- •Министерство образования и науки
- •Российской федерации
- •Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
- •«Алтайский государственный университет»
- •Глава 1. Характеристика организации ооо «алтайская геодезическая компания» ………………………..…4
- •Глава 2. Результаты прохождения летней производственной практики в ооо «алтайская геодезическая компания» ……………………………………….…...18
- •Глава 1. Характеристика и анализ деятельности ооо «алтайская геодезическая компания»
- •1.1 Топографическая съёмка, топографо-геодезические работы
- •Кадастровые работы
- •2.1 Кадастр. Межевание и землеустройство
- •2.2 Землеустроительная экспертиза
- •Состав работ по земельной экспертизе
- •Результаты
- •2.3 Сопровождение сделок с кадастровыми участками
- •Услуги по подготовке заключений о землеустроительной чистоте сделки включают следующие этапы:
- •Картография, гис
- •3.1 Геоинформационные системы
- •Глава 2. Результаты прохождения летней производственной практики в ооо «алтайская геодезическая компания»
- •1. Общие положения
- •2. Обязанности инженера-геодезиста.
Кадастровые работы
2.1 Кадастр. Межевание и землеустройство
Землеустроительные работы, оформление земли (земельное межевание) – это работы по установлению на местности границ земельных участков с определением координат их поворотных точек и закреплением их межевыми знаками. Землеустроительная компания ООО «АГК» выполняет межевание и землеустройство в Барнауле. Землеустроительные работы необходимы в случаях образования новых или упорядочения существующих земельных участков, уточнения местоположения на местности границ объектов при отсутствии достоверных сведений об их местоположении (упорядочение объекта землеустройства), восстановления границ объектов землельного участка, в случае наличия в земельном кадастре недвижимости (Кадастр) сведений, позволяющих определить положение границ на местности (восстановление на местности границ объекта землеустройства) и др.
Компания «АГК» выполняет межевание и землеустройство в Барнауле в соответствии со следующими этапами:
1. Подготовительный этап межевания:
Оформление заявки, согласование сроков работ по оформлению земельного участка, стоимости и заключение договора. Оказание заказчику необходимых консультаций по земельным вопросам.
Обращение в Кадастровую палату (Роснедвижимость), сбор и изучение сведений государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка) о земельном участке; кадастрового плана, документов, удостоверяющих права на землю, каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов;
Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.
2. Полевое обследование территории объекта землеустройства:
Проведение на местности геодезической съемки участка;
Определение границ земельного участка и его частей на местности и закрепление их межевыми знаками;
Подписание Акта согласования границ со смежными землепользователями;
Определение координат межевых знаков.
3. Камеральный этап - обработка результатов геодезической съемки и межевания:
определение площади объекта землеустройства;
составление карты (плана) границ объекта землеустройства (кадастрового плана);
формирование межевого плана;
утверждение межевого планав контролирующих инстанциях.
В результате проделанных работ заказчик получает на руки пакет документов для последующей передачи в орган Росрреестра - Кадастровую палату по месту нахождения земельного участка. В случае заинтересованности, специалисты самостоятельно сдадут необходимые документы в Федеральную регистрационную службу (Росреестр).
2.2 Землеустроительная экспертиза
Споры о земле, земельных участках и их границах существовали испокон веков. Увы, остановить этот процесс невозможно.
Возникновение земельных споров имеет множество причин. В процессе осуществления права на землю отдельными лицами происходит столкновение их интересов по поводу границ, целей и характера использования предоставленных им земельных участков, споры по поводу нарушения прав владения, пользования и распоряжения, незаконными действиями тех или других собственников-землепользователей или посторонних лиц, а также представителей государственных органов. Таковы споры по поводу самовольного завладения земельным участком, самовольной запашки, перестановки забора, разграничивающего смежные землевладения, самовольного пользования общераспространенными полезными ископаемыми или водой с участка второго землевладельца и так далее.
В настоящее время удельный вес гражданских споров о разделе (определению порядка пользования) земельных участков и домовладений многократно вырос, они отличаются большим разнообразием по своему характеру и составу. Земельная экспертиза является необходимым условием урегулирования спорных ситуаций.
ООО "АГК" оказывает услуги по землеустроительной экспертизе, которые позволяют решить следующие задачи:
получить профессиональное техническое заключение эксперта-геодезиста по несудебному и судебному разделу недвижимого имущества;
осуществить реальный раздел строений, сооружений и земельных участков и промышленных комплексов;
определить стоимость зданий и сооружений и их частей при разделе недвижимого имущества;
выделить долю собственнику и определить порядок пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности;
определить фактические данные о границах, площадях, расстояниях, высотах, деформациях и т.д.