1. Понятие договорного права.

Знание и понимание договорного права сегодня очень актуально. Юридическому и физическому лицу просто необходимо знать основополагающие аспекты договорных отношений. Договорное право как отрасль не сформирована, оно регулируется нормами гражданского права и является подотраслью именно гражданского права. Настоящее время показывает необходимость в качественном и профессиональном подходе к вопросам, связанным договорным правом Основным определением договорного права является определение самого понятия «договор» - соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор должен выражать согласованную волю сторон, направленную на достижение, соответствующей законодательству, цели. Согласно законодательству «договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта». В соответствии со ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

В соответствии со ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Договор основополагающий документ, регулирующий правоотношения не только между юридическими и физическими лицами но и между субъектами РФ, муниципалитетами и иными структурными подразделениями государственной и иной власти. Договора заключаются, в том числе, и с участием государства. К таким договорам можно отнести внешнеэкономические которые регулируют правоотношения на уровне международного права. Договор призван определять последствия налогообложения, которые немаловажную роль играют в предпринимательской деятельности.

2. Принципы договорного права.

Принцип свободы договора - основной принцип российского договорного права

Одним из основных принципов современного гражданского и частного права является принцип свободы договора, который получил свое законодательное закрепление в ст.8 Конституции РФ, провозгласившей свободу экономической деятельности, и в ст.1 и 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, иным законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, есть основания рассматривать свободу заключения договора как неотъемлемую и наиболее значимую по своему правовому и практическому смыслу часть принципа свободы договора.

3. Источники договорного права

Договорное право – фактически подотрасль гражданского права. Основы договорного права заложены в первой части Гражданского кодекса Российской Федерации в третьем разделе общей части обязательственного права. Именно в этом разделе рассматриваются вопросы договоров и обязательств.

Основной источник договорного права,часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации. Именно  в данной части перечислены основные виды договоров, предусмотренных в Российском праве.

Источники (при классификации их по юридической силе) 1. Конституция2. Международные договора и соглашения3. ГК РФ, ФЗ (напр., "О защите прав потребителей")4. подзаконные нормативно-правовые акты:- Указы Президента- Постановления Правительства (напр., Правила оказания платных медицинских услуг населению)- Ведомственные НПА5. Законы субъектов РФ6. Подзаконные нпа субъектов РФ7. НПА органов местного самоуправления8. Обычай делового оборота

4. Субъекты договорного права

Субъект права — юридическое или физическое лицо, обладающее по правy способностью осуществлять субъективные права и юридические обязанности.

Субъектами права могут выступать:Государство;Физическое лицо- человек как носитель прав и обязанностей;Юридическое лицо- соответствующим образом зарегистрированная организация;Субъект международного права- участник международных отношений;Субъект международного частного права.

Сторонами договора могут выступать как физические, так и юридические лица, включая различные публично-правовые образования (международные организации,государство, муниципальные образования и пр.)

5. Объекты договорного права

Объект договорного права - предмет и материальные средства, подлежащие передаче, продаже и т.п., и/или неимущественные права, касающиеся или составляющие суть договора. Объект договора четко отграничивается определением предмета договора. В общем случае объект договора должен быть: - определенным и доступным определению; - возможным, должен быть по силам исполнителям; - дозволенным.

6. Понятие и виды сделок

Сделка – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор – соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Данные понятия схожи, но не тождественны. Понятие «договор» входит в понятие «сделка». В соответствии с классификацией сделок существуют односторонние, двух– и многосторонние сделки. Последние две сделки и составляют договоры (п. 1 ст. 154 ГК РФ).

Кроме указанного деления сделок на односторонние и двух-, многосторонние (договоры), существует иное их деление.

1. По моменту, к которому приурочивается их возникновение, сделки могут быть реальными и консенсуальными. Реальные считаются совершенными, когда одновременно выполняются два условия:

а) имеется соглашение, совершено волеизъявление в требуемой законом форме;

б) произошла передача вещи.

Для консенсуальных сделок достаточно выполнения одного условия – достижения соглашения по всем его существенным условиям.

2. По наличию встречной имущественной обязанности другой стороны сделки могут быть возмездными или безвозмездными. Для возмездной сделки характерно наличие встречного имущественного предоставления.

3. По значению, которое имеет для сделок их юридическая цель (основание), они делятся на каузальные и абстрактные.

По зависимости юридической силы сделки от определенного внешнего обстоятельства выделяют условные сделки

7. Устная форма сделок.

Форма сделки — внешнее выражение волеизъявления её участников. Сделка может быть совершена в устной или письменной форме, а также путём конклюдентных действий или молчанием.Устная форма сделки представляет собой словесное выражение воли, при котором участник формулирует на словах своё намерение вступить в сделку, а также условия её совершения. Согласно ст. 159 ГК РФ во всех случаях, когда законом или договором не установлено иное, сделки могут совершаться в устной форме.Исполнение сделки, совершенной в устной форме, может сопровождаться выдачей документов, подтверждающих её исполнение (например, товарного чека). Это не меняет сути устной формы.

