- •С.Ю. Пятин
- •Глава 6
- •Глава 7
- •Глава 8
- •Глава 9
- •Глава 10
- •Предисловие
- •Глава 1 правовые системы частного права Понятие системы права и системы частного права
- •Критерии разграничения зарубежного публичного и частного права
- •Глава 2 источники гражданского и торгового права стран континентальной европы
- •1. Особенности источников гражданского и торгового права стран континентальной Европы
- •2. Кодифицированные источники гражданского и торгового права Франции
- •3. Кодифицированные источники гражданского и торгового права Германии
- •Глава 3 источники гражданского и торгового права стран системы общего права
- •1. Особенности источников гражданского права Англии
- •2. Особенности источников гражданского и торгового права сша
- •Глава 4 процессы международной и региональной интеграции и их влияние на зарубежное гражданское и торговое право
- •1. Европейский союз
- •2. Всемирная торговая организация
- •Глава 5 основные институты гражданского права франции
- •1. Правовое положение физических лиц
- •2. Юридические лица
- •Порядок образования юридических лиц
- •3. Право собственности и другие вещные права
- •Понятие и содержание права собственности
- •Защита права собственности
- •4. Общие положения об обязательствах из договоров
- •Перемена лиц в обязательстве
- •5. Исполнение договорных обязательств
- •6. Ответственность за нарушение договорных обязательств
- •Понятие и основания ответственности за нарушение обязательств
- •Обстоятельства, освобождающие от ответственности
- •7. Договоры о передаче имущества
- •Существенные условия и форма договора купли‑продажи
- •Права и обязанности сторон
- •Ответственность сторон по договору купли‑продажи
- •8. Договоры о выполнении работ
- •9. Обязательства из причинения вреда
- •10. Наследственное право
- •11. Семейное право
- •Глава 6 основные институты торгового права франции
- •1. Статус коммерсанта
- •2. Торговые товарищества
- •Порядок учреждения ооо
- •Порядок учреждения ао
- •Органы управления ао
- •3. Несостоятельность (банкротство)
- •4. Торговое представительство и посредничество
- •5. Договоры в деятельности предпринимателей (торговые сделки)
- •Глава 7 основные институты гражданского права германии
- •1. Правовое положение физических лиц
- •2. Юридические лица
- •Виды юридических лиц
- •Порядок образования юридических лиц
- •3. Право собственности и другие вещные права
- •Понятие и содержание права собственности
- •Защита права собственности
- •Ограничения права частной собственности
- •4. Общие положения обязательственного права
- •5. Общие положения договорного права
- •6. Исполнение договорных обязательств
- •7. Ответственность за нарушение договорных обязательств
- •Понятие и основания ответственности за нарушение обязательств
- •Ответственность и исполнение обязательства в натуре
- •Обстоятельства, освобождающие от ответственности
- •8. Договоры о передаче имущества
- •Существенные условия и форма договора купли‑продажи
- •Права и обязанности сторон
- •Ответственность сторон по договору купли‑продажи
- •9. Договоры о выполнении работ и оказании услуг
- •Ответственность сторон по договору
- •10. Иные договорные обязательства
- •11. Обязательства из причинения вреда
- •12. Наследственное право
- •13. Семейное право
- •Глава 8 основные институты торгового права германии
- •1. Статус коммерсанта
- •2. Торговые товарищества и общества Понятие торгового товарищества
- •Общество с ограниченной ответственностью
- •Порядок учреждения ооо
- •Органы управления ооо
- •Акционерное общество
- •Порядок учреждения ао
- •Органы управления ао
- •3. Несостоятельность
- •4. Торговое представительство и посредничество
- •5. Договоры в деятельности коммерсантов (торговые сделки)
- •Глава 9
- •1. Правовое положение физических лиц
- •2. Юридические лица (компании)
- •Порядок образования юридических лиц
- •3. Субъекты торговой (коммерческой) деятельности
- •Понятие торгового товарищества
- •Порядок учреждения
- •4. Несостоятельность (банкротство)
- •5. Собственность и вещные права
- •6. Доверительная собственность
- •7. Договорное право
- •8. Отдельные виды договоров
- •Права и обязанности сторон
- •9. Обязательства из причинения вреда
- •10. Наследственное право
- •11. Семейное право
- •Глава 10
- •1. Правовое положение физических лиц
- •2. Юридические лица (корпорации)
- •3. Субъекты торговой (коммерческой) деятельности
- •4. Несостоятельность (банкротство)
- •5. Собственность и вещные права
- •6. Доверительная собственность
- •7. Договорное право
- •8. Отдельные виды договоров
- •Права и обязанности сторон
- •9. Обязательства из причинения вреда
- •10. Наследственное право
- •11. Семейное право
- •Литература
- •Сноски (примечания) в тексте
7. Договоры о передаче имущества
По договору купли‑продажи (продажи) одно лицо (продавец) обязуется предоставить вещь, а другое лицо (покупатель) обязуется оплатить ее (ст. 1582 ФГК). Продавец обязуется не только передать покупателю вещь, но и гарантирует покупателю обладание правом собственности на нее за выраженную в деньгах цену, оплатить которую обязан покупатель. Обязанность покупателя по принятию вещи напрямую в ФГК не установлена и выводится из контекста других норм (к примеру, ст. 1657 ФГК). Договор купли‑продажи является возмездным, двусторонним, консенсуальным.
