6. Понятие и общие сведения о государственном кадастровом учете .

Согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.

Цели кадастрового учета:

• Индивидуализация объекта для гражданского оборота, присвоение объектам недвижимости кадастровых номеров

• Подтверждение существования объекта в натуре

• Подтверждение прекращения существования учтенного ранее объекта

• Подтверждение прекращения существования иных сведений о недвижимом имуществе

Кадастровый учет осуществляется в связи с:

• образованием или созданием объекта недвижимости

• изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

• прекращением его существования

В связи с этим, учетные действия подразделяются на:

• постановку на учет новых объектов

• учет изменений, в т.ч.

  • учет части объекта недвижимости

  • учет адреса правообладателя

• снятие с учета

При обращении заинтересованного лица учетные действия проводятся на основании:

• заявления об учете

• приложений к заявлению:

  • документа об оплате пошлины (при постановке на учет)

  • межевого плана (при постановке на учет, учете части, изменении уникальных характеристик)

  • документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка

  • иных документов (доверенность представителя, документ о праве на участок)

Заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем или его представителем лично, либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.

Также документы могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования.

Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. Подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случаев, если заявление представляется в орган кадастрового учета лично.

Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представлены в форме электронных документов, то такое заявление должно быть заверено электронной цифровой подписью заявителя или его представителя.

Заявление о кадастровом учете, представленное в орган кадастрового учета заявителем лично, регистрируется в день обращения в орган кадастрового учета в книге учета заявлений с указанием времени его получения с точностью до минуты. На всех представленных вместе с заявлением документах указывается регистрационный номер заявления в книге учета заявлений и дата его регистрации.

Заявителю в качестве расписки в получении заявления выдается заверенная копия зарегистрированного заявления. Если заявление поступило посредством почтового отправления, заверенная копия заявления высылается заявителю с уведомлением

Датой учета является

• Дата присвоения кадастрового номера при постановке на учет

• Дата записи новых сведений при учете изменений

• Дата записи о прекращении существования объекта при снятии с учета