Задание №2

Рассчитать фактическую величину оплаты жилья и коммунальных услуг семьей в месяц с учетом предоставленных субсидий.

Исходные данные:

1. Социальная норма жилья – 20,3 м²;

2. Максимально допустимая доля собственных расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи – 22 %;

3. Величина прожиточного минимума в месяц составляет:

- для трудоспособного населения -3902 руб.

- для пенсионеров – 2712 руб.

- для детей -3550 руб.

4. Норматив потребления электроэнергии - 80 КВТ*ч на человека в месяц.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг (руб.)

Вид платежа
Санитарное содержание жилья и придомовой территории, кв. м.	4,26
Техническое обслуживание систем инженерного оборудования, кв. м.	2,49
Содержание электроплиты, ед.	9,50
Содержание антенны, ед.	7,69
Отопление, кв.м.	21,72
Холодное водоснабжение, чел.	35,30
Горячее водоснабжение, чел.	195,66
Водоотведение, чел	44.12
Текущий ремонт жилья, кв.м.	4,01
Капитальный ремонт жилья, кв.м.	2,46
Найм жилья, общая площадь	1,44
Электроэнергия, КВТ*ч	0,90

Задание 2.1

Данные о семье А

Показатель
Количество проживающих на жилой площади, чел.: -трудоспособного возраста; -дети; -пенсионеры.	1 2 -
Доходы семьи в месяц, руб.: -заработная плата; -пособие по безработице; -детское пособие; -стипендия; -пенсия; -прочие доходы.	3150 570 98 - - 940
Жилая площадь, м2	65
Фактическое потребление электроэнергии в месяц, КВТ*ч	310

Решение:

Всего проживающих 3 человека.

1. Плата за жилье и коммунальные услуги за фактическую площадь жилья и фактическую стоимость услуг и фактическое потребление электроэнергии:

65м2*(4,26 + 2,49 + 21,72 + 4,01 + 2,46 + 1,44) + 9,50 + 7,69 + 3*(35,3 + 195,66 + 44,12) + 310Квт*ч*0,9 = 65м2 * 36,38 + 9,50 + 7,69 + 3*275,08 + 279 = 3486.13 руб.

1. Совокупный доход семьи: 3150+570+98+940 = 4758 руб.

2. Среднедушевой доход: 4758 : 3 = 1586 руб.

3. Прожиточный минимум на семью: 3902+2*3550 = 11002 руб.

4. Прожиточный минимум на человека: 11002 : 3 = 3667.33 руб.

Среднедушевой доход семьи ниже прожиточного минимума.

5. Социальная норма площади жилья на семью: 20,3 м² * 3 = 60. 9м²

Социальная норма площади жилья на семью: 20.3 м²х3 чел.= 60.9 м² > 66 м²– социальная норма меньше площади имеющегося у семьи жилья.

60.9*(4,26 + 2,49 + 21,72 + 4,01 + 2,46 + 1,44) + 9,50 + 7,69 + 3*(35,3 + 195,66 + 44,12)+80*3*0.9=3273.97 руб.

6. Доля размера расходов на оплату жилья семьи А:

(4758 * 22%):100%=1046.76 руб.

Величина фактической оплаты жилья больше максимально допустимой доли собственных расходов (22%).

7. Субсидия С= П(плата за жилье) - (МДД:100)*Д*К, где

МДД - региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилья;

Д – совокупный доход семьи;

К – поправочный коэффициент, К=СД:ПМ

СД – среднедушевой доход семьи;

ПМ – величина прожиточного минимума семьи.

К=1586 : 3667.33 =0,43

С= 3273.97 - (22:100) * 4758*0,43 = 2823.87руб.

8. Фактическая величина оплаты жилья и коммунальных услуг в месяц с учетом предоставленной субсидии

3486.13 – 2823.87 = 662.26 руб.

Стоимость оплаты жилья и коммунальных услуг за фактическую площадь квартиры и фактическую стоимость услуг 3486.13 руб.

Совокупный доход семьи 4758 руб.

Среднедушевой доход 1586 руб.

Прожиточный минимум на семью 11002 руб.

Прожиточный минимум на человека 3667.33 руб.

Социальная норма площади жилья на семью 60.9 м2

Субсидия 2823.87 руб.

Фактическая величина оплаты жилья и коммунальных услуг в месяц с учетом предоставленной субсидии 662.26 руб.

Данные о семье Б

Показатель
Количество проживающих на жилой площади, чел.: -трудоспособного возраста; -дети; -пенсионеры.	1 1 1
Доходы семьи в месяц, руб.: -заработная плата; -пособие по безработице; -детское пособие; -стипендия; -пенсия; -прочие доходы.	5670 - 98 - 3670 2082
Жилая площадь, м2	63
Фактическое потребление электроэнергии в месяц, КВТ*ч	355

Решение:

Всего проживающих 3 человека.

1).Плата за жилье и коммунальные услуги за фактическую площадь жилья и фактическую стоимость услуг и фактическое потребление электроэнергии:

63м² *(4,26 + 2,49 + 21,72 + 4,01 + 2,46 + 1,44) + 9,50 + 7,69 + 3*(35,3 + 195,66 + 44,12) + 355Квт*ч*0,9 = 63м² * 36.38 + 9,5 + 7,69 + 3*275.08 + 319.5 = 3453.87 руб.

2) Совокупный доход семьи: 5670+98+3670+2082=11520 руб.

3) Среднедушевой доход: 11520:3=3840 руб.

4) Прожиточный минимум на семью: 3902+3550 +2712=10164 руб.

5) Прожиточный минимум на человека:10164:3=3388 руб.

Среднедушевой доход семьи выше прожиточного минимума.

6) Социальная норма площади жилья на семью: 20,3м² * 3=60,9 м²

Социальная норма меньше площади имеющегося у семьи жилья.

Делаем перерасчет нормы квартплаты по соц. стандарту:

60.9*(4,26 + 2,49 + 21,72 + 4,01 + 2,46 + 1,44) + 9,50 + 7,69 + 3*(35,3 + 195,66 + 44,12)+80*3*0.9=3273.97 руб.

7)Доля размера расходов на оплату жилья семьи Б:

(11520 * 22%):100%=2534.4 руб.

Величина фактической оплаты жилья больше максимально допустимой доли собственных расходов (22%).

8. Субсидия

При среднедушевом доходе семьи выше прожиточного минимума субсидия рассчитывается по формуле:

С=П(плата за жилье)-(МДД:100)*Д, где

МДД - региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилья;

Д – совокупный доход семьи;

С=3273.97 - (22:100) * 11520= 739.57 руб.

8. Фактическая величина оплаты жилья и коммунальных услуг в месяц с учетом предоставленной субсидии

3453.87 – 739.57 = 2714.3 руб.

Стоимость оплаты жилья и коммунальных услуг за фактическую площадь квартиры и фактическую стоимость услуг 3453.87 руб.

Совокупный доход семьи 11520руб.

Среднедушевой доход 3840 руб.

Прожиточный минимум на семью 10164 руб.

Прожиточный минимум на человека 3388 руб.

Социальная норма площади жилья на семью 60,9 м²

Субсидия 739.57 руб.

Фактическая величина оплаты жилья и коммунальных услуг в месяц с учетом предоставленной субсидии 2714.3 руб.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Бедин, Б.М. Экономика и управление городским хозяйством: Учебное пособие / Б.М. Бедин. – Иркутск: БГУЭП, 2003. – 57 с.

2. Закинчак, Г.Н. Стратегическое управление в городском хозяйстве: Учебное пособие / Г.Н. Закинчак, Е.Г. Лаптева, И.А. Зайцева. – Иваново: Ивановская государственная архитектурно-строительная академия, 2003. – 130 с.

3. Кузнецова, Г.Ф. Экономика городского хозяйства: Конспект лекций / Г.Ф. Кузнецова. – СПб.: СПбГИЭА, 2007. – 59 с.

4. Потапова, Е.В. Управление городским хозяйством: Учебное пособие / Е.В. Потапова. – М.: Московский государственный институт радиотехники, электроники и автоматики (технический университет), 2002. – 124 с.

5. Экономика жилищно-коммунального хозяйства: Учебное пособие; Под ред. Ю.Ф. Симионова. – М.: Ростов-на-Дону: МарТ, 2004. – 208 с.