славута i

Таблиця 4 – Вартість спецодягу і інвентаря, грн. на місяць

	Найменування	Сума
1.	Вартість спецодягу двірника	6,06
2.	Вартість спецодягу прибиральниці	4,92
3.	Вартість інвентаря для двірника	38,90
4.	Вартість інвентаря для прибиральниці	8,50
5.	Вартість інвентаря для слюсаря	13,79
6.	Вартість інвентаря для газоелектрозварника	11,43

Таблиця 5 – Тарифи на послуги підприємств, що надають послуги з утримання житлового фонду (без ПДВ)

	Найменування	Од. виміру	Тариф
1.	Дератизація	грн./м^2	0,23
2.	Дезинсекція	-//-	0,65
3.	Середньозважений тариф на електроенергію	грн./квт-год	2436
4.	Техобслуговування систем димовидалення	грн./стояк
- 2ПК, 3С-16		-//-	144,89
- 14 поверхові		-//-	78,63
- 14 поверхові		-//-	117,13
5.	Техобслуговування ППА:	-//-
- 2ПК, 3С-16		-//-	8,08
- 14 поверхових		-//-	7,07
6.	Вартість піску	м^3	6,08
7.	Вивіз рідких нечистот	грн./м^3	23,04
8.	Вивіз ТБО	-//-	13,15
9.	Утилізація ТБО	-//-	5,25
10. Техобслуговування електроплит: 3-комфорных		грн./плита	6,55
	4-комфорных	-//-	7,36

Розмір відрахувань на соціальні заходи складає 36,67% від розміру фонду оплати праці.

Накладні витрати умовно складають 69,57% від фонду оплати праці (визначено з фактичних накладних витрат КПЖРЕП).

Розрахуємо витрати з наведеного вище переліку послуг:

- прибирання сходових кліток.

Нормативну чисельність прибиральниць визначають наступним чином:

Чнорм.пр ^{= S}з^/Н1пр^,

де Ч_{норм.пр} – нормативна чисельність прибиральниць, чол.;

S_з – загальна площа житлового фонду, що підлягає прибиранню, м²;

Н_1пр – усереднена норма площі, що прибирається на 1 прибиральницю, м².

Визначаємо чисельність прибиральниць: Ч_{норм.пр} = 130000/1954 = 66 чол.

Визначаємо місячні витрати на прибирання сходових кліток.

1. Фонд оплати праці прибиральниць: (66*350)*1,1 = 25410 грн. З урахуванням додаткової ЗП

2. Відрахування на соціальні заходи: 25410*0,3667 = 9318 грн.

3. Вартість спецодягу і спецінвентаря: (4,92+8,5)*66 =885,72 грн.

4. Накладні витрати: 25410*0,6957 = 17677,74 грн.

5. Разом витрат в місяць: п.1 + п.2 + п.3 + п.4 = 553291,46 грн

Визначаємо тариф на прибирання.

6. Прибуток 1% від п.5: 53291,46 *0,01 = 540,9853 грн

7. Всього: п.5 + п.6 = 53832,44грн

8. Тариф на 1 м² загальгої площі: п.7 тис. грн.: 796,6тис. м² = 0,067 грн/ м²

9. Тариф з ПДВ: 0,067*1,2 = 0,081 грн/ м²

• прибирання прибудинкової території.

Нормативну чисельність двірників визначають наступним чином:

Чнорм.дв ^{= S}зуб ^/Нна 1 дв^,

де Ч_{норм.дв} − нормативна чисельність двірників, чол.;

S_зуб − загальна площадь прибудинкової території, що підлягає прибиранню, м²;

Н_{на 1 дв} − усереднена норма території, що прибирається на 1 двірника, м².

Визначаємо чисельність двірників: Ч_{норм.дв} = 1144000/3784 = 302чол.

Визначаємо місячні витрати на прибирання прибудинкової території.

1. Фонд оплати праці двірників: 302*350*1,1 =116270 грн

2. Відрахування на соціальні заходи: 116270* 0,3667 = 42636,21 грн

3. Вартість спецодягу і спецінвентаря: (6,06 + 38,9)*302 = 13577,92грн

4. Накладні витрати: 116270*0,6957 = 81354,12 грн

5. Разом витрат в місяць: п.1 + п.2 + п.3 + п.4 = 253838,25 грн

Визначаємо тариф на прибирання прибудинкової території.

6. Прибуток 1% від п.5: 253838,25*0,01 = 2538,38грн.

6. Всього: п.5 + п.6 = 256376,63грн.

