- •1) Сущность капитального строительства как отрасли материального производства, его особенности
- •2) Инвестиции их класификция. Основы инвестиционной деятельности.
- •3) Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •4) Фактора времени и его учет в строительстве
- •5) Понятие о ценообразовании в стр-ве.
- •6) Состав и Стр-ра сметной стоимости стр-ва и смр.
- •7) Сметное нормирование и система сметных норм
- •8) Основные положения по составлению сметной документации
- •9) Основные фонды в строительстве
- •10) Оценка оф. Их износ и амортизация.
- •11) Показатели и пути повышения эффективности использования оф
- •12) Основные понятия, состав и источники образования оборотных средств
- •13 Нормирование оборотных средств.
- •14) Критерии эффективного использования оборотных средств (ос)
- •15) Трудовые ресурсы и эффективность их использования в строительстве.
- •16) Производительность труда, факторы и резервы её роста.
- •17) Методы измерения и оценки пт:
- •18) Формы оплаты труда и премирование рабочих в строительстве.
- •19) Участие государства в регулировании рынка труда
- •20) Себестоимость(сс) смр. Состав ее затрат
- •21) Сметная себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •22) Плановая себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •23) Фактическая себестоимость(сс) смр. Понятия, назначение, порядок определения.
- •24) Пути снижения себестоимости(сс) смр.
- •25) Понятие прибыли в стр-ве.
- •26) Виды прибыли
- •27) Распределение прибыли
- •28) Рентабельности в стр-ве.
- •29) Основные принципы налогооблажения. Ф-ии налогов
- •30) Налоговая система, ее элементы, виды налогов
- •31) Ндс, налог на прибыль
- •32.Основные пути снижения налогового бремени
- •33) Производственная структура предприятий в строительстве
- •34)Организационная структура предприятия в строительстве
- •35) Стратегическое планирование в строительстве
- •36) Текущее планирование
- •37 Формы и методы обеспечения материально-техническими ресурсами в строительстве.
- •38)Логистика в системе организации материально-технического обеспечения в строительстве
- •39) Особенности формирования и функционирования различных строительных предприятий
- •40. Предпринимательская деятельность в строительстве.
- •41)Конкуренция и конкурентнообразующие факторы в строительстве.
- •42.Определение производственной мощности строительно-монтажных предприятий строительного комплекса
- •43 Лицензирование деятельности предприятий строительного комплекса
- •44. Антикризисное управление в строительном комплексе
- •45. Диверсификация деятельности строительных организаций
- •46. Особенности организации бухгалтерского учета
- •47. Учетная политика строительных предприятий
- •49. Основы анализа финансового состояния строительного предприятия
- •48. Анализ хозяйственной деятельности дорожно-строительного предприятия
- •38 Организация материально-технического обеспечения в строительстве.
- •43. Малые предприятия в строительстве.
- •51. Функции и принципы анализа хозяйственной деятельности строительного предприятия.
1) Сущность капитального строительства как отрасли материального производства, его особенности
Национальная экономика состоит из ряда отраслей, которые в зависимости от характера выполняемых работ или функций относятся к отраслям, производящим товары (продукцию) – промышленность, сельское хозяйство, электроэнергетика, лесная промышленность, строительство.
Продукцией капитального строительства являются построенные и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автодороги, электростанции, жилые дома, объекты социально-культурного, коммунального значения и др., образующие основные фонды хозяйственного комплекса страны.
Одновременно капитальное строительство, участвуя в создании основных фондов для всех отраслей национальной экономики, участвует в потреблении продуктов этих отраслей.
В строительстве используется около 50% промышленности строительных материалов, около18% металлопроката, около 40% пиломатериалов, более 10% продукции машиностроительной промышленности. Капитальное строительство для перевозки строительных грузов использует около 20% транспортных средств. По объему производимой продукции и количеству занятых ресурсов в этой отрасли на нее приходится около 10% экономики страны.
В процессе создания основных фондов заняты рабочие кадры, средства труда (техника), предметы труда (материалы, конструкции, изделия), в результате взаимодействия которых создается конечная строительная продукция в натуральном и денежном выражении.
В процессе создания строительной продукции выделяют 3 этапа:
-Подготовка строительства: технико-экономическое обоснование, проектирование объекта, инженерно-техническая подготовка
-Строительство: подготовительные работы, устройство земляного полотна
-Реализация строительной продукции: сдача готового объекта в эксплуатацию.
Способы строительства
Подрядный
При этом способе строительства привлекаются постоянно действующие специализированные строительно-монтажные организации (подрядчики) по договору с заказчиком (застройщиком). Эти организации имеют собственные материально-технические базы, средства механизации, транспорт, кадры, соответствующие специальности и опираются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей и изделий.
Подрядный способ строительства предполагает заключение договора между заказчиком и подрядчиком на весь период строительства до полного окончания стройки.
Хозяйственный
Этот способ строительства осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. В этих целях в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое осуществляет строительство объекта. Этот способ применяется в основном при реконструкции или расширении действующих предприятий или небольших по объему объектов.
Строительство объекта «под ключ»
Функции заказчика и инвестора в этом случае передаются генеральному подрядчику. Генеральная подрядная организация принимает на себя полную ответственность на строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки, в пределах сметной стоимости строительства.
Эта организационная форма повышает заинтересованность генерального подрядчика в более экономном расходовании выделенных для строительства средств, так как полученная экономия поступает в его распоряжение.
Особенности капитального строительства
Нестационарность, временный характер, неоднотипность строительного производства и характера конечной продукции. В строительстве подвижными являются рабочие места, строительные машины, механизмы, а продукция неподвижна.
Технологическая взаимосвязь всех отраслей, входящих в состав строительного процесса. Это связано с тем, что технология строительного производства требует строгой последовательности в выполнении отдельных его процессов и завершение одного рабочего процесса предшествует началу другого.
Неустойчивость соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение определенного периода, что затрудняет расчет численного и профессионально-квалификационного состава рабочих.
Участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции. В строительстве объектов одновременно участвуют несколько строительно-монтажных организаций, которые создают отдельные элементы зданий и сооружений. Строительство тесно связано со многими отраслями промышленности, которые поставляют на строительство технику транспортные средства, материалы, конструкции, изделия.
Роль климата и местных условий при производстве строительно-монтажных работ, несмотря на ликвидацию сезонности в строительстве отрицательные температуры требуют выполнения дополнительных мероприятий, обеспечивающих строительство объектов в зимних условиях.