4. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов.

Особенности: зу предоставляется в собственность, аренду, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное пользование без торгов. Зу предоставляются либо платно, либо бесплатно (например бесплатно в случае предоставления земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; а продажа осуществляется ,например, земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу)

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без торгов:

- Подготовка СРЗУ

- Подача в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления зу, если зу предстоит образовать или границы зу подлежат уточнению

- принятие решения о предварительном согласовании предоставления зу

- обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ ( в соответствии с правилами межевания территории, СРЗУ, лесоустроительных документов), либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ зу

- осуществление государственного кадастрового учета зу, а также государственной регистрации права публичной собственности на зу за исключением случаев образования зу из земель, государственная собственность на которые не разграничена

- подача в уполномоченный орган заинтересованным лицом заявления о предоставлении зу. Основанием для отказа в предоставлении зу может послужить, например, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка

- заключение договора купли-продажи, аренды, договора безвозмездного пользования зу, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении зу в собственность бесплатно, в постоянное бессрочное пользование.

Основания ля отказа:

1.если лицо не имеет права на получение зу без предварительных торгов

2.Если ЗУ уже предоставлен

3.Если есть здания, строения сооружения принадлежащие другому лицу

АРЕНДА

1.Указ или распоряжение президента РФ

2.Распоряжение правитльства( для реализации всевозможных проектов)

3.в связи с недропользованием

4.для выполнения международных обязательств

5.особо экономическая зона

ПБП

1.Гос власти и органам местного самоуправления

2.Гос бюджетные учреждения

3.Казенные предприятия

4.Центры исторического наследия

БеЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

1.в виде служебных наделов

2.религиозным организациям

3.для лпх, не более 6 лет

4. для с/х, не более 5 лет

5. Виды градостроительной документации городских поселений и городских округов. Градостроительный план земельного участка.

Градостроительная документация для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных об­разований включает в себя градостроительную документацию о градостроительном планировании развития территорий и градостроительную документацию о застройке территорий.

К градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий относятся:

- территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов (уез­дов), сельских округов (волостей, сельсоветов);

- генеральные планы городских и сельских поселений;

- проекты черты городских и сельских поселений, черты других муниципальных образований.

Градостроительная документация о застройке территорий включает в себя:

- проекты планировки частей территорий городских и сельских поселений;

- проекты межевания территорий;

- проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сель­ских поселений (градостроительный план).

Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зда­ний, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется дей­ствие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением слу­чаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информа­ция о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и раз­мещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градострои­тельный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или му­ниципальных нужд.

В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или не­возможности его разделения на несколько земельных участков.

Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Рос­сийской Федерации федеральным органом исполнительной власти.