- •Глава 21. Налог на добавленную стоимость
- •Глава 22. Акцизы
- •Глава 23. Налог на доходы физических лиц
- •Глава 24. Единый социальный налог
- •Глава 25. Налог на прибыль организаций
- •Глава 25.1. Сборы за пользование объектами
- •Глава 25.2. Водный налог
- •Глава 25.3. Государственная пошлина
- •Глава 26. Налог на добычу полезных ископаемых
- •Глава 26.1. Система налогообложения
- •Глава 26.2. Упрощенная система налогообложения
- •Глава 26.3. Система налогообложения
- •Глава 26.4. Система налогообложения при выполнении
- •Глава 28. Транспортный налог
- •Глава 29. Налог на игорный бизнес
- •Глава 30. Налог на имущество организаций
- •Глава 31. Земельный налог
Глава 31. Земельный налог
Статья 391. Порядок определения налоговой базы
Комментарий к статье 391
Текст п. 1 статьи дополнен нормой, регламентирующей порядок исчисления налоговой базы в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований. В отношении таких участков налоговая база должна определяться по каждому муниципальному образованию (городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу), на территории которых располагается участок. При этом налоговая база в отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка.
Статья 394. Налоговая ставка
Комментарий к статье 394
На основании подп. 1 п. 1 рассматриваемой статьи налоговая ставка в размере 0,3% теперь применяется и для земельных участков, приобретенных для жилищного строительства либо для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
Статья 396. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу
Комментарий к статье 396
Порядок доведения до сведения налогоплательщиков результатов государственной кадастровой оценки земель, о котором говорится в п. 14 комментируемой статьи, с 1 января 2008 г. определяется Правительством РФ.
В новой редакции изложены пункты 15, 16.
В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) будет производиться с учетом коэффициента 2 в течение 3-летнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения 3-летнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) надлежит производить с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего 3-летний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) будет производиться с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Статья 397. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу
Комментарий к статье 397
Установленное в абз. 2 п. 1 статьи ограничение, согласно которому для налогоплательщиков - организаций или физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, срок уплаты налога не может быть установлен ранее срока, предусмотренного п. 3 ст. 398 НК РФ, теперь распространяется не только на сроки уплаты налога, но и на сроки уплаты авансовых платежей по нему.
Статья 398. Налоговая декларация
Комментарий к статье 398
На основании п. 4 комментируемой статьи налогоплательщики, отнесенные к категории крупнейших, должны представлять налоговые декларации (расчеты) в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков.