- •Экономика Микроэкономика Москва 2006
- •Оглавление
- •Предисловие
- •РАздел I. Общие основы и проблемы
- •Тема 1. Введение в курс. Предмет и метод
- •1.1. Объекты экономической теории.
- •1.2. Основные экономические проблемы.
- •1.3. Экономические системы и их сущность
- •1.4. Предмет экономической теории и ее функции.
- •1.5. Методы экономических исследований
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 2. Основные этапы становления
- •2.1. Простейшее понимание экономики.
- •2.3. Экономикс – современная экономическая теория
- •Вопросы для самопроверки
- •Раздел II. Микроэкономика
- •Тема 3. Рынок. Спрос и предложение
- •3.1. Сущность рыночных отношений
- •3.2. Рыночный механизм и его элементы
- •3.3. Спрос. Закон Спроса. Кривая спроса
- •3.4. Предложение. Закон предложения.
- •3.6. Эластичность спроса и предложения.
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 4. Теория потребительского
- •4.1. Общая и предельная полезность блага.
- •4.2. Рациональный выбор потребителя.
- •Предельная полезность и цена благ
- •Потребительское равновесие в кардиналистской теории
- •4.3. Кривые безразличия. Бюджетная линия.
- •4.4. Условие равновесия потребителя.
- •4.5. Эффект дохода и эффект замещения.
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 5. Теория производства.
- •5.1. Производство. Производственная функция
- •5.2. Анализ производства в краткосрочном периоде.
- •5.3. Изокванта и ее свойства. Изокоста. Равновесие
- •5.4. Издержки производства, доход и прибыль
- •5.5. Издержки производства в долгосрочном периоде.
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 6. Теория фирмы. Организационные
- •6.1. Понятие фирмы. Теория поведения фирмы на рынке
- •6.2. Организационно-правовые формы предприятий,
- •6.3. Финансовые ресурсы предприятий. Основные
- •6.4. Понятие и назначение амортизации.
- •6.5. Показатели эффективности деятельности
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 7. Конкуренция и Монополия.
- •7.1. Типы рыночных структур
- •7.2. Модель рынка совершенной конкуренции.
- •7.3. Равновесие монополиста в краткосрочном
- •7.4. Поведение фирмы в условиях олигополии
- •7.5. Поведение фирмы в условиях
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 8. Рынок труда. Заработная плата
- •8.1. Особенности рынка труда
- •8.2. Рынок труда в условиях совершенной конкуренции
- •8.3. Рынок труда в условиях несовершенной
- •8.4. Заработная плата: сущность, формы и виды
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 9. Капитал и рынки капитала
- •9.1. Сущность капитала
- •9.3. Прибыль как доход на функционирующий капитал
- •10.1. Рынок земли. Спрос и предложение на землю
- •10.2. Земельная рента: сущность, формы
- •10.3. Особенности ценообразования на рынке земли
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 11. Общественное благосостояние,
- •11.1. Сущность и условия общественного
- •11.2. Сущность и условия общего экономического
- •11.3. Принцип оптимума Парето
- •Полезность совокупности благ х и y
- •11.4. Несовершенство рынка и необходимость вмешательства государства в экономику
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 12. Внешние эффекты и общественные
- •12.1. Внешние эффекты
- •12.2. Общественные блага
- •12.3. Общие (совместно используемые) ресурсы
- •12.4. Микроэкономические основы государства
- •Вопросы для самопроверки
- •Список литературы
- •Редактор Соколова о.А.
- •450000, Уфа-центр, ул. К. Маркса, 12
10.1. Рынок земли. Спрос и предложение на землю
Под рынком земли понимается сфера товарно-денежных отношений по поводу купли-продажи и использования земли.
Земля – основной фактор аграрного производства. Ее производительность предопределяется плодородием. Различают естественное, искусственное и экономическое плодородие.
Естественное плодородие является изначально данным, складывающимся под воздействием природных процессов почвенно-продуктивного потенциала. Оно присуще целинным землям, на которые еще не распространилось влияние человеческой деятельности.
Искусственное плодородие – это дополнительная компонента плодородия земли, образующаяся в результате деятельности людей по ее улучшению при внесении удобрений, осушении, ирригации и др.
Экономическое (действительное) плодородие характеризует степень реализации естественного плодородия и формирования на его базе искусственного в условиях современного этапа технологического развития общества. Данный вид плодородия зависит от уровня хозяйствования и учитывается в процессе экономической оценки земли.
В целом плодородие – это один из рентообразующих факторов, оно предопределяет уровень дифференциальной ренты.
Важнейшей особенностью земли является ее ограниченность. Общее предложение количества и площади земельных участков предопределено самой природой, вследствие чего предложение земли абсолютно неэластично. Природная ограниченность земли в пространстве обусловливает такое положение, когда общее количество земли не может увеличиваться под воздействием роста цен или ставок арендной платы. Хотя количество пригодных к использованию участков может быть увеличено посредством мелиорации, а плодородие может быть разрушено в результате сверхэксплуатации при неправильном использовании.
Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Если на оси абсцисс отложить количество земли (Q), а на оси ординат – цену земли (P), то кривая предложения земли будет представлять линию, параллельную оси ординат(S) (рис. 10.1). Для того чтобы определить, какая цена реально установится, необходимо проанализировать спрос, который в данном случае играет активную роль, ведь только от него будет зависеть уровень цен на землю.
-
Р S
Q
Рис. 10.1. Предложение земли
Спрос на землю неоднороден. Он включает два основных элемента – сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос:
D = Dсх + Dнесх,
где D – совокупный спрос на землю; D – сельскохозяйственный спрос; D – несельскохозяйственный спрос.
В координатах PQ кривая сельскохозяйственного спроса на землю D будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим.
-
Р
Dсх Dнесх Dсх + Dнесх Q
Рис. 10.2. Совокупный спрос на землю
Сельскохозяйственный спрос на землю является в условиях развитого рыночного хозяйства производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также местоположение – степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья.
Несельскохозяйственный спрос на землю также объединяет разнообразные виды спроса. Он состоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфрастуктуры, из промышленного спроса и т.д. Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, так как связана главным образом с местоположением, и здесь также есть свои ограничения, так как приходиться использовать не только земли в центре города, но и на окраинах. В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту.
Несельскохозяйственный спрос, как правило, безразличен к уровню плодородия земли. Главное для него – местоположение земельных участков. Совокупный спрос D на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса (рис. 10.2).