Экономика

4 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ В условиях современного экономического развития перед капитальным строительством стоят сложные задачи. Необходимо ускорить ввод объектов в эксплуатацию, решительным образом сократить сроки строительства и объем незавершенного производства. Это позволит уменьшить инвестиционный цикл, освоить новые мощности и повысить производственный потенциал отраслей народного хозяйства. Другой не менее важной проблемой является выполнение жилищной программы в нашей стране, социальная ориентация строительной продукции и одновременно усиление реконструктивной направленности капитальных вложений. Особое значение имеет повышение эффективности строительного производства. Резервы заключаются в экономии строительных материалов, в первую очередь цемента и металла, в повышении производительности труда бригад и выработки машин. Основным условием решения указанных проблем является дальнейшая индустриализация строительства на основе научно-технического прогресса. На рост производительности труда в строительстве примерно в равней степени влияют три фактора: новые материалы и конструкции, новая строительная техника и технология, совершенствование организации и управления производством. По мере развития технического прогресса строительные работы все больше приобретают характер строительно-монтажный, связанный с механизированной сборкой и отделкой зданий и сооружений из элементов, изготовленных на промышленных предприятиях строительной индустрии. Возведение зданий и сооружений складывается из ряда строительных работ, которые, в свою очередь, подразделяются на отдельные процессы. При этом выполнение строительных работ осуществляется в определенной технологической последовательности. В целях сокращения сроков строительства эти виды работ совмещают по времени, то есть осуществляют поточным методом, что позволяет более эффективно использовать машины и механизмы, повысить производительность труда и снизить стоимость строительства. Поточный метод строительства основан на применении принципов непрерывности и равномерности выполнения процессов в строительном производстве. Основной целью дипломной работы является расчет эффективности от досрочного ввода объекта в эксплуатацию. Показателем экономической эффективности принятого проектного решения является полная сметная стоимость строительства. Сметная стоимость - это основа для планирования, финансирования строительства и для расчетов за выполненные строительные работы.
						ДП 2-70 02 01 64 15 00 ПЗ	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
Для определения сметной стоимости проектируемых зданий и сооружений составляется и рассчитывается следующая документация: - ведомость объемов стоимости работ; - локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты); - объектные сметы; - сводный сметный расчет. Локальные сметы рассчитываются на основании ведомости объемов и стоимости работ и отображают сметную стоимость СМР и специальных работ, являются первоначальными документами, по которым формируются сметы в целом на здание и сооружения -объектные сметы. Основным документом, определяющим полную стоимость строительства - сводный сметный расчет в ценах 2006 года, с переводом их в текущие цены. В качестве, первичного документа, который также осуществляет функции контроля, позволяя сравнивать плановую стоимость объекта с фактическими затратами - является акт приемки выполненных работ, где все затраты сгруппированы по элементам, где осуществляется перевод показателей по индексам в текущие цены и где исчисляются причитающиеся налоги и отчисления в соответствии с действующим налоговым законодательством. 4.1 Локальные сметы Локальная смета на общестроительные работы (приложение З )
						ДП 2-70 02 01 64 15 00 ПЗ	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата

Изм.

Локальная смета на внутренние санитарно-технические работы

Наименование работ и затрат	Стоимость тыс. руб.
	ОЗ	ЭМ	зп маш	ОМ	ОХР и ОПР	ПП	Всего	трудоемкость
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1. Отопление (20%)	9464	2366	710	51941	17689	31210	112670	4,96
2. Вентиляция (20%)	9464	2366	710	51941	17689	31210	112670	4,96
3. Водопровод (10%)	4732	1183	355	25970	8845	15605	56335	2,48
4. Канализация (25%)	11830	2958	887	64926	22111	39012	140837	6,20
5. Газоснабжение (25%)	11830	2958	887	64926	22111	39012	140837	6,20
ИТОГО	47321	11830	3549	259704	88446	156048	563350	24,79

Локальная смета на внутренние электромонтажные работы

Локальный сметный расчет на внутренние эл. монт. работы
Наименование работ и затрат	Стоимость тыс. руб.
	ОЗ	ЭМ	зп маш	ОМ	ОХР и ОПР	ПП	Всего	трудоемкость
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1. Электоосвещение (60%)	42589	10647	3194	233734	79601	140443	507015	22,31
2. Телефонизация (40%)	28393	7098	2129	155823	53068	93629	338010	14,87
ИТОГО	70982	17746	5324	389556	132669	234072	845025	37,18

Кол.

Лист

№док

Подпись

Дата

ДП 2-70 02 01 64 15 00 ПЗ

Лист

Изм.

4.2 Объектная смета

	Объектная смета в текущих ценах
№ смет	Наименование смет	Стоимость тыс. руб.
		ОЗ	ЭМ	зп маш	ОМ	ОХР и ОПР	ПП	Всего	трудоем-кость
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Общестроительные работы	200972	36991	15494	679695	146244	156007	5633498	17,11
2-1	СТР	47321	11830	3549	259704	88446	156048	563350	24,79
2-2	Электромонтажные	70982	17746	5324	389556	132669	234072	845025	37,18
	ИТОГО	319275	66567	24367	1328955	367359	546126	7041873	79,08

Кол.

Лист

№док

Подпись

Дата

ДП 2-70 02 01 64 15 00 ПЗ

Лист

Изм.

4.3 Сводный сметный расчет

Номера	Наименование работ, затрат	Стоимость тыс. руб.									Труд-сть тыс.чел-час
		ОЗ	ЭМ	в т.ч. ЗП маш.	ОМ	ОХР и ОПР	ПП	Прочие	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
	Глава 1. Подготовка территории строительства							21512	21512
Объект. смета 1	Глава 2. Основной объект строительства	319275	66567	24367	1328955	367359	546126		7041873	32,18
	Глава 7. благоустройство территории	8,4 %	2,1 %	30 %	46,1 %	15,7 %	27,7 %		39450
		3 314	828	11 835	18 186	6 194	10 928
	ИТОГО ПО ГЛАВЕ 1-7	322589	67395	36202	1347141	373553	557054	21512	7102835	32,18
	Глава 8. Временные здания и сооружения	0,28	0,16	30% от ЭМ	0,56				38391
		10749	6142	1843	21499					6,53
	Глава 9. Прочие работы и затраты
	а)дополнительные затраты в зимнее время
	б)отчисления на социальное страхование							121989	121989
	в) затраты, связанные с разъездным характером работ							90774	90774

Кол.

Лист

№док

Подпись

Дата

ДП 2-70 02 01 64 15 00 ПЗ

Лист

Изм.

 

г) затраты связанные, с подготовкой объекта к приёмке в эксплуатацию

 

 

 

 

 

 

102001

102001

 

 

ИТОГО ПО ГЛАВЕ 9

 

 

 

 

 

 

314764

314764

 

 

ИТОГО ПО ГЛАВЕ 1-9

 

 

 

 

373553

557054

336276

7417600

38,71

 

Глава 10. Содержание застройщика, заказчика (технологического надзора), авторского надзора, госстройнадзора

 

а)содерж. застройщика, заказчика (тех.надзора) при стр-ве объектов при действ. службе застройщика, заказчика

 

 

 

 

 

 

130550

130550

 

 

б)содерж. застройщика, заказчика (тех.надзора) при стр-ве жилых домов

 

 

 

 

 

 

14835

14835

 

 

в) средст

а на мониторинг цен (тарифов), расчёт индексов цен в строительстве

 

 

 

 

 

 

6676

6676

 

 

ИТОГО ПО ГЛАВЕ 10

 

 

 

 

 

 

152061

152061

 

 

Глава 12. Проектные и изыскательные работы

 

 

 

 

 

 

 

222528

 

 

ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-12

 

 

 

 

373553

557054

488337

7792188

38,71

 

Резерв средств на непредвиденные затраты

 

 

 

 

7471

11141

9767

155844

 

 

Итого

 

 

 

 

381024

568195

498104

7948032

 

 

Госпошлина

 

 

 

 

 

836

733

11688

 

 

Итого с налогами

 

 

 

 

836

733

11688

 

ИТОГО ПО СМЕТНОМУ РАСЧЕТУ

 

 

 

 

455734

680441

596504

9518158

36,88

 

Возвратные суммы

 

 

 

 

 

 

 

5759

 

Расчет сметного уровня рентабельности:

R = (ПП х 100%)/C = (680441 х 100% )/9518158 = 7,15 %

Кол.

Лист

№док

Подпись

Дата

ДП 2-70 02 01 64 15 00 ПЗ

Лист