172. Договор поднайма.

Поднаем. Ст. 774 ГК содержит диспозитивное правило, предусматривая, что передача нанимателем вещи в пользование дру­гому лицу (поднаем) возможна лишь с согласия наймодателя, если иное не установлено договором или законом.

Таким образом, исходя из смысла ГК, наниматель с согласия наймодателя может сдать нанятое им имущество другому лицу в поднаем, заключив с таким лицом договор поднайма.

В силу договора поднайма наниматель обязуется передать поднанимателю имущество в пользование за плату. Если размер платы не установлен договором, он определяется с учетом потребительского качества вещи и других обстоятельств, имеющих существенное значение. Плата за пользование имуществом может вноситься по выбо­ру сторон . В денежной или натуральной форме.

Сторонами договора выступают наниматель и поднаниматель, причем нани­матель выполняет функции наймодателя в договоре поднайма. Поднаниматель в правовых отношениях с наймодателем не со­стоит. Наймодатель имеет права и несет обязанности только по отношению к нанимателю. В свою очередь, наниматель отвечает перед наймодателем за исполнение всех обязанностей по догово­ру, в том числе и за поднанимателя. Например, он обязан возмес­тить убытки наймодателю в случае поломки или порчи имуще­ства, если оно произошло по вине поднанимателя.

Отношения поднайма имеют производный, зависимый харак­тер отношений найма. Условия договора поднайма зависят от условий договора найма. Поэтому поднаниматель может пользо­ваться имуществом только в соответствии с назначением, опреде­ленным в договоре найма. Срок договора поднайма не должен превышать срока договора найма. Прекращение договора найма влечет прекращение договора поднайма.

Передача имущества в поднаем допускается лишь с согласия наймодателя, если иное не предусмотрено договором или зако­ном. Такое согласие может быть дано при заключении договора найма, и тогда отдельное согласие наймодателя на передачу иму­щества в поднаем не требуется.

173. Договор проката.

Договор проката — это договор, по которому наймодатель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по пере­даче вещей в найм, передает или обязуется передать движимую вещь нанимателю в пользование за плату на определенный срок (ст.787 ГК).

Согласно ГК договор проката является договором присоединения. Наймодатель может устанавливать типовые условия догово­ра проката, которые не могут нарушать прав нанимателей, уста­новленных законом.

Договор проката является публичным договором.

Он является разновидностью договора найма. Поэтому усло­вия и порядок предоставления имущества по этому договору определяются общими правилами о договоре найма, за исклю­чением случаев, когда указанные отношения урегулированы специальными правилами и нормами, которые, однако, не дол­жны противоречить положениям ГК, регулирующим отноше­ния найма.

Наймодателями по договору могут быть любое физическое или юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность с целью передачи вещей в найм. В качестве нанима­телей выступают, как правило, физические лица, которые получа­ют имущество в пользование за плату на условиях, предусмотрен­ных договором.

Предметом договора проката является движимая вещь, которая используется для удовлетворе­ния бытовых непроизводственных потребностей, ГК не исключа­ет использование предмета договора для иных потребностей: предмет договора проката может использоваться для производственных потребностей, если это установлено договором.

Предмет проката, как правило, имеет индивидуально-определенные признаки и является непотребляемым в процессе его использования, после окончания срока действия договора он под­лежит возврату наймодателю.

Сейчас отношения проката в Украине регулируются, кроме ГК, Правилами бытового обслуживания населения, утверж­денными Постановлением Кабинета Министров Украины от 16.05.94 г.

Предмет договора проката передается нанимателю за плату, которая согласно ст.789 ГК устанавливается по тарифам наймо-дателя.

Как правило, при получении предмета договора проката нани­матель вносит наймодателю плату за весь срок проката.

Предмет проката при передаче нанимателю должен быть в его присутствии проверен и при выявлении неисправности заменен иным.

Во время заключения договора проката наймодатель обязан предоставить нанимателю всю необходимую и достоверную ин­формацию о предмете проката, а также нормативные документы, если они предусмотрены изготовителем, содержащие правила и условия эффективного использования этого предмета.

При вручении предмета проката наймодатель должен ознакомить нанимателя с правилами технической эксплуатации, а при выдаче предметов бытовой техники приложить инструкцию о порядке пользования ими. Это способствует усилению гарантий нанимателя относительно передачи ему вещей надлежащего качества и надежного их использования.

Для отдельных видов имущества предусмотрены ограничен­ные сроки проката, согласуемые с длительностью пребывания нанимателя в установленных местах.

Так, лицам, отдыхающим в санаториях и домах отдыха, пред­меты проката предоставляются не более чем на срок пребывания в этих учреждениях при предъявлении паспорта и санаторно-ку­рортной книжки. Лицам, проживающим в гостиницах, предметы проката предоставляются на срок, не превышающий времени пре­бывания в гостинице.

Особенности договора проката:

1) наниматель вправе в любое время отказаться от договора проката и возвратить вещь наймодателю. При этом плата за вещь, уплаченная нанимателем за весь срок договора, умень­ шается соответственно длительности фактического пользова­ ния вещью (ст.790 ГК);

2. наниматель не имеет права на заключение договора под­ найма;

3. наниматель не имеет преимущественного права покупки вещи в случае ее продажи наймодателем;

4. капитальный и текущий ремонт вещи осуществляет наймо­ датель за свой счет, если не докажет, что ее повреждение произошло по вине нанимателя (ст. 791 ГК).