зміст

ЗМІСТ

ВСТУП……………………………………………………………………………..3

1. ЗАГАЛЬНЕ ОЗНАЙОМЛЕННЯ З СУБ’ЄКТОМ ОЦІНОЧНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ – СУБ’ЄКТОМ ГОСПОДАРЮВАННЯ………………….5

2. ОРГАНІЗАЦІЙНО – ПРАВОВА ФОРМА СУБ’ЄКТА ОЦІНОЧНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ………....................………………………………………….6

3. ПРАВО НА ЗДІЙСНЕННЯ ОЦІНОЧНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ………………..7

4. ЗАСАДИ ПРОВЕДЕННЯ ОЦІНКИ МАЙНА……………………………9

5. ЗАГАЛЬНИЙ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ ОЦІНКИ…………………...11

   1. Постановка задачі………………………………………………………...11

   2. Поняття, що вживаються у звіті…………………………………………12

   3. Найбільш поширені припущення та обмеження, що застосовуються при розрахунках вартості майна та підготовці звіту…………………..14

   4. Мета оцінки й обґрунтування вибору відповідної бази оцінки……….16

      1. Характеристика місця розташування………………………...………16

      2. Технічна характеристика об’єкта оцінки та його опис……………..22

      3. Визначення зносу……………………………………………………...25

   5. Ідентифікація майнових прав на майно, що оцінюється……………....27

   6. Аналіз стану ринку майна, що оцінюється……………………………..28

   7. Аналіз найбільш ефективного використання оцінюваного нерухомого майна ……………………………………………………………………...33

   8. Загальновизнані методичні підходи до визначення вартості майна та обґрунтування можливості їх застосування …………………………...35

   9. Вихідні дані………………………………..……………………………..46

   10. Визначення вартості оцінюваної квартири порівняльним методичним підходом (аналогів продаж)………………………...…….46

   11. Визначення вартості об'єкта дохідним методичним підходом (метод прямої капіталізації доходу)………………………………………….….51

   12. Узгодження значень вартості……………………………………........62

6. ВИСНОВОК ПРО ВАРТІСТЬ МАЙНА…………………………………65

7. РЕЦЕНЗУВАННЯ ЗВІТУ ПРО ОЦІНКУ МАЙНА…………………….67

ВИСНОВОК……………………………………………………………………...68

СПИСОК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ…….……………………………..70