Существенные условия и форма договора купли‑продажи
Для заключения договора купли‑продажи стороны должны найти соглашение по его существенным условиям (предмету договора и его цене). В качестве предмета договора купли‑продажи чаще всего выступают вещи (движимое и недвижимое имущество) и так называемое «бестелесное» имущество (права требования, имущественные права и права на нематериальные блага). Особенности регулирования отдельных разновидностей договора купли‑продажи зависят от того, какая вещь продается: движимая или недвижимая, определяемая родовыми или индивидуальными признаками, заменимая или незаменимая. Предметом договора может быть также и будущая вещь (ст. ИЗО ФГК). Таковой считается как вещь, которая не существует в момент заключения договора и будет изготовлена в будущем, так и вещь существующая, но еще не принадлежащая продавцу на момент заключения договора. Для определения предмета договора купли‑продажи требуется указать наименование, качество и количество продаваемого товара.
Определение товара по качеству может происходить на основании описания, образца, стандарта или быть комбинированным. При отсутствии в договоре описания товара по качеству продавец обязан предоставить товар среднего качества (ст. 1246 ФГК).
Количество продаваемого товара может быть установлено мерами веса, длины, объема, площади, в штуках или путем указания на способ его определения. Допускается отклонение на 1/20 от договорного количества, без оснований для расторжения договора, снижения или повышения цены (ст. 1618, 1619 ФГК).
Условие договора о цене должно быть выражено в определенной сумме или содержать указание на способ определения цены (ст. 1591 ФГК). Цена может быть установлена сторонами или третьим лицом и при ее неустановлении договор считается несостоявшимся (ст. 1592 ФГК). Цена должна быть выражена в денежном эквиваленте. Если же в качестве оплаты передается вещь, то это будут отношения по договору мены (ст. 1702‑1707 ФГК), а при отсутствии встречного исполнения – отношения дарения (ст. 893 ФГК).
Договор купли‑продажи может быть признан судом недействительным при установлении убыточности его для некоторых категорий лиц в указанных законом случаях (к примеру, в интересах несовершеннолетнего – ст. 1305 ФГК).
Форма договора определяется по усмотрению сторон, если иное не установлено законом. Специальные требования к форме установлены для договора купли‑продажи недвижимости. Такой договор должен быть совершен в письменной форме с нотариальным заверением и занесен в поземельную книгу (Декрет от 4 января 1955 г.).
Момент перехода права собственности по договору определяет время, с которого покупатель вправе распоряжаться вещью и когда на покупателя переходит риск случайной гибели или порчи вещи. Это происходит одновременно с заключением соглашения о продаже индивидуально‑определенной вещи (ст. 1138, 1583 ФГК). При продаже вещи, определяемой родовыми признаками, право собственности переходит на покупателя в момент индивидуализации вещи, т.е. ее выделения из массы однородных (ст. 1585 ФГК). Это обычно совпадает с ее передачей покупателю или перевозчику. Право собственности на недвижимость переходит с момента регистрации договора в реестре хранителя ипотек.