34.Способы защиты права собственности: общие способы; виндикационный и негаторный иски.

Гражданско-правовая защита прав и охраняемых законом интересов собственников осуществляется различными способами. Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) к ним относятся:

- признание нарушенного или оспариваемого права (например, суд признает право собственности на вещь);

- восстановление положения, существовавшего до нарушения права (выселение на основании решения суда гражданина, самоуправно занявшего жилое помещений);

- пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (купля-продажа жилого дома без надлежащего оформления);

- признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности.

- установление факта ничтожности сделки и применение последствий ее недействительности

- признание недействительным акта государственного органа или органа местного управления и самоуправления.

- самозащита права (не противоречащее закону причинение вреда лицу, пытавшемуся незаконно завладеть имуществом собственника);

- присуждение к исполнению обязанности в натуре (суд обязывает арендатора возвратить взятый в аренду трактор, а не его стоимость);

- возмещение убытков (взыскание с лица стоимости ремонта вещи, вред которой причинен по его вине);

- взыскание неустойки.

- компенсация морального вреда

- прекращение или изменение правоотношения (при разделе имущества супругов изменяется правовой режим этого имущества);

- иные способы защиты права собственности, предусмотренные законом. Например, в силу залога гражданин имеет право преимущественно перед другими лицами удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества.

Система гражданско-правовой защиты: 1) вещно-правовые способы защиты (виндикационный и негаторный иски); 2) обязательственно-правовые способы защиты; 3)способы защиты прав собственника, вытекающие из общих норм гражданского права

Виндикационный иск – иск об истребовании имущества его собственником из чужого незаконного владения; внедоговорное (стороны спора не связаны обязательством по поводу спорной вещи) требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре.

Предмет иска – индивидуально-определенная вещь, родовое имущество должно быть индивидуализировано; истребуемая вещь не должна быть измененной; вещь должна находиться во владении другого лица. Истец – не только собственник вещи, но и ее титульный владелец; истец должен доказать свои права собственника на истребуемую вещь. Ответчик – незаконный владелец, у которого находится вещь.

Негаторный иск – это иск собственника (титульного владельца) вещи с требованием об устранении препятствий в осуществлении прав собственности, которые хотя и не лишают собственника владения вещью, однако мешают ему осуществлять правомочия собственника вещи. 

35.Понятие и виды общей собственности, ее виды: общая характеристика.

Общая собственность - это отношения по принадлежности одного и того же имущества двум или нескольким лицам (сособственникам). В настоящее время круг участников (субъектов) общей собственности не ограничен. Она может возникнуть между любыми участниками гражданских правоотношений в любом сочетании и соотношении.

Гражданский кодекс различает общую долевую и общую совместную собственность. В основе разграничения общей собственности на долевую и совместную лежат особенности правового регулирования взаимоотношений между ее участниками.

Предполагается, что общая собственность двух или нескольких лиц на одно и то же имущество является долевой, за исключением случаев, когда Гражданским кодексом Республики Беларусь или иными законодательными актами допускается образование совместной собственности на это имущество (п.3 ст.246 ГК) Размер доли определяют сами участники общей собственности и только при наличии между ними разногласий размер долей может быть определен судом. Если участники не определили своей доли в праве собственности, они предполагаются равными. Имущество делится на количество участников (ст.247 ГК). Владение, пользование и распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется его участниками по соглашению между ними, а при не достижении согласия порядок осуществления правомочий устанавливается судом. От размера принадлежащей каждому участнику доли в общей собственности зависит количество продукции, плодов и доходов, получаемых от общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст.251 ГК). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со свое долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное (п.1 ст. 252 ГК).

Отношения между участниками общей совместной собственности, в отличие от долевой, лишены строгой регламентации, поскольку носят лично-доверительный характер. В общей совместной собственности доли участников не определены. Необходимость определения долей возникает в случае ее раздела или выдела, что ведет к прекращению отношений общей собственности для выделяющегося участника. Существует два вида общей совместной собственности: общая собственность супругов и собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. В п.1 ст. 256 ГК установлено, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, если соглашением между ними не предусмотрено, что определенными объектами общего имущества будет пользоваться один или несколько участников. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется также по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Для сделок, требующих нотариального оформления и (или) государственной регистрации, согласие других участников должно быть выражено непосредственно.