1. Краткая характеристика объекта
Территория Туруханского сельсовета расположена на правом берегу реки Енисей, географически относится к северо-западной части Среднесибирского плоскогорья и северо-восточной части Западносибирской равнины.
Рис. 1.1. Ситуационный план Туруханского сельсовета
Территория сельсовета характеризуется сложным взаимодействием жилой и производственной зон. На территории находится целый ряд производственных объектов и объектов транспортной инфраструктуры: склады ГСМ, дизельные электростанции, котельные, пекарня, складские предприятия, ремонтные мастерские, АЗС, аэропорт. Для всех указанных объектов должна быть определена санитарно-защитная зона. В пределы нормативной санитарно-защитной зоны ряда объектов попадает жилая застройка. Данное обстоятельство требует детальной разработки проектов санитарно-защитной зоны предприятий с обоснованием сокращения ее размера, либо выноса жилых строений и переселения жителей.
2. Охрана и рациональное использование земельных ресурсов
2.1. Краткая характеристика земель, района расположения объекта
В геологическом строении площадки принимают участие четвертичные отложения аллювиального происхождения. Территория сельсовета находится в зоне распространения многолетней мерзлоты. Объект расположен на территории распространения мерзлотно-таежных почв.
Сейсмичность района 5 баллов.
2.2. Воздействие объекта на территорию, условия землепользования и геологическую среду
В соответствии с проектом генерального плана планируется увеличить территорию жилой застройки с. Туруханск и д. Селиваниха. Также возрастет площадь территории, занимаемой общественно-бытовой и производственной застройкой.
Территория, планируемая для нового строительства, в настоящее время занята естественной растительностью (древесно-кустарниковой и луговой).
Воздействие на геологическую среду не предусматривается.
Изменится характер землепользования на территории перспективного строительства (новый вид разрешенного использования – жилая зона, общественно-деловая зона, производственная зона). На остальной территории населенных пунктов схема градостроительного зонирования не изменится.
2.3. Охрана земель от воздействия объекта
С целью охраны земель от негативного воздействия в период строительства нового жилого массива и обслуживающей инфраструктуры предусмотрено:
оборудование рабочих мест и бытовых помещений контейнерами для бытовых и строительных отходов и своевременный вывоз их с площадки строительства на санкционированный полигон отходов;
строительные материалы, применяемые при строительстве, должны иметь сертификат качества;
хранение топлива на площадке не предусматривается;
заправка автотранспорта производится на существующих автозаправочных станциях, дорожной техники – от специализированных топливозаправщиков;
после завершения рабочей смены техника вывозится на специализированное предприятие или размещается на площадке с твердым покрытием;
запрещение работы на неисправной технике, имеющей утечки топлива и масел;
присыпка опилками или песком для адсорбирования случайно попавших на грунт нефтепродуктов, сбор и вывоз загрязненного грунта на полигон;
обслуживание и ремонт строительной техники и автотранспорта производится на специализированных площадках, в ремонтных боксах;
с территории, отводимой под здания, сооружения, инженерные сети, твердое покрытие дорог, предварительно снимается плодородный слой почвы мощностью 0,5 м, который затем полностью используется для благоустройства территории; излишки плодородного слоя могут быть использованы для землевания сельскохозяйственных угодий.
В период эксплуатации предусмотрено следующее:
оборудование жилого массива достаточным количеством металлических контейнеров, установленных на твердом основании. Периодический вывоз мусора специализированным автотранспортом на полигон твердых бытовых отходов, для захоронения;
поддержание твердого покрытия дорог и площадок в исправном состоянии.