МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное государственное автономное образовательное учреждение
высшего образования
«НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ
ТОМСКИЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»
Утверждаю
Зав. кафедрой ЭПР
________________ Г.Ю. Боярко
« ___ »_______________ 2014 г.
Программа
проведения междисциплинарного экзамена
по направлению
080200 Менеджмент, профиль «Девелопмент и управление недвижимостью»
Институт природных ресурсов
Обеспечивающая кафедра – Экономики природных ресурсов
Курс – 4
Семестр – 8
Учебный план набора 2011 года
Томск, 2014
1. Общие положения по организации и проведению экзамена
1. Государственный экзамен проводится в традиционной форме по билетам, включающим 3 вопроса по 7 специальным дисциплинам. Перечень дисциплин, которые выносятся на экзамен, определяется решением экзаменационной комиссии кафедры и может изменяться по годам.
2. Перечень дисциплин, которые выносятся на экзамен, объявляются студентам не менее чем за 2 месяца до даты проведения экзамена. При подготовке к экзамену студенты имеют возможность использовать экзаменационные билеты прошлых лет.
3. За неделю до экзамена организуются консультации по всем дисциплинам, которые выносятся на экзамен.
4. Критерий оценки за экзамен: оценка «отлично», «хорошо», «удовлетворительно» и «неудовлетворительно» проставляется в ходе коллегиального обсуждения членами комиссии правильности и полноты ответов студента на поставленные в билете вопросы, а также на дополнительные вопросы.
5. Проведение государственного экзамена включает три этапа:
1) подготовка и проверка вопросов;
2) организация и проведение экзамена;
3) обсуждение ответов и проставление оценок.
Этап 1. Подготовка и проверка вопросов
Не менее чем за месяц до даты проведения экзамена каждый преподаватель получает задание на составление вопросов для государственного экзамена по своему предмету. Ответственный за проведение экзамена собирает все вопросы и проверяет с целью исправления опечаток, а также нечетко поставленных или двусмысленных вопросов, наличие которых в билетах государственного экзамена создает много проблем, а потому должно быть исключено на этапе подготовки.
Этап 2. Организация и проведение экзамена
На подготовку ответов на вопросы экзаменационного билета студентам дается 45 минут. Студенты распределяются по аудитории таким образом, чтобы исключить списывание (студенты рассаживаются по одному человеку за парту через парту). Во время подготовки в аудитории присутствуют не мене двух членов комиссии, во время ответов – все члены комиссии.
Этап 3. Обсуждение ответов и проставление оценок
По результатам коллегиального обсуждения членами комиссии правильности и полноты ответов студента на поставленные в билете вопросы, а также на дополнительные вопросы, проставляются оценки и сообщаются студентам.
Результаты анализа экзамена в целом докладываются на заседании кафедры, результаты анализа по соответствующему предмету (оценка качества составления вопросов, информация о доли правильных ответов по каждому из вопросов по данному предмету) предоставляются каждому преподавателю.
Вопросы к мдэ: «экономика недвижимости»
Специфика рынка недвижимости. Структура рынка недвижимости
Понятие и признаки недвижимости. Типы операций с недвижимым имуществом
Общая классификация объектов недвижимости
Анализ рынка недвижимости. Его цели и задачи
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Порядок, необходимые документы, основания для приостановления и отказа в государственной регистрации прав.
Договор долевого участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Его государственная регистрация.
Государственная регистрация обременений (сервитутов, ипотеки, ренты).
Долевая собственность. Раздел недвижимого имущества. Государственная регистрация долевой собственности.
Сделки с недвижимостью, не подлежащие государственной регистрации.
Проверка юридической чистоты объекта недвижимости при покупке на вторичном рынке. Наиболее рискованные сделки.
Существенные условия договора купли-продажи объекта недвижимости.
Купля-продажа объектов недвижимости, находящихся на земельном участке.
Оценка результатов деятельности по управлению объектами недвижимости.
Специфика управления офисными зданиями.
Специфика управления торговыми центрами.
Специфика управления складскими комплексами.
Специфика управления имущественными комплексами.
Управление общим имуществом многоквартирного дома.
Понятие земельного участка как объекта недвижимости. Государственный кадастровый учет земельных участков.
Общие требования к предмету ипотеки. Перечень имущества, которое может выступать предметом ипотеки. Условия передачи имущества в ипотеку.