Глава 8. Утверждение кадастровой оценки

67. Отчет о кадастровой оценке земель населенного пункта изготавливается в двух экземплярах. Один экземпляр отчета хранится в архиве организации, выполнившей оценку.

Другой экземпляр направляется в Комзем для проверки поступившей документации и направления ее на утверждение соответствующему местному исполнительному и распорядительному органу.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

К Инструкции по кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Беларусь

Пример определения базовой стоимости земель (г. Несвиж) по двум опорным городам (г. Минск и г. Брест)

Обозначения	Показатели	Порядок расчета	Значения показателя
БСНПj	Базовая стоимость земель г.Минска Базовая стоимость земель г. Бреста	Экспертный подход Экспертный подход	120 уе./м^2 60 уе./м^2
I	Рентообразующий фактор : 1 Административная категория Шкала факторов Столица Областной центр Город областного подчинения Город районного подчинения Поселки городского типа Сельские населенные пункты		Ранг 1 2 3 4 5 6
PсI РБрест PНесвиж C	Ранг г. Минска Ранг г. Бреста Ранг г. Несвиж Весовой коэффициент	По шкале факторов	1 2 4 1
KРД	Коэффициенты рентной доходности	Формула пункта 14	K^(N)Минск=11/11=1 K^(N)Брест=11/21=0,5 K^(N)Несвиж=11/41=0,25
БСНесвиж	Базовая стоимость земель г. Несвижа		БСНесвиж=1/2(120,25/1+ +60,25/0,5)=3 тыс.руб./м^2

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

К Инструкции по кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Беларусь

Форма К1

Государственный земельный кадастр

Республики Беларусь

Система кадастровой оценки

Таблица базовых стоимостей земель населенных пунктов Республики Беларусь

200__ г.

№ п.п.	Категория населенного пункта	Наименование населенного пункта	Население, тыс. чел.	Базовая стоимость, руб./м^2	Подход (метод) установления

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

К Инструкции по кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Беларусь

Коэффициент, учитывающий функциональное использование земель в оценочной зоне, К_Ф

Зоны общественных центров		Зоны жилой застройки		Производственные и коммунально- складские зоны	Зоны рекреационно-ландшафтные
ядро (центр) города	другие планировочные зоны	усадебная	многоквартирная
1,00	0,90	0,20	0,60	0,48	0,10

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

К Инструкции по кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Беларусь

Коэффициент местоположения земель оценочной зоны относительно центра г. Минска, К_М

Населенный пункт	Временная транспортная доступность центра г. Минска
	до 10 минут	11-20 минут	21-30 минут	31-40 минут	41-50 минут	свыше 50 минут
г. Минск	1	0,93	0,79	0,52	0,35	0,28

Коэффициент местоположения земель оценочной зоны относительно центра населенного пункта, К_М

Населенный пункт	Временная транспортная доступность центра населенного пункта
	до 15 минут	16-30 минут	31-45 минут	свыше 45 минут
Областные центры	1,0	0,79	0,39	0,28
Города свыше 100 000 человек	1,0	0,79	0,39	0,28
Города от 50 000 до 100 000 человек	1,0	0,79	0,39	0,31
Города до 50 000 человек	1,0	0,79	0,50	0,33
Прочие городские поселения	1,0	0,79	0,60	-

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

К Инструкции по кадастровой оценке земель населенных пунктов Республики Беларусь