га)
Общая	16502,049
зоны застройки в 9-12 этажей	32352,941
зоны застройки в 5 этажей	25712,508
зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч.	9076,923
зоны одноэтажной застройки с зем. уч.	5808,48

Общая плотность жилого фонда=(291500+1860300+625400+161650)м²/(9,01+72,35+68,90+27,83)га=2938850/178,09= =16502,049м²/га)

Плотность застройки в 9-12 этажей = 291500м²/9,01= 32352,941 (м²/га)

(5этажей) = 1860300 / 72,35 = 25712,508 (м²/га)

(2-3 этажа) = 625400 / 68,90 = 9076,923 (м²/га)

(одноэт. застройки) = 161650 / 27,83 = 5808,48 (м²/га)

Плотность населения чел./га
Общая	595,205
зоны застройки в 9-12 этажей	1176,471
зоны застройки в 5 этажей	952,315
зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч.	307,692
зоны одноэтажной застройки с зем. уч.	190,442

Общая плотность населения 106000 чел./(9,01+ 72,35+68,90+27,83) га =595,205 (чел./га)

Плотность населения зоны застройки в 9-12 этажей = 10600чел./9,01 га=1176,471 (чел./га)

(5этажей) = 68900чел./ 72,35 га = 952,315 (чел./га)

(2-3 этажа) =21200чел./ 68,90 га =307,692 (чел./га)

(одноэт. застройки) ) = 5300чел./ 27,83 га = 190,442 (чел./га)

Данные об уличной сети города
Зоны жилой застройки	Норматив плотности, км/км^2	Средняя ширина улицы, м	Протяженность уличной сети города, км	Площадь уличной сети, км^2
зоны застройки в 9-12 этажей	2,3	11,0	0,207	0,002277
зоны застройки в 5 этажей	2,4	10,5	1,8084	0,0189882
зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч.	1,7	7,7	1,1713	0,009019
зоны одноэтажной застройки с зем. уч.	0,9	6,0	0,250	0,0015
учреждения повседневного пользования	2,5	12,7	0,132	0,0016764
учреждения периодического пользования	4,0	13,0	0,1792	0,0023296
учреждения эпизодического пользования	4,1	13,2	0,2091	0,0027601
Озелененные территории общего пользования (парки, скверы и т.п.)	1,0	3,9	0,2862	0,0011161
ИТОГО:			4,2432	0,0396664	2,244229

Протяженность улич. сети застроек 9-12 эт. = Размер терр. х Норматив плотности ул. сети города= 9,01 га/100х2,3 км/км²=0,207 км

Площадь улич. сети застроек 9-12 эт.= Протяженность улич. сети *Ср. ширину улицы= 0,207 км х 11 м/1000 = 0,002277 км²

Протяженность улич. сети застроек в 5 этажей = 72,35 /100 х 2,4 = 1,8084 км

Площадь улич. сети застроек в 5 этажей = 1,8084 х 10,5/1000 = 0,0189882км²

Протяженность улич. сети застроек в 2-3 этажа = 68,90 /100 х 1,47= 1,1713 км

Площадь улич. сети застроек в 2-3 этажа = 1,1713 х 7,7/1000 = 0,009019 км²

Протяженность улич. сети одноэтажной застройки =27,83/100 х 0,9 = 0,250 км

Площадь улич. сети одноэтажной застройки = 0,250 х 6,0/1000 = 0,0015 км²

Протяженность улич. сети учреждения повседнев пользов 5,274/100 х 2,5 = 0,132 км

Площадь улич. сети учреждения повседнев пользов 0,132 х 12,7/1000 = 0,0016764 км²

Протяженность улич. сети учреждения периодич пользов 4,480/100 х 4,0 = 0,1792 км

Площадь улич. сети учреждения периодич пользов 0,1792 х 13/1000 = 0,0023296 км²

Протяженность улич. сети учреждения эпизод пользов 5,100/100 х 4,1 = 0,2091 км

Площадь улич. сети учреждения эпизод пользов 0,2091 х 13,2/1000 = 0,0027601 км²

Протяженность улич. сети озел территор общего пользов 28,620/100 х 1,0 = 0,2862 км

Площадь улич. сети озел территор общего пользов 0,2862 х 3,9/1000 = 0,0011161 км²

Вычисляем размер (га) территории учреждения:

Повседневного пользования

продуктовый магазин 106000/1500 х 200 = 1,413 га.

супермаркет 106000/22000 х 1700 = 0,819 га.

детский сад 106000/3200 х 560 = 1,855 га.,

общеобразовательная школа 106000/7500 х 840 = 1,187 га.

1,413 + 0,819 + 1,855 + 1,187=5,274га

Периодического пользования

отделение связи 106000/20500 х 550 =0,2843га

кинотеатр 106000/70000 х 1400 =0,212га

клуб 106000/21000 х 1200 =0,606га

библиотека 106000/10100 х 520 =0,546га

аптека 106000/11500 х 300 =0,277га

торговый центр 106000/12500 х 1700 = 1,442га

баня 106000/32000 х 930 =0,308га

поликлиника 106000/25000 х 1100 =0,466га

ресторан 106000/22000 х 350 =0,169га

кафе 106000/12500 х 200 =0,170га

0,284 + 0,212 + 0,606 + 0,546 + 0,277 + 1,442 + 0,308 + 0,466 + 0,169 + 0,170 =4,480га

Площадь коммунально-складской территории внешнего транспорта равна 55%; 45% - это промышленная территория.

140Га = 45%; 1% = 3,11Га

Находим площадь коммунально-складской территории: 45 х 3,11 = 139,95Га;

Территория внешнего транспорта =10 х 3,11 = 31,1Га

Площадь производственной территории 139,95 Га + 31,1Га + 140 Га = 311,05Га

Площадь санитарно-защитной зоны = 311,05 х 0,30 = 93,315Га

Площадь зоны ландшафтно-рекреационных территорий = 100 – 40 – 15,6 – 7 = 37,4% площадь санитарно-защитной зоны. 93,315Га / 37,4 = 2,495 = 1%

Площадь водного пространства = 2,495 х 40 = 99,80 Га

Площадь леса = 2,495 х 15,6 = 38,922 Га

Площадь земли сельскохоз. назначения =2,495 х 7 = 17,465 Га

Озелененные территории общего пользования 106000 х 2,7/10000 = 28,620 Га

Удельная протяженность уличной сети
зоны застройки в 9-12 этажей	0,0487839
зоны застройки в 5 этажей	0,4261877
зоны застройки в 2-3 этажа с зем.уч.	0,2760416
зоны одноэтажной застройки с зем. уч.	0,0589177
учреждения повседневного пользования	0,0311085
учреждения периодического пользования	0,0422322
учреждения эпизодического пользования	0,0492788
озелененные территории общего пользования (парки, скверы и т.п.)	0,067449

Удельная протяженность ул. сети застройки в 9-12 этажей = Протяженность ул. сети/общ. протяженность ул. сети = 0,207/4,2432= 0,0487839

застроек в 5 этажей = 1,8084/4,2432= 0,4261877

застройки в 2-3 этажа с зем.уч = 0,1713/4,2432= 0,2760416

одноэтажной застройки с зем. уч. = 0,250/4,2432= 0,0589177

учреждения повседневного пользования = 0,132/4,2432= 0,0311085

учреждения периодического пользования = 0,1792/4,2432= 0,0422322

учреждения эпизодического пользования = 0,2091/4,2432= 0,0492788

озелененные территории общего пользования = 0,2862/4,2432= 0,067449

Компактность селитебной территории = S_г/P =225,531/15*100=0,150354