6. Тариф на 1 м²житлової площі: п.7 тис. грн.: 796,6тис. м² = 0,32

Тариф з ПДВ: 0,32* 1,2 = 0,39 грн/ м

- прибирання підвалів, технічних поверхів і кровель.

Норму витрат часу на 100 м² прибирання підвалів, горищ, технічних поверхів і кровель наведено в табл. 2. Виходячи з даних про площу підвалів, горищ і технічних поверхів (табл. 1), необхідно визначити чисельність робітників, необхідних для прибирання, враховуючи, що місячний фонд робочого часу одного робітника складає 22 години.

Площа підвалів, горищ і технічних поверхів = 168 + 273,1 + 273,1 + 442, 8 = 883,9 тис м²

Визначимо чисельність робітників: 8839000/100 *0,19 / 22 = 76чол.

Визначаємо місячні витрати на прибирання підвалів, технічних поверхів і кровель.

1. Фонд оплати праці робітників: 76*350*1,1 = 29260 грн

2. Відрахування на соціальні заходи: 29260 * 0,3667 = 10729,64 грн

3. Вартість спецодягу і спецінвентаря: (4,92+8,5)*76 = 1019,92 грн

4. Накладні витрати: 29260*0,6957 = 20356,18 грн

5. Разом витрат в місяць: п.1 + п.2 + п.3 + п.4 = 61365,74 грн

Визначаємо тариф на прибирання підвалів, технічних поверхів і кровель.

6. Прибуток 1% від п.5: 61365,74 * 0,01 = 613,65грн

6. Всього: п.5 + п.6 = 61979,4грн.

6. Тариф на 1 м² житловоїої площі: п.7 тис. грн.: 796,6тис. м² = 0,078 грн

Тариф з ПДВ: 0,078*1,2 = 0,094 грн.

• технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання і водо-відведення.

Нормативну чисельність слюсарів розраховують виходячи з даних про кількість квартир, обладнаних водопроводом і норми на технічне обслуговування водопровідних мереж.

Нормативна чисельність слюсарів на техобслуговування водопроводу: 24378 / 374 = 66 чол.

Нормативна чисельність слюсарів на техобслуговування водовідведення: 23937/374 = 64 чол.

Нормативна чисельність слюсарів на водопідкачку: 2/ 17 = 1 чол.

Нормативна чисельність слюсарів на технічне обслуговування теплових мереж: 1237,5 / 50,3 = 25 чол.

Нормативна чисельність слюсарів на технічне обслуговування гарячого водопостачання: 1021,3/67,2 = 15 чол.

З обслуговування бойлерів: 3 / 15 = 1 чол.

Загальна чисельність слюсарів = 66+64+1+25+15+1 = 172

З них: 2 розряду – 4 чоловіка, 3 розряду – 33 чоловіка, 4 розряду – 23 чоловіка, 5 розряду – 112 чоловік.

Нормативна чисельність газоелектрозварників складає 58,5% за питомою вагою, віднесеною на водопостачання і водовідведення (загальна площа житлового фонду облаштована водопроводом / норма обслуговування)  0,5 85 = 1244/124* 0,5 85 = 6 чол., зокрема: 3 розряд – 1 чол.; 4 розряд – 2 чол. і 5 розряд – 3 чол.

Визначаємо місячні витрати на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання і водовідведення.

1. Фонд оплати праці:

• слюсарів:(4*451,5+33*501,9+23*564,9+112*644,7)*1,1=(1806+16562,7+12992,7+72206,4)*1,1 = 113924,58 грн

• газоелектрозварників:(1*526+2*592,2+3*675,2)*1,1=(526+1184,4+2025,6)*1,1 = 4109,6 грн.

Разом ФОТ: 113924,58+4109,6 = 118034,18 грн.

2. Відрахування на соціальні заходи:

• слюсарів: 113924,58*0,3667=41776,14 грн.

• газоелектрозварників: 4109,6*0,3667=1506,99 грн.

Разом відрахування: 43283,13 грн.

3. Накладні витрати: 118034,18*0,6957=82116,4 грн.

3. Вартість інвентаря:

• слюсарів: 13,79*172 = 2371,88 грн.

• газоелектрозварників: 11,43*6=68,58 грн.

Разом спецодяг:2440,46 грн.

5. Матеріальні витрати (25% від ФОТ): 118034,18*0,25 =29508,55 грн

5. Витрати по аварійно-диспетчерській службі (АДС) = 9,5 тис. грн.

5. Разом витрат: 9,5+29508,55+2440,46+82116,4+43283,13+118034,18 = 275392,22 грн

Визначаємо тариф на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання і водовідведення.

8. Прибуток 1%: 275392,22*0,01= 2753,9222 грн.

Всього: п.7 + п.8 = 278146,1422 грн.

Питома вага в техобслуговуванні водопроводу – 60%, каналізації – 40%.

9. Тариф на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання.

Тариф на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водовідведення.

10. Тариф на 1 м² житлової площі:

• водопровід: 278146,1422*0,6/796600 = 0,21 грн./м2

• водовідведення: 278146,1422*0,4/796600 = 0,14 грн./м2

11. Тариф з ПДВ:

• водопровід: 0,21*1,2 = 0,252 грн./м2

• водовідведення: 0,14*1,2 = 0,168 грн./м2

Разом тариф за наданим переліком послуг складе:0,42 грн./м2

• Дератизація і дезинсекція

Дератизація: 183000 * 0,23 = 42090 грн

Дезинсекція: 43000 * 0,65 = 27950 грн

Тариф на 1 м² житлової площі: (42090 + 27950) / 796600= 0,088 грн

Тариф з ПДВ: 0,088 * 1,2 = 0,106 грн

• Обслуговування димовентиляційних каналів

Нормативна чисельність пічників складає: 242 / 5305 = 1 пічник

1. Фонд оплати праці робітників: 1 * 400 = 400 грн.

З урахуванням додаткової ЗП: 400* 1,1 = 440 грн.

2. Відрахування на соціальні заходи: 440 * 0,3667 = 161,35 грн.

3. Накладні витрати:440 * 0,6957 = 306,11 грн.

4. Всього витрат: 440 + 161,35 + 306,11 = 907,46 грн.

5. Прибуток 1% : 907,46 * 0,01 = 9,07 грн

6. Всього: 916,53 грн

7. Тариф на 1 м² житлової площі: 916,53 / 796600= 0,0012 грн

8. Тариф з ПДВ: 0,0012 * 1,2 = 0,0014 грн

• Технічне обслуговування систем протипожежної автоматики і димовідведення

Витрати всього: 4140,06+254,52 = 4394,58 грн.

• по системам димовидалення: (10+4)*144,89+6*78,63+14*117,13= 4140,06 грн.

• по системам ППА: (10+4)*8,08+20*7,07 = 254,52 грн

Тариф на 1 м² житлової площі: 4394,58 / 796600= 0,006грн

Тариф з ПДВ: 0,006 * 1,2 = 0,072 грн.

• Технічне обслуговування електроплит

3 – комфорних: 520 * 6,55 = 3,406 тис.грн

4 – комфорних: 677 * 7,36 = 4,983тис. грн

Всього витрат: 8388,72 грн

Тариф на 1 м² житлової площі: 8388,72 / 796600= 0,011грн

Тариф з ПДВ: 0,011 * 1,2 = 0,013 грн.

• Очищення дворових туалетів

700 * 23,04 = 16128грн

Тариф на 1 м² житлової площі: 16128 / 796600 = 0,0202 грн

Тариф з ПДВ: 0,0202 * 1,2 = 0,024 грн

• Вивіз ТБО

Норма ТБО на 1 людину за рік складає 2 м³

Затрати на вивіз ТБО: 26826 * 2,3 * 0,17 * ( 13,15 + 5,25) = 192996,97

Тариф на 1 м² житлової площі: 192996,97 / 796600 = 0,242 грн.

Тариф з ПДВ: 0,242 * 1,2 = 0,3 грн.

• Освітлення місць загального користування, підвалів, підкачки води

Витрати електроенергії на освітлення: (130000 + 168000 + 273100 + 273100) * 47,5/100 = 400995 квт-год

Витрати у грошовому вимірі всього: 400995*0,2436 = 97682,4 грн.

Тариф на 1 м²житлової площі: 97682,4 / 796600 = 0,12 грн

Тариф з ПДВ: 0,12* 1,2 = 0,144 грн.

• Енергопостачання ліфтів

Витрати електроенергії на ліфти: 779000* 0,3725 = 290177,5 квт-год

Витрати у грошовому вимірі всього: 290177,5*0,2436 = 70687,24 грн.

Тариф на 1 м²житлової площі: / 70687,24 /796600 = 0,089 грн/м2

Тариф з ПДВ: 0,089* 1,2 =0,107 грн/м2

Таким чином, тариф у житловому господарстві, розрахований за допомогою диференційованого підходу склав 1,7834 грн/м2.