- •1. Понятие и классификация источников хозяйственного (предпринимательского) права
- •2. Понятие юридического лица. Способы возникновения юридических лиц
- •3. Понятие и организационно-правовые формы коммерческих организаций
- •4. Понятие, виды и характеристика хозяйственных товариществ
- •5. Понятие и основная характеристика ооо и одо
- •6. Понятие, виды и основная характеристика акционерных обществ
- •7. Порядок образования и деятельности органов управления в акционерном обществе
- •8. Правовое положение производственных кооперативов
- •9. Правовое положение государственных и муниципальных унитарных предприятий
- •10. Понятие, виды и классификация ценных бумаг
- •11. Характеристика эмиссионных ценных бумаг
- •12. Характеристика акций как ценных бумаг
- •13. Характеристика облигаций как ценных бумаг
- •14. Правовой режим товарных знаков (знаков обслуживания)
- •15. Правовой режим наименований мест происхождения товаров
- •16. Правовой режим фирменных наименований и коммерческих обозначений
- •17. Правовой режим коммерческой тайны в предпринимательской деятельности
- •18. Неустойка как способ обеспечения исполнения коммерческих обязательств
- •19. Залог как способ обеспечения исполнения коммерческих обязательств
- •20. Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательств
- •21. Банковская гарантия как способ обеспечения исполнения обязательств
- •22. Общий порядок заключение гражданско-правовых договоров
- •23. Договоры поручения
- •24. Договор комиссии
- •25. Агентский договор
- •26. Понятие и виды договоров аренды
- •27. Правовое регулирование рекламы в рф
- •28. Договор подряда и его виды
- •29. Разрешение предпринимательских споров в третейских судах
- •30. Правовой статус Центрального Банка рф
25. Агентский договор
Договору агентирования посвящена глава 52 ГК РФ (ст. ст. 1005-1011).
Прежде чем непосредственно приступить к рассмотрению в кратком виде агентского договора, необходимо отметить, что правила, установленные для договора поручения и договора комиссии, распространяют свое действие и на агентский договор. Отличительные признаки, характеризующие данный договор:
1. В соответствии с п.1 ст. 1005 ГК РФ “По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала”.
Это легальное определение агентского договора.
Агентским договором может быть предусмотрено, что:
а) Принципал обязан не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, или воздерживаться от осуществления на данной территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора и выполняемой агентом.
б) Агент обязан не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться полностью или частично на той же территории, что и данный агентский договор.
26. Понятие и виды договоров аренды
По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование за плату.
Этот договор входит в группу договоров, направленных на передачу имущества в пользование.
Понятия «аренда» и «имущественный наем» в ГК РФ являются синонимами.
Характеристика договора аренды: консенсуальный, взаимный, возмездный.
В ГК РФ предусмотрено только 5 видов договоров аренды (хотя фактически можно выделить гораздо больше): проката; аренды транспортных средств; аренды зданий и сооружений; аренды предприятия; финансовой аренды (лизинга).
Договор аренды регулируется в основном ГК РФ. Другие нормативные акты: Закон РФ «О защите прав потребителей» (по договору проката); ФЗ «О лизинге»; транспортные уставы (они регулируют аренду транспортных средств); Земельный кодекс РФ; Лесной кодекс РФ; Водный кодекс РФ; Закон РФ «О недрах»; Закон «О животном мире».
Арендодатель отвечает: за риск случайной гибели или повреждения имущества, сданного в аренду, поскольку является его собственником; недостатки имущества, сданного в аренду, если они препятствуют пользованию им; неисполнение своих обязанностей, предусмотренных договором и законом.
Арендатор отвечает: за просрочку арендной платы; несвоевременный возврат имущества (он обязан уплатить арендную плату за время просрочки, а также уплатить штрафную неустойку); неисполнение других обязанностей, предусмотренных договором и законом.
Основания прекращения договора аренды: исполнение договора; ликвидация юридического лица в случае, если оно является арендатором или арендодателем, смерть же гражданина – участника договора аренды не прекращает договора: права и обязанности умершего переходят к его наследнику; соглашение сторон о расторжении договора; исковое требование в суд одной из сторон и др.
Основания для расторжения договора аренды судом по требованию арендодателя: использование арендатором арендуемого имущества с нарушением условий договора или назначения имущества; существенное ухудшение арендатором арендуемого имущества; просрочка двух сроков платежа арендной платы; невыполнение арендатором обязанности по проведению текущего ремонта или несению расходов по содержанию арендованного имущества.
Особенность предъявления арендодателем искового заявления в арбитражный суд: он должен предъявить копию документа о предупреждении им арендатора о нарушении его обязанностей.
Основания для расторжения договора аренды судом по требованию арендатора: непредоставление арендодателем предмета аренды арендатору; предоставление арендодателем имущества с недостатками, препятствующими его использованию; невыполнение арендодателем обязанностей по проведению капитального ремонта имущества, переданного им в аренду; непригодность арендуемого имущества для использования в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает.