- •Министерство образования и науки российской федерации
- •Система автоматизированного проектирования AutoCad Civil 3d
- •Система автоматизированного проектирования BtoCad
- •Система автоматизированного проектирования AutoCad
- •Пилотный проект трехмерного кадастра в Нижегородской области
- •Трехмерный кадастр в Нидерландах
- •Организация кадастра Нидерландов
Пилотный проект трехмерного кадастра в Нижегородской области
Нижегородская область определена пилотным регионом для реализации российско-нидерландского проекта «Создание модели 3D кадастра недвижимости в России». Целью данного проекта является разработка прототипа модели трехмерного кадастра недвижимости и создание благоприятных условий для внедрения технологий моделирования трехмерных объектов недвижимости в России на примере пилотной территории Нижегородской области.
Кадастр Нидерландов признан сегодня во всем мире безусловным лидером в области внедрения технологий 3D-кадастра, и для Нижегородской области это очень важное международное сотрудничество в вопросах, касающихся внедрения передовых идей и обмена опытом в вопросах кадастровой деятельности.
В трехмерном кадастре отобразятся модели рельефа местности, трехмерные модели зданий с фотографическими текстурами, трехмерные модели крупных инженерно-технических сооружений и коммуникаций. 3D-кадастр позволит увидеть зеленые насаждения, объекты, которые находятся над или под поверхностью, а также на различных уровнях (например, дорожные развязки, мосты и тоннели).
Благодаря использованию трехмерного кадастра повышается качество учета таких элементов инфраструктуры, как коммуникационные сети и трубопроводы, а также многоуровневых комплексов, многоквартирных домов и других объектов, которые могут некорректно отображаться в двухмерной проекции. Трехмерное отображение местности и объектов, размещенных на ней, значительно расширяет возможности кадастрового учета и механизмы обеспечения прав собственности, планирования и проектирования. Кадастр в формате 3D будет способствовать защите интересов государства, бизнеса и граждан. Он станет незаменимым инструментом визуализации, который позволит принимать решения значительно быстрее и эффективнее [9].
Введение технологии 3D-кадастра требует изучения и изменения нормативно-правовой базы и решения различных технологических вопросов. В настоящее время Росреестр приступает к реализации первого пилотного проекта в Нижегородской области. В рамках этого «пилота» будет сформировано руководство по разработке прототипа, выработаны рекомендации по изменению законодательства и рекомендованы институциональные изменения для внедрения трехмерного кадастра в России.
Согласно концепции российского 3D-кадастра пилотный проект разбит на пять этапов.
Первый - связан с изучением российской нормативно-правовой базы и ее сопоставлением с организацией процессов получения, хранения и предоставления трехмерной кадастровой информации.
Второй этап предполагает разработку модели получения, хранения и предоставления трехмерной кадастровой информации в России с использованием международного опыта. В связи с этим отметим, что Кадастр Нидерландов признан сегодня во всем мире безусловным лидером в области внедрения технологий 3D-кадастра.
Следующий - третий - этап будет посвящен созданию прототипа трехмерного кадастра.
Наконец, в рамках последних двух этапов планируется подготовить предложения по совершенствованию нормативно-правовой базы с целью создания благоприятной правовой и организационной среды для использования информации трехмерного кадастра, а также разработать программы обучения.
В рамках Программы экономического сотрудничества Королевства Нидерландов с Российской Федерацией по программе "Правительство для правительства» в настоящее время начинается реализация совместного проекта "Создание модели трехмерного кадастра недвижимости в России" между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Агентством кадастра, регистрации земель и картографии Нидерландов. Целью данного проекта является разработка прототипа модели трехмерного кадастра недвижимости и создание благоприятных условий для внедрения технологий моделирования трехмерных объектов недвижимости в России на примере пилотной территории Нижегородской области. Реализация данного проекта будет осуществляться, с одной стороны, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии при содействии Правительства Нижегородской области, с другой стороны, консорциумом голландских организаций и фирм, во главе с международным департаментом Агентства кадастра, регистрации земель и картографии Нидерландов.
Государственный кадастр недвижимости - это систематизированный свод сведений об учтённом в соответствии с Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости" недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Кадастр недвижимости создается как единая многоуровневая информационная система, включающая:
1) Кадастр недвижимости административных районов и городов;
2) Кадастр недвижимости муниципальных образований.
Кадастры всех уровней ведутся по единой системе, устанавливаемой законодательством Российской Федерации и законами местного самоуправления
Кадастр недвижимости ведется на принципах:
достоверности;
актуальности сведений об объектах кадастрового учета, т.е. обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений;
полноты, т.е. сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах;
юридической значимости.
Сведения, представляемые в городской кадастр, являются собственностью Российской Федерации или административных (муниципальных) образований. Эти сведения передаются в службу кадастра недвижимости органами государственной власти и местного самоуправления, а также юридическими и физическими лицам.