I Раздел “Основы землеустройства”

1. Основные виды землеустроительных работ, выполненных в ходе земельной реформы.

2. Земля, как средство производства, главное средство производства в сельском хозяйстве, средства производства, неразрывно связанные с землей.

3. Состав земельного фонда России. Категории и их признаки. Землепользования. Их границы.

4. Свойства земли, учитываемые при землеустройстве.

5. Схемы и проекты землеустройства. Различия между ними. Содержание схем землеустройства муниципального образования.

6. Понятие землеустроительного проекта. Место землеустроительного проектирования в землеустроительном процессе. Состав проектной документации.

7. Экономические и социальные условия, учитываемые при землеустройстве.

8. Охрана земель. Определение, способы.

1. Основные виды землеустроительных работ, выполненных в ходе земельной реформы.

• Формирование земельных участков

• Образование новых земельных участков (раздел земельных участков, объединение земельных участков, перераспределение земельных участков)

• Упорядочение, восстановление границ, определение порядка пользования земельным участком

• Разработка и согласование проекта планировки границ

• Вынос границ земельных участков в натуру

• Межевание земельных участков и формирование землеустроительных дел

• Оформление землеустроительного дела по межеванию и (или) документов, необходимых для государственного кадастрового учета

• Постановка земельных участков на государственный кадастровый учет

• Установление, изменение, восстановление границ зон с особыми условиями использования территорий

• Инвентаризация земель

В 1991 г. проведено формирование специального земельного фонда- Фонд перераспределения земль

Образовывались КФХ

В 1993 г. землеустроительной службой России была также проведена инвентаризация земель части населенных пунктов

В 1995 г. более чем в 100 административных районах Российской Федерации были составлены дежурные карты ограничений и обременении в использовании земель

2. Земля, как средство производства, главное средство производства в сельском хозяйстве, средства производства, неразрывно связанные с землей.

Земля – необходимое материальное условие всякого производства. Вместе с тем ее роль в различных отраслях народного хозяйства не одинакова.

В обрабатывающей промышленности она функционирует как фундамент , как место , на котором совершаются процессы труда ( пространственный базис )

В добывающей промышленности земля выступает не только в роли пространственного базиса , но и как своеобразная кладовая из недр которой извлекают полезгные ископаемые. Земля здесь становится предметом труда.

В с\х процесс производства неразрывно связанн с землей. Через землю человек воздействует на растение как основной предмет труда. Земля становится и орудием и средством труда. Следует что земля – главное средство производства в с\х, потому что земля является и орудием производства , поэтому земля имеет большое экономическое значение.

Средства производства неразрывно связанные с землей – это средства труда неподвижные, расположенные в определенном месте территории на которой осуществляются производственные процессы.

К средствам производства неразрывно связанных с землей относятся: производственные постройки, водохозяйственные и мелиоративные сооружения, противоэрозионные сооружения, транспортные устройства, многолетние насаждения. Другие хозяйственные устройства – ограждения, сети электропередачи и тд.

3. Состав земельного фонда России. Категории и их признаки. Землепользования. Их границы.

Земельный фонд – совокупность всех земель на определенной территории. (Земельный фонд РФ= 1 709,2 млн Га)

Категории земель – это часть земельного фонда выделенного по целевому назначению и имеющий определенный режим использования и охрану.

Земельный фонд делится на 7 категорий

Категории	Площадь в %
1.Лесной фонд	65
2.С\Х	23
3.Запаса	6
4.ООТ	2
5.Нас. пунктов	1,5
6.Пром	1,5
7.Водный фонд	2

Категории земель разны по 2-м признакам:

1. Целевое назначение – установленный законом порядок, условия для определенных конкретных зелей.

2. Правовой режим – это опр. режим их использования с юридической стороны , охраны, учета, мониторинга, установленные земельными и другими видами законодательства, распростроняющиеся на все участки.

Земельные угодья – это участки земли , систематически используемые или пригодные к использованию для конкретных хозяйственных целей и различающиеся по своим природно-историческим признакам. Также они подразделяются на 2 вида :

С/Х	Не С/Х
Пашня Залежь Многолетние насаждения Сенокосы Пастбища	Овраги Леса Болота Кустарники

Землепользование с юридической стороны – это право использовать земельный участок для конкретных целей (например для с\х). оно божет быть бессрочным и временным.

Землепользование с точки зрения землеустроительной науки – это опр. Участок земли, который находится в хозяйственном распоряжении или собственности отдельных лиц.

4.Свойства земли, учитываемые при землеустройстве

Для правильного и эффективного использования любого средства производства нужно знать и учитывать его свойства. У земли много свойств, имеющих важное производственное значение.

Основными из них являются:

- пространство и рельеф (площадь, составом входящих в него земльных угодий, форма распоряжения угодий по отношению к хозяйственному центру) ;

- почвенный покров ( называют верхнюю биологически активную оболочку земли);

- естественная растительность ( зависит от широтной зональности ) ;

- гидрографические и гидрогеологические условия (необходимо знать наличие поверхностных вод при строительстве производственных подразделений , животноводческих ферм, орошаемых культурных пастбищ).

Свойства земли могут быть благоприятны и не благоприятны.

5. Схемы и проекты землеустройства. Различия между ними. Содержание схем землеустройства муниципального образования.