8. Письменная форма сделок.

Форма сделки — внешнее выражение волеизъявления её участников. Сделка может быть совершена в устной или письменной форме, а также путём конклюдентных действий или молчанием. Письменная форма, в свою очередь, может быть простой или квалифицированной (нотариальной). Простая письменная форма

Простая письменная форма сделки предполагает составление специального документа либо совокупности документов, которые отражают содержание сделки и волю сторон сделки на её заключение. Волю на заключение сделки подтверждают подписи сторон или их представителей. Иногда к простой письменной форме сделки могут устанавливаться дополнительные требования: исполнение на специальном бланке, скрепление печатью и т. п. В простой письменной форме совершают сделки^[12]:а) если хотя бы одним из её участников является юридическое лицо;б) между физическими лицами на сумму, превышающую 10 МРОТ;в) если это установлено законом или соглашением сторон.Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания. В этих случаях стороны сохраняют право приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т. п.) и другие доказательства^[13].Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет её недействительность, если это прямо указано в законе или в соглашении сторон^[14]. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки во всех случаях влечет её недействительность.

Квалифицированная форма

Квалифицированная, или нотариальная форма сделки представляет собой частный случай письменной сделки и заключается в том, что на документе, соответствующем простой письменной форме, нотариус или должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия, проставляет удостоверительную надпись. В соответствии со ст. 163 Гражданского кодекса РФ и ст. 53 Основ законодательства РФ о нотариате, сделки подлежат нотариальному удостоврению в следующих случаях:1.Если законом для них установлена обязательная нотариальная форма.2.Если обязательная нотариальная форма установлена соглашением сторон, даже если закон такого требования не предусматривает. Сделки, требующие нотариального удостоверения: Завещание^[16];Доверенность,Договор ренты, Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество, Брачный договор.

9. Государственная регистрация сделок.

Государственная регистрация сделки является средством обеспечения публичной достоверности сведений о существовании или отсутствии сделки, гражданско-правовые последствия которой наступают только после осуществления государственной регистрации^[28]. То есть если закон связывает действительность сделки с необходимостью ее государственной регистрации, то сама по себе сделка, даже будучи совершенной в надлежащей форме, никаких гражданско-правовых последствий не порождает.

Сделки подлежат государственной регистрации:а) если объектом сделки выступает недвижимое имущество^[29];б) если объектом сделки выступают отдельные виды движимого имущество (например, музейные предметы и музейные коллекции)^[30];в) в иных случаях, установленных законом (например, лицензионный договор).Последствием несоблюдения требования о государственной регистрации является ничтожность сделки^[31]. Совершение сделки, требующей государственной регистрации, порождает у сторон право требовать друг от друга исполнения обязанности по её государственной регистрации. Отказ в государственной регистрации либо уклонение как соответствующего органа, так и участников сделки от её регистрации могут быть обжалованы в арбитражный суд. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда^[32]. Участник, уклоняющийся от государственной регистрации сделки, должен возместить контрагенту убытки, вызванные задержкой в регистрации^[33]. Стороны не вправе требовать государственной регистрации сделки, если это не предусмотрено законом.

10. Нотариальное удостоверение сделок

Согласно ст. 53 Основ нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма, при этом нотариус может удостоверять по желанию сторон любые сделки, если они соответствуют требованиям закона и не противоречат ему.

Указание на обязательность нотариального удостоверения сделок содержатся в ГК, СК, основах законодательства о нотариате и других законах. Должны быть нотариально удостоверены следующие сделки:

1. доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, за исключением случаев, предусмотренных в законе (п.2 ст.185 ГК);

2. доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (кроме передоверия полномочий на получение зарплаты, пособий, пенсий и т.д. - нотариальная форма необязательна);

3. завещания (по завещанию. составленном в простой письменной форме, наследование возможно только при условии подтверждения судом факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах);

4. уведомления (распоряжения) об отмене завещания (ст.58 основ, 1130 ГК);

5. договоры об ипотеке (ФЗ" Об ипотеке (залоге недвижимости));

6. договоры о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;

7. соглашения залогодержателя с залогодателем об обращении взыскания на предмет залога, являющийся недвижимым имуществом, - может быть нотариально удостоверено только после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога;

8. договоры ренты - нотариальному удостоверению подлежат все 3 разновидности: договоры ренты, договоры пожизненной ренты, договоры пожизненного содержания с иждивением;

9. договоры таможенных брокеров (посредников) о взаимоотношениях с представляемыми ими при осуществлении своей деятельности лицами;

10. согласие супруга для совершения другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке - согласие необходимо при нахождении недвижимого имущества в общей собственности супругов;

11. брачные договоры – могут быть удостоверен до регистрации брака (вступает в силу с момента государственной регистрации заключения брака), в любой период брака;

12. договоры об уплате алиментов - имеет силу исполнительного листа.