- •030900 «Юриспруденция»
- •5. Методические указания (рекомендации) по изучению курса.
- •9. Перечень вопросов к экзамену по дисциплине
- •10. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины
- •12. Тихомиров м. Ю., Защита прав на землю: комментарии, судебная практика, образцы исковых заявлений. - м.: Тихомиров, 2007.
- •11. Словарь терминов (глоссарий)
- •14.Приложения
12. Тихомиров м. Ю., Защита прав на землю: комментарии, судебная практика, образцы исковых заявлений. - м.: Тихомиров, 2007.
в) Программное обеспечение и Интернет-ресурсы
www. rosreestr.ru- официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
www.mnr.gov.ru- официальный сайт Министерства природных ресурсов и экологии
www.mcx.ru - официальный сайт Министерства сельского хозяйства
www.minfin.ru – официальный сайт Министерства финансов РФ
11. Словарь терминов (глоссарий)
Аренда земли - основанное на договоре возмездное временное владение и пользование земельным участком (частью земельного участка) или временное пользование земельным участком (частью земельного участка), которое необходимо для самостоятельного осуществления арендатором хозяйственной деятельности.
Арендатор - физическое или юридическое лицо, которое пользуется имуществом на основании договора аренды.
Арендодатель- юридическое или физическое лицо, которое является собственником имущества или лицом, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Виды сделок с земельными участками - купля-продажа, дарение, мена, передача по наследству, залог (ипотека), аренда.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества- действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это имущество в качестве индивидуально–определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренным федеральными законами сведений о недвижимом имуществе.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Земельная реформа - важнейший элемент перестройки экономики России, одно из основных направлений государственной политики, содержанием которого являются: развитие многоукладности в экономике, справедливое и обоснованное перераспределение земель, переход к преимущественно экономическим методам управления земельными ресурсами.
Земельный фонд- совокупность всех земель на определенной территории в пределах ее границ, являющихся объектом собственности, владения, пользования, хозяйствования.
.Земли зеленой зоны города- земли, выделенные в установленном порядке за пределами городской черты, занятые лесами, лесопарками и озеленительными насаждениями, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции.
Земли пригородной зоны- земли, выделенные в установленном порядке за пределами городской черты и служащие резервом для расширения территории города, местом размещения и строительства необходимых сооружений, связанных с благоустройством города и нормальным функционированием городского хозяйства.
Земли сельскохозяйственного использования- земли городов (поселков городского типа), используемые для сельскохозяйственного производства.
Имущественный пай - индивидуальная доля имущества, выделяемая в паевой фонд, на основании оценки ее стоимости в денежном выражении при реорганизации сельскохозяйственного предприятия.
Инвентаризация земель - комплекс землеустроительных мероприятий, направленных на выявление и уточнение данных о земельных участках в целях государственного учета земель и ведения государственного земельного кадастра.
Кадастр - методически упорядоченный учет; систематизированный свод данных, включающих качественную и количественную опись объектов или явлений с их экономической оценкой.
Кадастровая (государственная) оценка земель - определение кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. (Постановление Правительства РФ от 08.04 2000 № 316 "Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель", п. 2-4)
Мониторинг земель - система наблюдений за состоянием земельного фонда для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.
Недвижимое имущество (недвижимость)- земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса, многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия, как имущественные комплексы.
Нормы предоставления земель - предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков и количество земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Оборот земельных участков - переход земельных участков от одного лица к другому в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными земельным законодательством Российской Федерации, в том числе посредством заключения договоров купли-продажи и совершения иных сделок.
Охрана земель - система правовых, организационных, экономических и других мероприятий, направленных на их рациональное использование, предотвращение необоснованных изъятий земель из сельскохозяйственного оборота, защиту от вредных воздействий, а также на восстановление продуктивности земель, в том числе земель лесного фонда, и на воспроизводство и повышение плодородия почв.
Правовой режим земель - совокупность норм и правил использования земель и включения их в гражданский оборот, охраны, учета и мониторинга, установленных земельным, градостроительным, лесным, водным, природоохранным и другим законодательством Российской Федерации, и распространяется на земли определенной категории.
Разрешенное использование земельного участка - использование земельного участка с учетом целевого назначения, установленных ограничений и обременений. Определяется на основе зонирования земель, градостроительной и землеустроительной документации.
Сделка с земельным участком (землей) - действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение земельных прав и обязанностей: а) купля-продажа земельных участков и земельных долей; б) залог земельных участков; в) наследование земельных участков и земельных долей; г) обмен земельных участков и земельных долей; д) дарение земельных участков и земельных долей; е) передача земельных участков и земельных долей в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ и товариществ, в качестве пая в кооператив; ж) сдача земельного участка в аренду; з) передача земельного участка во временное пользование.
Собственник земельного участка - органы государственной власти и местного самоуправления, граждане и юридические лица, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на законном основании земельным участком.
Территориальная зона- часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков, и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с земельным законодательством, градостроительным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством, законодательством о налогах и сборах, законодательством об охране окружающей природной среды и иным законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Учет качества земель - учет, осуществляемый по природным и иным качественным свойствам земельных участков. Учет качества земель включает земельно-кадастровое районирование, классификацию земель, характеристику их по экологическим, технологическим и градостроительным свойствам, группировку почв
Формирование земельного участка - процесс слияния, раздела или выделения земельного участка, связанный с установлением (восстановлением) границ и образованием нового объекта для предоставления его в собственность, владение, пользование, аренду или на другом праве.
Целевое назначение земель - установленные законодательством порядок, условия, предел эксплуатации (использования) земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель.