Описание объектов аналогов

Объектом оценки является однокомнатная квартира, общей площадью 46 кв. м, расположенная по адресу: Московская область, г. Реутов, Юбилейный проспект, д. 31, кв. 44.

Поиск объектов аналогов оценщик осуществлял по следующим критериям:

• Местоположение: Московская область, г. Рутов

• Количество комнат: 1

• Тип дома: монолит- кирпич

• Общая площадь: диапазон 46 кв. м.

В результате поиска были подобраны 5 объектов аналогов, описание которых представлено в таблице 6.

Характеристики объектов-аналогов

Таблица 6

№ пп	Наименование показателей	Объект оценки	Объекты аналоги
			1	2	3	4	5
1	Источник информации	от заказчика	http://www.cian.ru/sale/flat/2308512	http://www.cian.ru/sale/flat/2362663	http://www.cian.ru/sale/flat/2281881	http://www.cian.ru/sale/flat/2261991	http://www.cian.ru/sale/flat/2323276
2	адрес	Московская область, Реутов, Юбилейный проспект, 31	Московская область, Реутов, Юбилейный проспект, 31	Московская область, Реутов, улица Октября, 20	Московская область, Реутов, улица Октября, 20	Московская область, Реутов, Юбилейный проспект, 31	Московская область, Реутов, Комсомольская улица, 10к1
3	округ	-	-	-	-	-	-
4	район	-	-	-	-	-	-
5	метро	Новокосино	Новокосино	Новокосино	Новокосино	Новокосино	Новокосино
6	удаленность от метро.мин.пешком	7-8	7-8	7-8	7-8	7-8	15
7	тип дома	кирпично-монолитный	кирпично-монолитный	кирпично-монолитный	кирпично-монолитный	кирпично-монолитный	кирпично-монолитный
8	Этаж/этажность	7/25	8/25	15/25	12/25	18/25	22/25
9	Общая пощадь квартиры	46	46	46	46	46	46
10	жилая площадь	19	19	19	19	19	18
11	площадь кухни	13	13	13	13	13	14
12	кол-во комнат	1	1	1	1	1	1
13	тип отделки	улучшенная отделкаКачественный ремон	улучшенная отделка.Качественный ремон	улучшенная отделка.Качественный ремон	улучшенная отделка.Качественный ремон	улучшенная отделка.Качественный ремон	высококачественная отделка.Евроремонт классаА
14	состояние отделки	ремонта не требует	ремонта не требует	ремонта не требует	ремонта не требует	ремонта не требует	ремонта не требует
15	высота потолков	2.80	2.80	2.80	2.80	2.80	2.80
16	Окна	есть	есть	есть	есть	есть	есть
16.1	тип	на одну сторону	на одну сторону	на одну сторону	на одну сторону	на одну сторону	на одну сторону
16.2	куда выходят	двор	двор	двор	двор	двор	двор
17	санузел	есть	есть	есть	есть	есть	есть
17.1	кол-во	1	1	1	1	1	1
17.2	тип	совместный	совместный	совместный	совместный	совместный	совместный
18	Лоджия/болкон	есть	есть	есть	есть	есть	есть
18.1	Количество	1	1	1	2	1	1
18.2	Остекление	есть	есть	есть	есть	есть	есть
19	Дополнительные коммуникации (характеристики)	консьерж,видео наблюдение,интернет	консьерж,видео наблюдение,интернет	консьерж,видео наблюдение,интернет	консьерж,видео наблюдение,подогрев пола,интернет	консьерж,видео наблюдение,интернет	консьерж,видео наблюдение,подогрев полов(ванна,лоджия),кондиционер,интернет