4. Рынок капитала и его структура

В зависимости от того, что является объектом рыночных сделок на данном рынке (капитала) различают:

- рынок физического или реального капитала

- рынок денежного капитала

На первом рынке имеют место спрос на уже созданные капитальные блага (здание, оборудование, сырье, т.е. средства производства).

На втором рынке - спрос на инвестиционные фонды, (т.е. денежный капитал), необходимый для приобретения или создания капитала физической формы.

На рынке физического или реального капитала предприниматели приобретают необходимые средства производства, могут приобретаться как в собственность, так и предоставляться во временное пользование.

На рынке судного капитала фирма или предприниматель приобретают заемные финансовые средства во временное пользование на условиях и принципах платежности, срочности и возвратности.

Источниками судного капитала являются:

- сбережения населения

- временно-свободные денежные средства предприятия.

Формами движения судного капитала является кредит

Виды кредита:

- банковский кредит

- коммерческий (его предоставляют друг другу предприятия в товарной форме с отсрочкой платежа).

Судный процент - цена, уплачиваемая собственнику судного капитала за использование его средств, в течение определенного периода.

Источником уплаты судного процента является прибыль, полученная предпринимателем от использования судного капитала.

Судный процент выражается через ставку этого процента.

30 млн/100 млн *100%= 30% - судный процент

Различают номинальную и реальную ставку судного процента.

Номинальная ставка - процентная ставка, рассчитанная на момент предоставления займа.

Реальная ставка - процентная ставка с поправкой на инфляцию она равна номинальной минус процент индекса роста цен.

Ставка судного процента играет важную роль в экономике, так как от ее величины зависит инвестиционная активность субъектов хозяйствования.

Большинство инвестиций носит долгосрочный характер в надежде получить доходы в будущем. В связи с этим возникает проблема соизмерения затрат осуществляемых в настоящее время с их отдачей (доходами) в будущем. Ведь 100 млн рублей сегодня и 100 млн рублей через год или два не одно и тоже, как в силу инфляционных процессов, так и потому, что деньги имеют свойство приносить доход.

Метод приведения будущих доходов к текущему времени, т.е. метод оценки сегодняшний стоимости будущих доходов называют дисконтированием. Этот метод позволяет обеспечить временную сопоставимость будущих временных доходов и текущих расходов.

Одним из источников привлечения дополнительных финансовых ресурсов является выпуск и размещение ценных бумаг крупными фирмами (акции, облигации).

5. Рынок земли и его особенность. Земельная рента. Цена земли.

Земля является фактором производства.

На рынке земли объектом рыночных сделок является земля. Однако большинство сделок на данном рынке не связано с продажей земли, а с ее передачей в пользование на определенный период.

Рынок земли отличается от других рынков тем, что:

1. Земля является невоспроизводимым даром природы и количество земель строго ограничено.

2. Земля в отличие от других факторов производство статична, недвижима.

На данном рынке имеет место спрос и предложение земель. Поскольку количество земель фиксировано, то и предложение земель также фиксировано.

Ограниченность земли и ее нахождение в собственности отдельных лиц позволяет ее собственникам получать доход от владения данного фактора производства в виде земельной ренты.

Владея земельным участком, ее собственник взымает плату с других лиц за право собственностью. Поэтому земельная рента - это доход от земли не требующий от его получателя предпринимательской деятельности.

На рынке земли имеет место спрос на с/х и не с/х назначения.

Земли с/х назначения качественно разнородны по плодородию и климатическим условиям. В силу этого, при одних и тех же затратах денежных средств на единицу площади, выход продукции будет различным из-за различия в урожайности.

	Капитал K	Объем производства Q	Средн. Издержки ATC	Доход TR	Прибыль
Лучшие зем. уч-ки	100	20	5	200	+100
Средние зем. уч-ки	100	15	7	150	+50
Худшие зем. уч-ки	100	10	10	100	-

Поэтому и затраты на производство единиц с/х продукции также различны.

Особенностью ценообразования на с/х продукцию является то. Что в основе рыночных цен с/х продукции лежат затраты на производство этой продукции на худших земельных участках. Поэтому на лучших и средних участках возникает сверхприбыль, которую присваивают собственники земли в виде дифференциальной ренты.

Дифференциальная рента может быть в строительстве ( по месту положения участков), добывающей промышленности ( по различному содержанию полезного вещества в руде).

Земля приносит ее собственнику доход в виде земельной ренты, а потому она является объектом купли-продажи и имеет свою цену. Цена земли зависит от величины ее арендной платы ( земельная рента плюс проценты) и величины процента по вкладам (судного процента).

Формула цены земли Рз=(арендная плата/процент судного капитала)*100