4.2 Содержание разделов дисциплины

1. Экономика землеустройства как наука. Предмет, методы, задачи, содержание и место в системе дисциплин специальности.

2. Землеустройство в системе общественного производства. Объективный характер землеустройства и его социально-экономическое содержание: закон соответствия производственных отношений характеру и уровню развития производительных сил; сущность закона стоимости; оценка стоимости земли и ее зависимость от производительных и территориальных свойств; закон роста производительности труда; закон пропорциональности; закономерности развития землеустройства. Экономический механизм регулирования земельных отношений, его понятие и составные части: экономическая защита сельскохозяйственных земель; система налогообложения; инвестиционная политика. Землеустроительное обеспечение экономической политики государства в области землевладения и землепользования: роль землеустройства в системе управления земельными ресурсами страны; функции землеустройства как организационно-хозяйственного мероприятия; землеустройство и экология.

3. Содержание землеустройства в период проведения земельных реформ: цель и задачи землеустройства в ходе земельных преобразований, принципы, содержание и последствия земельных и аграрных реформ. Опыт проведения и содержание аграрных и земельных реформ в России: реформа 1861г. и раскрепощение крестьянства; основное содержание и значение столыпинской аграрной реформы 1906—1917гг.; земельная политика в период после 1917г.; основные направления современной земельной политики государства. Значение землеустройства в условиях рыночной экономики: понятие приватизации земель; порядок и методы формирования земельного рынка и рынка недвижимости; особенности формирования землеустроительных органов и их финансирование в условиях рыночной экономики. Опыт проведения земельных реформ за рубежом.

4. Основы теории экономической эффективности землеустройства. Районирование и оценка земельного фонда. Сущность, виды и принципы оценки экономической эффективности землеустройства. Критерий и показатели оценки народнохозяйственной эффективности землеустройства. Методы определения прироста национального дохода за счет землеустройства. Методологические основы экономического обоснования землеустроительных решений в схемах и проектах землеустройства: производительные и территориальные свойства земли; оценка влияния плодородия почв на эффективность производства; влияние землеустройства на организацию и эффективность производства. Биологическая продуктивность территории и сравнительная оценка уровня использования сельскохозяйственных угодий. Агроэкологическая оценка сельскохозяйственных угодий и совершенствование размещения сельскохозяйственных культур. Рациональная структура и виды землеустроительных работ. Земельно-кадастровое районирование и ценовое зонирование территорий. Основные подходы и методы оценки землеустроительных решений в предплановых и предпроектных документах по землеустройству. Источники финансирования землеустроительных работ.

5. Экономика межхозяйственного землеустройства. Сущность, содержание и социально-экономический характер межхозяйственного землеустройства. Экономическое значение предоставления и изъятия земель для сельскохозяйственных и несельскохозяйственных целей. Оптимальные размеры землевладений (землепользований) сельскохозяйственных предприятий и организаций. Влияние на размер хозяйства специализации и уровня концентрации производства, природных условий и особенностей территории его фондообеспеченности. Принципы построения экономико-математической модели хозяйства; размеры землевладений основных производственных типов сельскохозяйственных предприятий и хозяйств в различных природных условиях. Экономическое содержание аренды земель.

Критерии и показатели оценки экономической эффективности организуемого сельскохозяйственного предприятия, его конкурентоспособности. Понятие “земельная рента”. Оценка влияния плодородия земли, местоположения и интенсивности ведения хозяйства на образование дифференциальной земельной ренты. Методы оценки сравнительной эффективности различных форм землевладения и землепользования. Агроэкономическое обоснования проекта. Недостатки землевладения и землепользования и способы их устранения. Экономическое обоснование и определение эффективности устранения недостатков землевладения и землепользования.

6. Экономика внутрихозяйственного землеустройства. Влияние землеустройства на экономику сельскохозяйственных предприятий. Методологические основы построения системы показателей для экономической оценки эффективности проектов внутрихозяйственного землеустройства. Системообразующий фактор в формировании составных частей проекта землеустройства и показателей оценки их экономической эффективности на основе теории воспроизводства. Система показателей экономической оценки для составных частей проекта внутрихозяйственного землеустройства.

7. Экономическое обоснование размещения производственных подразделений и хозяйственных центров. Экономическое обоснование размещения магистральной дорожной сети и других инженерных объектов общехозяйственного назначения. Экономическая оценка сельскохозяйственного освоения, трансформации и улучшения угодий. Методика эколого-экономического обоснования организации системы севооборотов хозяйства. Сравнительная оценка вариантов устройства территории севооборотов (внутриполевой организации территории). Особенности экономического обоснования и оценки эффективности устройства территории многолетних насаждений и кормовых угодий. Комплексная оценка экономической эффективности проекта внутрихозяйственного землеустройства.

8. Особенности экономического обоснования и оценки эффективности землеустроительных решений в различных природных зонах. Определение экономической эффективности противоэрозионных мероприятий и их комплексов. Эколого-экономическая оценка противоэрозионных мероприятий. Оценка эколого-экономической эффективности землеустройства в условиях техногенного загрязнения земель. Особенности экономического обоснования проектов внутрихозяйственного землеустройства в районах интенсивных осушительных и оросительных мелиораций.

9 Оценка эффективности инвестиционных программ и проектов по улучшению использования и обустройству земель сельскохозяйственного использования. Виды, содержание и методы разработки бизнес-планов инвестиционных проектов. Информационное обеспечение и система показателей абсолютной и сравнительной оценки эффективности инвестиционных проектов.

10. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах. Классификация рабочих проектов в землеустройстве. Технико-экономическое обоснование одно - и двухстадийных проектов по улучшению использования и охране земель. Сводные, объектные, локальные сметы и другая сметная документация. Нормативно-информационная база сметных расчетов, условия ее применения. Показатели экономической, экологической и социальной, коммерческой и народнохозяйственной эффективности инвестиционных проектов землеустройства.